អភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាព

បន្ទាប់ពីការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារប្រហែល 10 ខែ តំបន់កណ្តាលទីក្រុងបានឆ្លងផុតចំណុចកំពូលនៃ "ជំងឺដីនិម្មិត" ប៉ុន្តែតាមការវាយតម្លៃរបស់ស្ថិតិទីក្រុង Da Nang ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានភាពរស់រវើក បន្តងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន... ដែលទាមទារឱ្យមានតម្រូវការរក្សាដំណោះស្រាយគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារនេះឱ្យស្ថិតស្ថេរ និងនិរន្តរភាព។

គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅកណ្តាលទីក្រុងកំពុងឈានទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រស់រវើកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ HOANG HIEP

បង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី។

យោងតាមប្រជាពលរដ្ឋ បុគ្គលិកផ្នែកលក់ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនបានឱ្យដឹងថា ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 ដល់មុនខែតុលា ឆ្នាំ 2025 នឹងមាន "គ្រុនក្តៅដីនិម្មិត" នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុង Da Nang នៅពេលដែលតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី។ តំបន់ដែលមានតម្លៃដីកើនឡើងភាគច្រើនគឺនៅសង្កាត់ Son Tra, An Hai, Ngu Hanh Son, Hoa Xuan, Hoa Khanh, Lien Chieu, Hai Van, An Khe, Cam Le...

លោក Nguyen Van Thang (អ្នកស្រុក Hoa Lu Street, Son Tra Ward) បានប្រាប់ថា៖ “ប្រហែលខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលតម្លៃដីចាប់ផ្តើមកើនឡើង ដីមួយនៅលើផ្លូវ Hoa Lu មានតម្លៃប្រហែល 3,5 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2025 តម្លៃដីឡើងដល់កំពូលប្រហែល 5,5 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ កើនឡើង 57% នៃឆ្នាំ Mean នៃសង្គ្រាមចាស់។ ពី 1.2-1.4 ពាន់លានដុង/យូនីត ដល់ 2.1-2.3 ពាន់លានដុង/យូនីត ការកើនឡើងពី 70-90% ការកើនឡើងនៃតម្លៃដី និងតម្លៃអាផាតមេនចាស់គឺដោយសារឥទ្ធិពលជំរុញនៃការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន ការអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងសាងសង់ ក៏ដូចជាភាពអ៊ូអរ។

ថ្វីត្បិតតែត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយគ្រោះធម្មជាតិជាច្រើនជាប់ៗគ្នាក៏ដោយ ក៏គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតែត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ HOANG HIEP

លោកស្រី Tran Ngoc Kim Minh (នៅវួដ Ngu Hanh Son) បាននិយាយថា៖ “ត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ នៅពេលដែលមានព្យុះជាច្រើន ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ទឹកជំនន់ និងទឹកជំនន់នៅតំបន់ភាគកណ្តាល តម្លៃដីចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះបន្តិច។ គ្រួសាររបស់ខ្ញុំទើបតែទិញដីមួយកន្លែងនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង Hoa Xuan ក្នុងតម្លៃ ៥,១ពាន់លានដុង ពោលគឺធ្លាក់ចុះពីតម្លៃប្រមាណ ០លានដុង។ នៅឆ្នាំ 2026 នៅពេលដែលទីក្រុងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារនឹងកើនឡើងដូចដែលបានកើតឡើងនៅឆ្នាំ 2025»។

លោក Tran Phu Thien នាយករងផ្នែកលក់នៃ SUN Property (ក្រោម SUN Group ) បានទទួលស្គាល់ថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang មានការកើនឡើង ចាប់យកឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។ ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ដីបឋមកើនឡើង 85% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 តម្រូវការដីមានពន្លឺខ្លាំង កើនឡើង 27.6 ដងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងដែលមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចំនួនអាផាតមិនក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដោយប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មី ជាមួយនឹងការវិនិយោគ និងផែនការច្បាស់លាស់ និងជាប្រព័ន្ធនៅសង្កាត់ Hoa Xuan, Ngu Hanh Son និង Hoa Cuong។ តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​សម្រាប់​អគារ​អាផាតមិន​បន្ត​ឡើង​ដល់​កម្រិត​ខ្ពស់​ចន្លោះ​ពី ៨០-១០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម២...

