ជម្រើសសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ
យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ CBRE ទីផ្សារវីឡា និងទីប្រជុំជន ហាណូយ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 គឺខ្វះខាតជាមួយនឹងចំនួនយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់មានកំណត់។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះនៅទីក្រុងហាណូយបានថយចុះជិត 80%។
អនុប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុវៀតណាម លោក Nguyen Van Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅទីក្រុងហាណូយបានអស់ផលិតផលខាងក្នុងទីក្រុង ដែលបង្ខំឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋានទាបដើម្បីផ្លាស់ទីទៅជាយក្រុង។ នេះក៏នឹងជាកម្លាំងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងផ្នែកនេះនាពេលអនាគត"។
លោក ឌិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ខណៈពេលដែលអចលនទ្រព្យ រីសត នៅតែស្ងប់ស្ងាត់ ដីកំពុងរង់ចាំពេលវេលា ហើយអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងក្តៅពេក ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅតែជាជម្រើសរបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ព្រោះធានាសុវត្ថិភាព និងមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការឡើងថ្លៃ។
ក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំកន្លងទៅនេះ តំបន់ដូចជា Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc... សូម្បីតែ Van Giang ( Hung Yen ) បានកត់ត្រាតម្លៃកើនឡើងជាង ១០០%។ អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា ការកើនឡើងនេះនឹងបន្តនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋានបានចូលជាធរមាននាពេលថ្មីៗនេះ ហើយ Dong Anh និង Gia Lam នឹងក្លាយជាខណ្ឌក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅឆ្នាំ 2025 ។
លោក Vu Tri Anh - អគ្គនាយករងនៃ AHS Property បាននិយាយថា "ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនជុំវិញតំបន់ 31ha Gia Lam Park ដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់កំពុងឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង។ នៅកន្លែងខ្លះ ប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំបានកំណត់កម្រិតថ្មីជិត 300 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
នៅ Gia Lam ដោយរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនបានវិនិយោគលើគម្រោងខ្នាតធំ។ ឧទាហរណ៍រួមមាន Vinhomes Ocean Park of Vingroup, Eurowindow Twin Parks of Eurowindow Holding, គម្រោងរបស់ BRG, Sunshine, Ecopark ជាដើម។
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអគារទាបផ្តោតលើមជ្ឈមណ្ឌល Gia Lam
ក្នុងចំណោមគម្រោងស្នូលនៃ Gia Lam ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានអ្នកវិនិយោគវាយតម្លៃខ្ពស់ ដោយសារកត្តាលេចធ្លោជាបន្តបន្ទាប់។ អ្នកវិនិយោគគម្រោង Eurowindow Twin Parks បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងកំពុងដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព ជួយម្ចាស់ការរស់នៅ ឬធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។
ការប្រមូលផ្តុំផ្ទះវីឡាជាប់គ្នាដែលបានគ្រោងទុកនៅក្នុងគំរូក្តារអុកបើកចំហនៃផ្លូវហាណូយចាស់ចំនួន 36 ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks សន្យាថានឹងបង្កើតកន្លែងប្រជុំពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅ Gia Lam ។
អតិថិជនម្នាក់ដែលទើបតែទិញផ្ទះជួលក្នុងតំបន់ទីក្រុងបានចែករំលែកថា៖ «សួន Gia Lam នឹងស្វាគមន៍ភ្ញៀវដ៏ច្រើន ជាពិសេសហាងរបស់ខ្ញុំដែលនៅទល់មុខសួនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលិតផល និងសេវាកម្ម»។
ស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់មួយនៅលើផ្លូវ Thanh Trung ជាប់នឹងសួន Gia Lam ទំហំ 31 ហិចតា ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks ក្លាយជាចំណុចបង្គោលតភ្ជាប់សេវាកម្មទំនើបក្នុងតំបន់ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយសាលារៀនគ្រប់កម្រិត មន្ទីរពេទ្យ ត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីក៏ទៅដល់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម បឹងសិប្បនិម្មិត រោងកុន ...
មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងនោះទេ អ្នករស់នៅ Eurowindow Twin Parks ក៏នឹងរីករាយជាមួយប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពណ៌បៃតងច្រើនស្រទាប់ផងដែរ នៅពេលដែល Gia Lam Park ដំណើរការជាផ្លូវការនៅចុងឆ្នាំ 2024។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកស្រុកអាចទទួលបានបទពិសោធន៍ "សួនទីពីរ" នៅក្នុងតំបន់គម្រោងដែលមាន 3 សួនប្រធានបទ អាងហែលទឹកក្រៅ 2 សួនបញ្ញា សួនកុមារ បាប៊ីឃ្យូ ទីលានបាល់បោះ។ សួនកុមារ...
តម្លៃនៃវីឡា និងផ្ទះល្វែង Eurowindow Twin Parks ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងដាក់ចេញនូវគោលការណ៍លើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន៖ ការបញ្ចុះតម្លៃ 12% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង។ រយៈពេលទូទាត់សរុបរហូតដល់ 40 ខែ; អត្រាការប្រាក់ 0% គាំទ្រ និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 36 ខែ ឥតគិតថ្លៃ ថ្លៃគ្រប់គ្រងរហូតដល់ 60 ខែ កញ្ចប់កាដូរហូតដល់ 2% នៃតម្លៃដែលបានរាយ... ជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែសីហា អតិថិជននឹងរីករាយជាមួយគោលការណ៍បញ្ចុះតម្លៃបន្ថែម 1% នៃតម្លៃដែលបានរាយ។
ប៊ុយហ៊ុយ
ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html
Kommentar (0)