គម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់លោក Dang Le Nguyen Vu

លោក Dang Le Nguyen Vu ប្រធានក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់សម្រាប់យីហោកាហ្វេភ្នំ និងរថយន្តទំនើបៗថ្លៃៗរបស់គាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគាត់ក៏បាន "ឈ្លានពាន" ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ក្នុងនោះ គម្រោងធម្មតាមួយចំនួនត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទីក្រុងកាហ្វេ។ Trung Nguyen Legend - តំបន់តាំងបង្ហាញផលិតផលកាហ្វេ Loc An; កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ និងការអភិវឌ្ឍន៍ រួមផ្សំជាមួយអេកូ ទេសចរណ៍ (ឃុំក្រាំងអា ស្រុក ម្កាក់); តំបន់ទេសចរណ៍ទឹកធ្លាក់ Dray Sap Thuong និង Dray Nur waterfall (Krong Ana); ផ្ទះសំណាក់ Trung Nguyen (វួដ Tan Loi ទីក្រុង Buon Ma Thuot) ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ គម្រោងមួយចំនួនបានយឺតយ៉ាវតាមកាលវិភាគ ការសាងសង់មិនទាន់បញ្ចប់ គម្រោងខ្លះត្រូវបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែសំណងមិនត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយថ្មីៗនេះគម្រោងមួយចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានដាក់ឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យ និងដកហូតវិញ។

កន្លែងតាំងបង្ហាញ និងទស្សនាផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen Legend - Loc An

ជាមួយនឹងផ្ទៃដីជាង 1,5 ហិកតា គម្រោងការតាំងពិពណ៌ និងតាំងពិពណ៌កាហ្វេ Trung Nguyen Legend - Loc An ស្រុក Bao Lam ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2017 ហើយគេរំពឹងថានៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2019 លោក Trung Nguyen នឹងត្រូវបញ្ចប់គម្រោង ហើយដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺសាងសង់កន្លែងតាំងពិពណ៌ និងបង្ហាញផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen ក៏ដូចជាសេវាកម្មម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈផងដែរ។

ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ បានសន្និដ្ឋានថា គម្រោងនេះគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 14 នៅក្នុងខេត្ត Lam Dong ដែលហួសកាលកំណត់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ ដូច្នេះហើយទើបបានស្នើឱ្យដក និងបញ្ចប់គម្រោង។

កន្លែងតាំងបង្ហាញ និងទស្សនាផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen Legend មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ (រូបថត៖ An Khang)។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2022 មក ខេត្ត Lam Dong បានសម្រេចចិត្តបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងដោយសារតែការពន្យាពេលក្នុងការដាក់ដីប្រើប្រាស់ដោយបំពាននឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងការរីកចម្រើនយឺតយ៉ាវនៃការវិនិយោគគម្រោងដោយរំលោភលើច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2014 និងច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2020 ។

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានចេញឯកសារមួយដោយប្រគល់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានជាអធិបតីក្នុងការត្រួតពិនិត្យខ្លឹមសារនៃសំណើរដើម្បីស្ដារ និងគ្រប់គ្រងដីនៅគម្រោងនេះ។

ថ្មីៗនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Lam Dong បានឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅនឹងសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company ដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ផ្ទៃដី ៤.៣៣៧ ម៉ែត្រការ៉េ នៅគម្រោងខាងលើ។

យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ នាយកដ្ឋាន​បាន​បញ្ជាក់​ថា សំណើ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen គ្មាន​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ពិចារណា​ឡើយ។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ភូមិបាលបានចែងថា ក្នុងករណីរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ដោយសារការរំលោភច្បាប់ដីធ្លីទាក់ទងនឹងពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង បន្ទាប់ពីរយៈពេលពន្យាពេលផុតកំណត់ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនទាន់ដាក់ដីប្រើប្រាស់ទេ រដ្ឋនឹងយកដីមកវិញដោយមិនផ្តល់សំណងដល់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី។

