តម្លៃបន្ថែមរំពឹងទុកនៃឧស្សាហកម្មសំណង់

ទន្ទឹមនឹងគម្រោងសំខាន់ៗ កម្លាំងជំរុញ និងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលកំពុងអនុវត្តនៅក្នុងទីក្រុង មានគម្រោងសំណង់ធំៗជាច្រើន និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានឯកជនដែលកំពុងសាងសង់ និងបើកការដ្ឋានសាងសង់... នេះជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការសម្រេចបាននូវតម្លៃបន្ថែម (VA) នៃឧស្សាហកម្មសំណង់ ដែលរំពឹងថានឹងរីកចម្រើននៅឆ្នាំ ២០២៤។

គម្រោង និងការងារដែលត្រូវសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងរួមចំណែកដល់ការរស់ឡើងវិញនៃសកម្មភាពសំណង់ និងបង្កើនតម្លៃបន្ថែមនៃឧស្សាហកម្មសំណង់។ នៅក្នុងរូបថត៖ អគារ TTC Plaza Da Nang Complex នៅ 46 Dien Bien Phu កំពុងដំណើរការសាងសង់។ រូបថត៖ HOANG HIEP

នៅដើមខែមករា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin (TTC Land) និងក្រុមហ៊ុន Coteccons Construction Joint Stock Company បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោង TTC Plaza Da Nang Complex នៅ 46 Dien Bien Phu (Chinh Gian Ward ស្រុក Thanh Khe) ទល់មុខ 29/3 Park ។ គម្រោងនេះមានប៉មចំនួន 2 ដែលមាន 18 ជាន់ពីលើដី និង 2 បន្ទប់ក្រោមដី។ បន្ទាប់ពីសាងសង់បានជាង 1 ខែ ផ្ទៃដីទាំងមូលត្រូវបានជីក បន្ទប់ក្រោមដីត្រូវបានសាងសង់ ... តាមគម្រោង គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 2025 ។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន TTC Land និង AeonMall Vietnam Co., Ltd បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា ដើម្បីសហការអនុវត្តមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម អ៊ីអនម៉ល ដែលមានកម្ពស់ ៤ជាន់ នៅមូលដ្ឋាននៃគម្រោង TTC Plaza Da Nang Complex (AeonMall Vietnam ជួលជាន់ពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៤ ក្នុងគម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអ៊ីអនម៉ល)។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន TTC Land លោក Dang Van Thanh បានចែករំលែកថា៖ “TTC Plaza Da Nang គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានទីតាំងសំខាន់ជាមួយ facade ចំនួន 4 នៅកណ្តាលទីក្រុង Da Nang ហើយបច្ចុប្បន្នយើងកំពុងសាងសង់ដើម្បីប្រគល់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មតាមកាលវិភាគទៅ Aeon Vietnam”។

នៅដីឡូតិ៍ដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 នៅលើផ្លូវពង្រីក Bach Dang ផ្លូវ Binh Minh 4 និងផ្លូវ Tran Van Tru (សង្កាត់ Binh Thuan ស្រុក Hai Chau) យានយន្ត និងសម្ភារៈមួយចំនួនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ និងដាក់ពង្រាយសម្រាប់ការបង្ហាប់ឋិតិវន្ត ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោង Da Nang Landmark Tower Complex ។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Cosmo Housing Joint Stock Company ដែលមានប៉ម 1 កម្ពស់ 31 ជាន់ និង 1 ប៉ម 39 ជាន់ រំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 តទៅ។

លោកស្រី Tran Kim Ngan តំណាងក្រុមហ៊ុន Cosmo Housing Joint Stock Company បាននិយាយថា "គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប 1,600 ពាន់លានដុង។ នៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ វាមិនត្រឹមតែបង្កើតភាពលេចធ្លោនៅលើច្រាំងទន្លេ Han ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងផងដែរ"។

នៅឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងបានដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគចំនួន 7 ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងដី មុនពេលផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់ចំណតរថយន្តក្រោមគម្រោង Da Nang Times Square គម្រោង Ba Na Hills Eco-tourism Complex (ផ្នែកនៃគម្រោង Ba Na Hills - Suoi Mo Eco-tourism Complex); គម្រោងស្មុគ្រស្មាញទេសចរណ៍ធម្មជាតិ Suoi Mo នៅជើងភ្នំបាណា។ គម្រោងអាផាតមេន អាញ់ឌឿង នៅតំបន់ទីក្រុង ហូវឃ្វី - ដុងណូ មាត់ទន្លេ ... រួមជាមួយនឹងគម្រោងសណ្ឋាគារ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ អាផាតមិនទេសចរណ៍ (ខុនដូ) ...

នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2024 វានឹងរួមចំណែកជួយទីក្រុងបញ្ចប់គោលដៅ VA របស់ឧស្សាហកម្មសំណង់សម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំក្នុងតម្លៃ 3.800 ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.9% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 (3.555 ពាន់លានដុង) និងរួមចំណែកបង្កើនសមាមាត្រតម្លៃផលិតផលសរុបនៅក្នុងទីក្រុង (GRDP) បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

នាយកការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង Danang លោក Tran Van Vu បានទទួលស្គាល់ថា៖ «ប្រសិនបើមានគម្រោងតែប៉ុន្មានត្រូវបានអនុវត្ត ហើយឧស្សាហកម្មសំណង់ និងអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ នោះគោលដៅខាងលើអាចសម្រេចបានទាំងស្រុង»។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង Da Nang បានឱ្យដឹងថា VA នៃឧស្សាហកម្មសំណង់ក្នុងឆ្នាំ 2023 បានថយចុះ 8.36% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ដោយសារតម្រូវការសំណង់លំនៅដ្ឋានមានភាពតិត្ថិភាព។ តម្លៃខ្ពស់នៃសម្ភារៈសំណង់; ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលបានធ្លាក់ចុះ... ធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ធ្លាក់ចុះ។

លើសពីនេះ ដំណើរការយឺតយ៉ាវនៃការសាងសង់គម្រោង ដោយសារនីតិវិធីបោសសម្អាតដី និងទីតាំងដែលមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង ក៏ប៉ះពាល់ដល់ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃវិស័យសំណង់ផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយជាច្រើនពីទីក្រុង VA ឧស្សាហកម្មសំណង់បានបង្ហាញពីនិន្នាការប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែ។

ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2024 ការលក់រាយឈើ និងសម្ភារសំណង់បានកើនឡើង 60.5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ការលក់ដុំក៏កើនឡើង 22.7% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំ 2023 និងស៊េរីនៃទិន្នន័យស្ថិតិក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ក៏ដូចជាលទ្ធផលនៃការដំណើរការគំរូគណនា និងការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ និងអ្នកជំនាញ ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅបានព្យាករណ៍ថា VA នៃឧស្សាហកម្មសំណង់នៅឆ្នាំ 2024 នឹងបន្តប្រសើរឡើង រីកចម្រើន និងកើនឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

HOANG HIEP

ប្រភព