ខេត្ត និងក្រុងមួយចំនួនបានព្រមានអំពី «ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីដែលអាចប៉ាន់ស្មានបាន» ដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។

(កាសែតដានទ្រី) - អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកំពុងព្រមានប្រជាជនឱ្យប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះព័ត៌មានក្រៅផ្លូវការទាក់ទងនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងក្រុង។

ថ្មីៗនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនដូចជា ហឹងអៀន និញប៊ិ ញ បាក់ យ៉ាង ជាដើម បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ តាមពិតទៅ នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងប្រហែល ២០% ដោយសារតែពាក្យចចាមអារ៉ាមមិនពិតទាក់ទងនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងស្ថានភាពនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានចេញការព្រមានម្តងហើយម្តងទៀតអំពីហានិភ័យនៃ «ពពុះតម្លៃដីដែលកេងចំណេញ» ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មី។

នគរបាលខេត្ត ថៃប៊ិញ ទើបតែបានចេញការព្រមានដល់វិនិយោគិនឱ្យរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ ហើយកុំជឿពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល។ ប្រសិនបើពួកគេរកឃើញសកម្មភាពក្លែងបន្លំ ឬការរៀបចំទីផ្សារ វិនិយោគិនគួរតែរាយការណ៍ទៅស្ថានីយ៍ប៉ូលីសដែលនៅជិតបំផុតឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យោងតាមប៉ូលីស ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនគួរតែផ្អែកលើកត្តាជាច្រើនដូចជាទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ ផែនការ និងទីតាំងនៃដីឡូត៍ ដើម្បីគណនាប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត ភូថូ ក៏បានចេញការព្រមានអំពីហានិភ័យនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។ មន្ទីរបានបញ្ជាក់ថា រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការនៅតាមផ្សារហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅតែមានកម្រិត។ តម្លៃដីខ្ពស់អាចជាយុទ្ធសាស្ត្រដែលឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លីប្រើប្រាស់ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃ។ តំណាងម្នាក់មកពីមន្ទីរបានណែនាំអ្នកដែលចង់ទិញដីឱ្យស្រាវជ្រាវព័ត៌មានដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីជៀសវាងការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់នៃការរៀបចំតម្លៃដោយឈ្មួញកណ្តាល។

ខេត្តនិញប៊ិញ និងទៀវៀនក្វាង ក៏បានចេញការព្រមានអំពីការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃដីធ្លីដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមដែលកំពុងចរាចរនៅក្នុងតំបន់។ ខេត្តនិញប៊ិញបានណែនាំដល់ប៉ូលីសខេត្តឱ្យស៊ើបអង្កេតប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងហ័រលូ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ការកើនឡើងតម្លៃមិនធម្មតា។

តំណាងមកពីមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានខេត្ត Tuyen Quang ក៏បានព្រមានផងដែរថា ការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដី ដោយធ្វើតាមនិន្នាការនៅក្នុងតំបន់ដែលឈ្មួញកណ្តាលបំប៉ោងតម្លៃ គ្រាន់តែរំខានដល់ទីផ្សារ និងនាំឱ្យមានហានិភ័យគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

មន្ទីរសំណង់ខេត្តបាក់យ៉ាងបានបញ្ជាក់ថា ខេត្តនឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងចាត់វិធានការប្រឆាំងនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ ផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម ឬផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវដែលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ។

Loạt tỉnh thành cảnh báo sốt đất ảo theo tin đồn về sáp nhập - 1 — ដីឡូត៍មួយកន្លែងដែលបានបែងចែកនៅជាយក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ ឌឿងតាម)។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានមានប្រសាសន៍ថា ថ្មីៗនេះ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃតំបន់មួយចំនួន បុគ្គល និងអង្គការជាច្រើនបានឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីចិត្តវិទ្យារបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងវិនិយោគិន ដោយកេងប្រវ័ញ្ចផ្នត់គំនិតហ្វូងមនុស្ស និងបង្កើតរោគសញ្ញា FOMO (ការភ័យខ្លាចនៃការខកខាន) ដើម្បីជំរុញតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ ដើមទុនរបស់វិនិយោគិនកំពុងហូរចូលតែតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នា និងទំនើបប៉ុណ្ណោះ។

លោក ឌិញ ជឿជាក់ថា និន្នាការនៃការ «បរបាញ់» ដីធ្លីកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែវិនិយោគិនត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នអំពី «ពពុះនៃការស្មាន»។ វិនិយោគិនត្រូវស្រាវជ្រាវយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីកម្រិតតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលពួកគេមានគម្រោងវិនិយោគ និងយល់ពីវឌ្ឍនភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរផែនការ ដើម្បីវាយតម្លៃហានិភ័យ និងសក្តានុពលកំណើន។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យក៏គួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពផងដែរ។ តំបន់ដែលមានផែនការជាក់លាក់ និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងដំណើរការ ឬតំបន់ដែលមានគម្រោងវិនិយោគទំនើប និងទូលំទូលាយ និងគោលនយោបាយទាក់ទាញដើម្បីលើកទឹកចិត្តអ្នកស្រុក នឹងក្លាយជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ដែលតម្លៃត្រូវបានបំប៉ោងដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។

ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅមួយដែលមានតម្លាភាព និងប្រកបដោយចីរភាព ការជៀសវាងការកើនឡើងនៃតម្លៃដែលនាំឱ្យមានពពុះតម្លៃសិប្បនិម្មិត កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធពីអ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់គឺចាំបាច់។

នៅក្នុងបរិបទនេះ រដ្ឋត្រូវដើរតួនាទីនាំមុខគេ ដោយពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យ។ ជាពិសេស រដ្ឋគួរតែលើកកម្ពស់ការស្រាវជ្រាវ ការអភិវឌ្ឍ និងការអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយដែលមានគោលបំណងបង្កើនតម្លាភាពនៅក្នុងប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងទិន្នន័យទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តថ្មីមួយ ហើយមានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះកត្តាដែលជះឥទ្ធិពល។ ដូច្នេះ អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ទីផ្សារទាំងមូល។ ប្រសិនបើការផ្តោតអារម្មណ៍គឺផ្តោតតែលើការបង្កើនប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លីដោយមិនគិតពីកត្តារយៈពេលវែងដូចជាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ទីផ្សារនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការកែតម្រូវ ដែលប៉ះពាល់ដល់អ្នកចូលរួមទាំងអស់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-canh-bao-sot-dat-ao-theo-tin-don-ve-sap-nhap-20250326143151893.htm