ហេតុផលដែលអចលនទ្រព្យទាបទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ជម្រើសសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយបំផុតពី CBRE ទីផ្សារវីឡា និងទីប្រជុំជន ហាណូយ បានជួបប្រទះនឹងការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងចំនួនយូនីតថ្មីដែលបានដាក់លក់មានកំណត់។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះបានថយចុះជិត 80%។

យោងតាមលោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម៖ "បច្ចុប្បន្នការផ្គត់ផ្គង់វីឡា និងផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានអស់នៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ដោយបង្ខំឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋានទាបត្រូវផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់ជាយក្រុង។ នេះក៏នឹងជាកម្លាំងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងតម្លៃបន្តនៅក្នុងផ្នែកនេះនាពេលអនាគត"។

លោក ឌិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ខណៈពេលដែលអចលនទ្រព្យរីសតនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ ដីឡូតិ៍កំពុងរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ ហើយអាផាតមិនក្នុងក្រុងកំពុងឡើងកំដៅខ្លាំង វីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅតែជាជម្រើសរបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារពួកគេផ្តល់ទាំងសុវត្ថិភាព និងសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការឡើងថ្លៃ។

រូបភាព 001.jpg — អចលនទ្រព្យកម្រិតទាបផ្តល់ជូននូវចំណូលចិត្តការវិនិយោគ "សុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព" របស់អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងទៅនេះ តំបន់ដូចជា Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc… និងសូម្បីតែ Van Giang ( Hung Yen ) បានកត់ត្រាតម្លៃកើនឡើងជាង 100%។ អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា ការកើនឡើងនេះនឹងបន្តនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋានបានចូលជាធរមាននាពេលថ្មីៗនេះ ហើយ Dong Anh និង Gia Lam ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់ស្រុកនៅឆ្នាំ 2025 ។

លោក Vu Tri Anh អគ្គនាយករងនៃ AHS Property បាននិយាយថា “ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនជុំវិញតំបន់ Gia Lam Park ទំហំ 31 ហិកតា ដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ កំពុងមានការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង។ នៅតំបន់ខ្លះ ប្រតិបត្តិការទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មីជិត 300 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅ Gia Lam ដោយប្រមើលមើលពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់តំបន់នោះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ "យក្ស" ជាច្រើនបានវិនិយោគលើគម្រោងខ្នាតធំ។ ឧទាហរណ៍រួមមាន Vinhomes Ocean Park ដោយ Vingroup, Eurowindow Twin Parks ដោយ Eurowindow Holding និងគម្រោងដោយ BRG, Sunshine, Ecopark ជាដើម។

ចំណុចសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាបនៅកណ្តាលទីក្រុង Gia Lam ។

ក្នុងចំណោមគម្រោងស្នូលនៃ Gia Lam ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានអ្នកវិនិយោគវាយតម្លៃខ្ពស់ ដោយសារកត្តាលេចធ្លោជាបន្តបន្ទាប់។ អ្នកវិនិយោគគម្រោង Eurowindow Twin Parks បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងកំពុងដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព ជួយម្ចាស់ការរស់នៅ ឬធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។

Eurowindow Twin Parks សន្យាថានឹងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅ Gia Lam ដែលរួមមានអគារ និងវីឡាជាជួរៗដែលត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងលំនាំក្រឡាចត្រង្គបើកចំហនៃផ្លូវចំនួន 36 នៃទីក្រុងហាណូយចាស់។

អតិថិជនម្នាក់ដែលទើបតែទិញផ្ទះជួលក្នុងតំបន់ទីក្រុងបានចែករំលែកថា "សួន Gia Lam នឹងទាក់ទាញអ្នកទស្សនាយ៉ាងច្រើន។ ជាពិសេស ហាងរបស់ខ្ញុំដែលបែរមុខទៅសួនច្បារ អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវាដើម្បីផ្តល់ជូននូវផលិតផល និងសេវាកម្មផ្សេងៗ"។

ចំនួនមានកំណត់នៃវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅ Eurowindow Twin Parks ត្រូវបានអតិថិជនជាច្រើនស្វែងរកយ៉ាងខ្លាំង។

ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅលើផ្លូវ Thanh Trung ជាប់នឹងសួនឧទ្យាន Gia Lam ទំហំ 31 ហិចតា ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលដែលតភ្ជាប់សេវាកម្ម និងបរិក្ខារទំនើបនៅក្នុងតំបន់។ វាត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយសាលារៀនគ្រប់កម្រិត មន្ទីរពេទ្យ ហើយមានចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីផ្សារទំនើប បឹងសិប្បនិម្មិត និងរោងកុន។

Eurowindow Twin Parks មានអាងហែលទឹកខាងក្រៅ និងយានដ្ឋានចំណត 3 ជាន់ដ៏ធំទូលាយ ដែលផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តធំទូលាយសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងសំខាន់របស់វាប៉ុណ្ណោះទេ អ្នករស់នៅ Eurowindow Twin Parks ក៏នឹងរីករាយជាមួយប្រព័ន្ធបរិក្ខារបៃតងពហុស្រទាប់ផងដែរ នៅពេលដែលឧទ្យាន Gia Lam Park បើកជាផ្លូវការនៅចុងឆ្នាំ 2024។ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះ អ្នកស្រុកនឹងទទួលបាននូវបទពិសោធន៍នៃ "សួនទីពីរ" ខាងស្ដាំនៅក្នុងបរិវេណរបស់គម្រោង ដែលមានសួនផ្កាចំនួន 3 សួនច្បារ BBQ អាងហែលទឹកខាងក្រៅ 2 នាទី ទីលានបាល់បោះ ទីលានបាល់បោះ និងសួនកុមារ…

Eurowindow Twin Parks ចាប់ផ្តើមគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដ៏ទាក់ទាញ។

សក្ដានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៃផ្ទះវីឡា និងផ្ទះនៅ Eurowindow Twin Parks ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតដោយគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង៖ ការបញ្ចុះតម្លៃ 12% ភ្លាមៗសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ដំបូង។ រយៈពេលទូទាត់សរុបរហូតដល់ 40 ខែ; ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះសងប្រាក់ដើមរហូតដល់ 36 ខែ; ថ្លៃគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរហូតដល់ 60 ខែ; និងកញ្ចប់កាដូដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 2% នៃតម្លៃដែលបានរាយ... ជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែសីហា អតិថិជននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែម 1% លើតម្លៃដែលបានរាយ។

ប៊ុយហ៊ុយ

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html