ហេតុផលបីយ៉ាងដែលអចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City ទាក់ទាញសហគមន៍អាជីវកម្មឱ្យចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម

ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃលំហូរពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី ផលិតផលអចលនៈទ្រព្យទាបរបស់ Ocean City ដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុង ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារការអំពាវនាវពិសេសចំនួនបី ដោយបើកឱកាសអាជីវកម្មប្រកបដោយជោគជ័យ។

ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃលំហូរពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី ផលិតផលអចលនៈទ្រព្យទាបរបស់ Ocean City ដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុង ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារការអំពាវនាវពិសេសចំនួនបី ដោយបើកឱកាសអាជីវកម្មប្រកបដោយជោគជ័យ។

ទីតាំងគ្មានគូប្រៀប, មានទំនាក់ទំនងខ្ពស់

ការធានាពេជ្រទីមួយនៃអចលនទ្រព្យទាបនៅ Ocean City សម្រាប់អ្នកជំនួញគឺជាទីតាំងសំខាន់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ទីក្រុងមហាសមុទ្រត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅចំនុចប្រសព្វនៃត្រីកោណមាសសេដ្ឋកិច្ច Quang Ninh - Hai Phong - Hanoi តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងដូចជា Hung Yen, Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang, Thai Nguyen ... អរគុណចំពោះផ្លូវសំខាន់ៗ៖ ផ្លូវជាតិលេខ 5A, ហាណូយ - ហាយផុង - ហាណូយ - ហាណូយ - មុង។ ផ្លូវល្បឿនលឿន…

លើសពីនេះទៀត គម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់កំពុងត្រូវបានពន្លឿន និងបញ្ចប់។ ថ្មីៗនេះ ខេត្ត Hung Yen បានប្រកាសថា ការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 ឆ្លងកាត់ស្រុក Van Lam និង Van Giang និង Vinhomes Ocean Park 2-3 នឹងចាប់ផ្តើមនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជិត 1,500 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2028។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានកែលម្អនឹងក្លាយជាការជំរុញដ៏សំខាន់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុង Ocean City ។

ក្នុងឆ្នាំនេះផងដែរ គម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់លើស្ពាន Me So និង Ngoc Hoi នឹងជួយពង្រីកការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ កាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីកណ្តាលទីក្រុង ក៏ដូចជាខេត្តភាគខាងត្បូង បើកឱកាសអាជីវកម្មប្រកបដោយជោគជ័យនៅក្នុងទីក្រុងគោលដៅភាគខាងកើតនេះ។ វិនិយោគិនអាចចាប់យកឱកាសអាជីវកម្មដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅក្នុងវិស័យចម្រុះ ឬចូលរួមក្នុងអាជីវកម្មជួល និងរមណីយដ្ឋាន ដោយទាញយកសក្តានុពលពីជនបរទេសមួយចំនួនធំដែលធ្វើការនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មភាគខាងជើង។

មូលដ្ឋានអតិថិជនធំ និងចំណាយខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យអគារទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគ "មាស" ជាមួយនឹងសក្ដានុពលអាជីវកម្មដែលមានការធានា ដោយសារលំហូរចូលយ៉ាងច្រើននៃអតិថិជនពីសហគមន៍ក្នុងស្រុក និង ភ្ញៀវទេសចរ ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុង Ocean City មានប្រជាជនជាង 80,000 នាក់ ហើយបន្តបង្ហាញការអំពាវនាវរបស់ខ្លួនជាគោលដៅលំនៅដ្ឋាននៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ។

ថ្មីៗនេះ គម្រោង Vinhomes Ocean Park 2-3 ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសនៅក្នុង "គម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មគុណភាពខ្ពស់បំផុតទាំង 10 ឆ្នាំ 2024" នៅវេទិកាអចលនទ្រព្យនិទាឃរដូវលើកទី 5 និងពិធីប្រគល់ពានរង្វាន់ម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យឈានមុខគេសម្រាប់ឆ្នាំ 2024-2025 ។ ការទទួលស្គាល់នេះគឺជាការធានានូវផលិតផលដែលមានគុណភាព ផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់វិនិយោគិនក្នុងការវិនិយោគ និងសម្រួលចិត្តរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងអតិថិជន និងលំហូរសាច់ប្រាក់។