កាលពីមុន ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen មានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ដីទំហំ 4,337m2 នៅគម្រោង Trung Nguyen Legend - Loc An។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ដីទំហំ 4,337 ម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានផ្ទេរដោយសហគ្រាសដោយស្របច្បាប់ពីក្រុមហ៊ុន Tien Dat II Tra Co., Ltd. យោងតាមលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2002។

នៅសល់ 11,192m2 នៃផ្ទៃដីសរុប 15,529m2 នៃដីដែលបានយកមកវិញនៅក្នុងគម្រោងនេះត្រូវបានជួលដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ។ ពីឆ្នាំ 2007 ដល់ឆ្នាំ 2016 ក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីនេះដើម្បីបង្កើតសាខា។ នៅឆ្នាំ 2017 (ពោលគឺ 15 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីទទួលបានការផ្ទេរ) ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគលើផ្ទៃដី 4,337 ម 2 នេះ រួមជាមួយ 11,192 ម៉ែត្រការ៉េដែលជួលដោយរដ្ឋទៅក្នុងគម្រោង Trung Nguyen Legend ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ផ្ទៃដីទំហំ 4.337m2 មិនមែនជាដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលទេ។ ពេល​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់ ក្រុមហ៊ុន​ត្រូវ​ទទួល​យក​ដី​នេះ​មក​វិញ។

គម្រោងទីក្រុងកាហ្វេ

គម្រោង The Coffee City គឺជាផលិតផលដំបូងរបស់ Trung Nguyen ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ពីមុនគម្រោងនេះមានឈ្មោះថា Suoi Xanh Coffee Cultural Ecological Urban Area, Tan Loi Ward, Buon Ma Thuot, Dak Lak។

គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំអោយមានផ្ទៃដី 45.45 ហិចតា រួមទាំងផលិតផលដូចជា អាផាតមិន វីឡា លំនៅឋានសង្គម កន្លែងអប់រំ... យោងតាមការណែនាំ គម្រោងនេះរួមបញ្ចូលនូវមុខទំនិញជាច្រើនដូចជា កន្លែងអានសៀវភៅ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងធ្វើម្ហូប កន្លែងកីឡា... អាផាតមិននៅទីនេះបែងចែកជាផលិតផលផ្សេងៗគ្នា ជាមួយនឹងតម្លៃខុសៗគ្នា ចាប់ពីជាង 9 ពាន់លានដុង ជាន់ទី 5 និងផ្ទៃដី 103 ពាន់លានដុង។ ដុង/អាផាតមេន ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ៤១៦ ម២។

ទស្សនវិស័យនៃគម្រោងទីក្រុងកាហ្វេ (រូបថត៖ Trung Nguyen)។

គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០០៦ អនុម័ត​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០១៦ និង​បាន​ចាប់​ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ខែ​មករា ឆ្នាំ ២០១៧។

អ្នកវិនិយោគនឹងដាក់ពង្រាយគម្រោងជា 2 ដំណាក់កាល រួមមាន សារមន្ទីរ ទីប្រជុំជន អគារពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប សណ្ឋាគារ រមណីយដ្ឋាន សួនអេកូវប្បធម៌កាហ្វេ...

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន វត្ថុមួយចំនួននៃគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដូចជាសារមន្ទីរកាហ្វេពិភពលោក។ គិតត្រឹមខែមេសា ការអាប់ដេតវឌ្ឍនភាពបង្ហាញថា ផ្ទះទីប្រជុំជន និងផ្ទះរាបស្មើរមួយចំនួនបានបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅ ខណៈខ្លះទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់ ឬសាងសង់ក្នុងស្ថានភាពលំបាក។

សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Buon Ma Thuot បានអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំសំណង និងការឧបត្ថម្ភនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការសាងសង់ឡើងវិញ។ ប្រាក់សំណង និងឧបត្ថម្ភសរុបមានចំនួនជាង ១១៦ ពាន់លានដុង សម្រាប់គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន ៨០ គ្រួសារ ការរុះរើដី និងការបញ្ចប់ការប្រគល់ផ្ទៃដីទាំងមូលជាង ១៩ ហិកតាសម្រាប់វិនិយោគិនអនុវត្តគម្រោង។

សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 នៅថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Buon Ma Thuot បានផ្ញើឯកសារស្នើសុំក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ផ្តល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Trung Nguyen គ្រាន់​តែ​បាន​ប្រគល់​កិច្ច​សន្យា​បឋម​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​មិន​ទាន់​បាន​សម្របសម្រួល និង​ប្រគល់​ឯកសារ​ពាក់​ព័ន្ធ​នៅ​ឡើយ​ទេ។

វឌ្ឍនភាពនៃទីប្រជុំជន និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងកាហ្វេក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 (រូបថត៖ Trung Nguyen)។

ដំណើរយឺតយ៉ាវរបស់គម្រោងនេះ បានបង្កការលំបាកដល់គ្រួសារក្នុងជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ មិនអាចប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតបាន និងខូចខាតផ្ទះ និងផ្លូវថ្នល់ មិនអាចជួសជុលបាន... ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានកាលពីដើមខែកក្កដា តំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងប៊ុនម៉ាធឿត មានប្រសាសន៍ថា នាពេលខាងមុខ សាលាក្រុងនឹងពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយស្នើសុំអ្នកវិនិយោគ ធានាគុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បើ​ក្រុមហ៊ុន​មិន​អនុវត្ត​គម្រោង​ដូច​ការ​សន្យា​ទេ ដី​នឹង​ត្រូវ​យក​មក​វិញ។

តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិមានឈ្មោះថា ឌូបៃ

គម្រោងមួយទៀតដែលក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak សម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2004 គឺគម្រោងកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ និងការអភិវឌ្ឍន៍រួមជាមួយនឹងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ (ឃុំ Krong A ស្រុក M'Drak)។

គម្រោង​នេះ​ក៏​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា "កំណែ​វៀតណាម​នៃ​ឌូបៃ"។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំឲ្យមានមាត្រដ្ឋាន ៥៩៥ ហិកតា ដើមទុនចុះបញ្ជី ៦៨ ពាន់លានដុង និងត្រូវបានជួលដីកសិកម្មចំនួន ៣៧៧ ហិកតាដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដើម្បីសាងសង់វត្ថុវិនិយោគដំបូង។

នាថ្ងៃទី 15 ខែមករា ឆ្នាំ 2018 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមកាហ្វេ Trung Nguyen អនុវត្តនីតិវិធីកែសម្រួលគោលបំណង និងមាត្រដ្ឋានរបស់គម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ មានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងការបញ្ចប់ និងដាក់តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិឱ្យប្រើប្រាស់មុនខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 និងគោរពតាមកាតព្វកិច្ចពន្ធនៅពេលអនុវត្តគម្រោងក្នុងតំបន់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការពន្យារពេលគម្រោងជាច្រើនឆ្នាំមក នៅឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចបន្ថែមគម្រោងនេះទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីរបស់ស្រុកមុខដានៅឆ្នាំ 2021។

តំបន់ទេសភាពភ្នំ Cu H'Lam

តំបន់ទេសភាពភ្នំ Cu H'Lam ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទេសចរណ៍ Dang Le (ក្រោមក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group)។ ផ្ទៃដី​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ប្រើប្រាស់​ជា​ទំហំ​៦២​ហិ​កតា ដែល​រំពឹង​ថា​នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ឆ្នាំ​២០១៦ ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2017 ខេត្ត Dak Lak បានប្រកាសថា វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តនឹងបន្តដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2019។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Cu M'gar ត្រូវបានស្នើឱ្យពន្លឿនដំណើរការសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង បន្ទាប់ពីផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយនឹងប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

ប្រភព: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-du-an-bat-dong-san-cua-ong-dang-le-nguyen-vu-20231212184859679.htm