ការបង្កើតវេទិការីកចម្រើន

យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃទីក្រុង Da Nang ក្នុងខែវិច្ឆិកា និង 11 ខែឆ្នាំ 2025 ដោយស្ថិតិទីក្រុង Da Nang ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងមានភាពរស់រវើកដោយសារគម្រោងជាច្រើនដែលមានសិទ្ធិប្រមូលដើមទុន និងបើកលក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មី រួមជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ចម្រុះរាប់ចាប់ពីផ្ទះល្វែង ផ្ទះលក់ទំនិញ រហូតដល់គម្រោងស្មុគស្មាញ។ គម្រោងសំខាន់ៗនៅតំបន់មាត់ទន្លេ កណ្តាល និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីទាំងអស់បានកត់ត្រានូវអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ហើយគម្រោងខ្នាតធំបានក្លាយទៅជាចំណុចចាប់អារម្មណ៍នៃការវិនិយោគ។ ការកែលម្អក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអារម្មណ៍ទីផ្សារស្ថិរភាពបានពង្រឹងទំនុកចិត្តទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញ ដោយជួយអចលនទ្រព្យរក្សាតួនាទីឈានមុខគេក្នុងកំណើនក្នុងចំណោមឧស្សាហកម្មសេវាកម្មផ្សេងទៀត។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យរបស់ទីក្រុង Da Nang កំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ជំរុញចំណូលថវិកា និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ទីក្រុង។ រូបថត៖ HOANG HIEP

សេវាកម្មអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ឈានដល់ 1.817 ពាន់លានដុង កើនឡើង 2.4% បើធៀបនឹងខែតុលា ឆ្នាំ 2025 និងកើនឡើង 40.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ក្នុងរយៈពេល 11 ខែនៃឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណូលសរុបពីសេវាកម្មអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានដល់ 19.080 ពាន់លានដុង កើនឡើង 91.8% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ដោយបន្តនាំមុខលើឧស្សាហកម្មសេវាកម្មផ្សេងទៀត។ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុបានបន្តទាក់ទាញដើមទុនធំជាងគេឈានដល់ ១០.៥៣៩ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៣០.៤% នៃដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មថ្មី។ ចំណូលពីផ្ទះ និងដីមានចំនួនជាង 7,652 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 13.9% នៃចំណូលថវិកាសរុបរបស់ទីក្រុងក្នុងរយៈពេល 11 ខែនៃឆ្នាំ 2025 និងកើនឡើង 99.8% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ លទ្ធផលនេះត្រូវបានសម្រេចបានដោយសារកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ កែលំអរគម្រោងតម្លៃដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងត្រូវបន្តរក្សានូវដំណោះស្រាយគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

លោក Tran Phu Thien ជឿជាក់ថា ដើម្បីបំប្លែងកាលានុវត្តភាពអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ទីក្រុង Da Nang ពិតជាអាចនាំមុខគេក្នុងការកសាងផតថលទិន្នន័យបើកចំហនៅលើដី ដើម្បីឲ្យប្រជាជន និងអាជីវកម្មស្វែងរកផែនទី ផែនការតម្លៃដីដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃ ការបោសសម្អាតទីតាំង ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងនីមួយៗ... នៅពេលដែលមានព័ត៌មានច្រើនក្រៃលែង និងច្បាស់លាស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន និងគម្រោងវិនិយោគរយៈពេលវែង។

លោក Tran Phu Thien បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងនឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍគម្រោងជាប្រព័ន្ធ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់តម្លាភាព និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្មនាពេលខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីអមដំណើរទីក្រុងក្នុងការផ្តល់ទិន្នន័យ ចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជន ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍអគារ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់”។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-3313700.html