ជាងនេះទៅទៀត អាជីវកម្មនៅទីក្រុង Ocean City ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីលំហូរចូលនៃអ្នកទស្សនាយ៉ាងច្រើន ដែលឈានដល់រាប់លាននាក់ក្នុងមួយខែៗ។ នៅឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Ocean City ទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន ជាមួយនឹងភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិចំនួន 14 លាននាក់ ដែលមកទស្សនាកម្សាន្ត ទិញទំនិញ និងការកម្សាន្ត។ នេះគឺជាលេខ "សុបិន" សម្រាប់តំបន់ទេសចរណ៍ល្បីៗជាច្រើនទូទាំងប្រទេស ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញគ្មានដែនកំណត់របស់ Ocean City។ នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុង Ocean City សន្យាថានឹងបន្តបំបែកកំណត់ត្រាមុនៗ ខណៈដែលរដូវកាលពិធីបុណ្យបានចាប់ផ្តើមរួចហើយជាមួយនឹង "ការទប់ស្កាត់" ជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាពិធីបុណ្យ Ocean International Lantern ជាដើម។

ព្រឹត្តិការណ៍ និងពិធីបុណ្យនានាដែលធ្វើឡើងពេញមួយឆ្នាំបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនមកកាន់ទីក្រុងមហាសមុទ្រ។

តម្លៃសមរម្យបំផុតនៅក្នុងផ្នែករបស់វា។

ហេតុផលសំខាន់មួយទៀតដែលអចលនទ្រព្យទាបក្នុងផ្នែកក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅ Ocean City បានក្លាយជាគោលដៅទី 1 សម្រាប់វិនិយោគិននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺតម្លៃដែលសមរម្យមិនគួរឱ្យជឿរបស់ពួកគេ។

ខណៈពេលដែលតម្លៃដីនៅ Hung Yen កំពុងបន្តឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី ហើយផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុងមានតម្លៃខ្ពស់ហួសហេតុ នៅឯ Ocean City អចលនទ្រព្យទាបមានតម្លៃត្រឹមតែប្រហែល 110-160 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែនេះ ជាមួយនឹងដើមទុនដំបូងត្រឹមតែ 4.5 ពាន់លានដុង អ្នកវិនិយោគអាចធ្វើជាម្ចាស់វីឡាដ៏ប្រណិតមួយ ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការប្រគល់ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មភ្លាមៗ។ អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថានេះជាការវិនិយោគដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងប្រាកដប្រជា សូម្បីតែអ្នកចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មវ័យក្មេងដែលទើបតែចាប់ផ្តើមដំណើរអាជីវកម្មរបស់ពួកគេក៏ដោយ។

រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ដ៏ប្រសើររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ សហគ្រិនអាចចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់ពួកគេដោយទំនុកចិត្តនៅក្នុងទីក្រុង Ocean City ដែលជាទីក្រុងគោលដៅ។ ភាពទាក់ទាញបំផុតគឺ "គោលការណ៍ទេវតា" ផ្តល់ការប្រាក់ 0% លើកម្ចីធនាគាររហូតដល់ 70% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យរយៈពេល 30 ខែ ដែលជួយវិនិយោគិនបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការចំណាយដំបូង និងផ្តោតលើអាជីវកម្មដោយមិនបារម្ភអំពីការបង់ការប្រាក់។ បន្ទាប់ពី 30 ខែ នៅពេលដែលការទូទាត់ការប្រាក់ចាប់ផ្តើម តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការបញ្ចប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន។

លើសពីនេះ ការលើកទឹកចិត្តដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ 14.5% នៃការទូទាត់មុន ការបញ្ចុះតម្លៃ 3% លើកញ្ចប់អំណោយសម្រាប់ការឡើងផ្ទះសម្បែង និងអត្ថប្រយោជន៍សមាជិកភាព VinClub ជួយម្ចាស់អាជីវកម្ម "ចំណេញពីការចាប់ផ្តើម" ។

ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់ សហគមន៍រស់រវើក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ភាពទាក់ទាញ តម្លៃសមរម្យ ការប្រកួតប្រជែង និងសក្ដានុពលសម្រាប់ការវាយតម្លៃតម្លៃ ខ្សែផលិតផលអចលនទ្រព្យទាបក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅ Ocean City បានក្លាយជាមេដែកសម្រាប់សហគ្រិនដែលចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នចំនួនយូនីតទាំងនេះនៅមានកម្រិត ដែលធ្វើឱ្យនេះជាឱកាសមាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចាប់យកឱកាសក្នុងការវិនិយោគ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃបំផុតនៅលើទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html