ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃសមរម្យ

ការ​ចរចា​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ជា​ជម្លោះ​តានតឹង​រវាង​អ្នក​លក់​និង​អ្នក​ទិញ។ ដើម្បីលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃល្អ អ្នកលក់ត្រូវការយុទ្ធសាស្ត្រសមរម្យ។ នេះ​ជា​គន្លឹះ​ខ្លះៗ​ក្នុង​ការ​លក់​ផ្ទះ​ក្នុង​តម្លៃ​ដ៏​ល្អ បង្ហាញ​ដោយ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មាន​បទពិសោធន៍​នៅ​លើ Yahoo Finance ។

យុទ្ធសាស្ត្រតម្លៃទាបដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ

យោងតាមលោក Morgan Franklin អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋ Kentucky សហរដ្ឋអាមេរិក ការកំណត់តម្លៃស្នើសុំទាបជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចជាហានិភ័យ ប៉ុន្តែវាទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើន។ យុទ្ធសាស្រ្តនេះជួយបង្កើនចំនួននៃការមើលក្នុងដំណាក់កាលលក់ដំបូង។

ឈ្មួញកណ្តាលនេះណែនាំថាដំបូងការចុះបញ្ជីតម្លៃទាបហើយបន្ទាប់មកបង្កើនវាបន្តិចម្តង ៗ នឹងជួយអ្នកលក់ទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលកាន់តែច្រើន។ Morgan Franklin បានបង្ហាញទៅកាន់ Yahoo Finance ថា ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវការត្រឹមតែកាត់បន្ថយតម្លៃ 5% ពីតម្លៃទីផ្សារ ដើម្បីធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យុទ្ធសាស្រ្តនេះច្រើនតែមានប្រសិទ្ធភាពនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការកើនឡើង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកលក់ត្រូវស្វែងយល់ពីទីផ្សារ ឬធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ មុននឹងសម្រេចចិត្តអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។

កំណត់កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់តម្លៃផ្តល់ជូន

មនុស្សជាទូទៅមិនចង់បាត់បង់ឱកាសនោះទេ ហើយការកំណត់ពេលវេលាកំណត់អាចជំរុញអ្នកទិញដែលស្ទាក់ស្ទើរ។ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើន យុទ្ធសាស្រ្តនេះលើកទឹកចិត្តអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលធ្វើការសម្រេចចិត្តរហ័ស។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Liane Jamason ដែលជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យយូរមកហើយនៅរដ្ឋផ្លរីដា សហរដ្ឋអាមេរិក អះអាងថា យុទ្ធសាស្រ្តនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលដែលតម្លៃស្នើសុំគឺសមហេតុផល ហើយផ្ទះមានតម្រូវការខ្ពស់ ដោយមានមនុស្សជាច្រើនធ្វើការផ្តល់ជូន។

ដោយចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់នាងក្នុងការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនេះ Jamason បាននិយាយថា ជាធម្មតានាងរង់ចាំរហូតដល់ការផ្តល់ជូនយ៉ាងហោចណាស់ពីរត្រូវបានធ្វើឡើង។ មានតែពេលនោះទេដែល Jamason ជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់អំពីកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សំណើដែលបានចរចា។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនេះស្នើឱ្យកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់ដូចខាងក្រោម៖ "យើងបានទទួលការផ្តល់ជូនពីភាគីជាច្រើន។ អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដលើផ្ទះត្រូវដាក់សំណើរដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេត្រឹមម៉ោង 5 ល្ងាចថ្ងៃសុក្រ"។

សូមអរគុណចំពោះយុទ្ធសាស្រ្តនេះ Jamason បានទទួលការផ្តល់ជូនទិញផ្ទះរហ័សចំនួន 12 ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់បំផុតដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនលើសពីតម្លៃដែលរំពឹងទុករបស់គាត់ប្រហែល $16,000 ។

អគារផ្ទះល្វែងមួយនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang0.

ការវិនិយោគ ខាងក្រៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍

ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងមានសារៈសំខាន់មិនគួរឱ្យជឿ ជាពិសេសនៅពេលអ្នកចង់លក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ ផ្នែកខាងក្រៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញគឺជារឿងដំបូងដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល ជំរុញឱ្យពួកគេចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។

ជាការពិតណាស់ តម្លៃ និងគុណភាពខាងក្នុងក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ ប៉ុន្តែផ្នែកខាងក្រៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនឹងបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងយូរអង្វែង ធ្វើឱ្យអ្នកទិញជឿថាផ្ទះមានតម្លៃ និងបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការពង្រឹងផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះ ដូចជាការវិនិយោគលើសួនច្បារ ការរៀបចំទេសភាព រុក្ខជាតិបៃតង ការលាបពណ៌ផ្ទះឱ្យភ្លឺជាង ឬជំនួសទ្វារខាងមុខដោយភាពទាក់ទាញ និងទាន់សម័យ។

បន្ថែមពីលើការផ្ដល់យោបល់ខាងលើ អ្នកក៏អាចពិចារណាពីគំនិតផ្សេងទៀតដូចជា ការដំឡើងភ្លើងបំភ្លឺសួនច្បារ ដើម្បីបន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលល្ងាច ឬរៀបចំការតុបតែងខាងក្រៅដូចជា កៅអី តុតែ ទូ ជាដើម ដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាកកាយ និងសម្រាកលំហែកាយ។

វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាដែរ ក្នុងការរក្សាចន្លោះជុំវិញផ្ទះឱ្យស្អាត និងស្អាតជានិច្ច។

វិនិយោគលើរូបភាពផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍យល់ស្របថារូបថតដ៏ល្អនៃផ្ទះមានតម្លៃមួយពាន់ពាក្យនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយ។ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ផ្ទះតិចតួចយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះរឿងនេះ។

យ៉ាហ៊ូ ហ្វាយនែ ន កត់សម្គាល់ថា ខណៈពេលដែលអ្នកលក់ភាគច្រើនមានរូបថតផ្ទះផ្ទាល់ មុំផ្សេងទៀតពិតជាអាចទាក់ទាញជាង។ ជាឧទាហរណ៍ រូបថតដែលថតពីជ្រុងមួយនៃផ្ទះជួយឱ្យអ្នកទិញមើលឃើញយ៉ាងងាយស្រួលនូវទិដ្ឋភាពទាំងសងខាងនៃអចលនទ្រព្យ។ ឬរូបថតដ៏ស្រស់ស្អាតនៃផ្ទះបាយធ្វើឱ្យរូបភាពនៃការចម្អិនអាហារគ្រួសារកក់ក្ដៅ។

ជាការពិតណាស់ អ្នកទិញមិនមានការអត់ធ្មត់ក្នុងការមើលរូបថតរាប់សិបនោះទេ ដូច្នេះអ្នកត្រូវបង្ហាញពួកគេនូវរូបថតដែលល្អបំផុត។

យុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារអាទិភាព

ទីផ្សារអាទិភាពគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកទិញជាក់លាក់មួយ មុនពេលអ្នកដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកជាផ្លូវការសម្រាប់លក់។ អ្នកអាចមើលឃើញថាយុទ្ធសាស្រ្តនេះកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋានអតិថិជនដ៏ស្មោះត្រង់របស់ពួកគេ។

លោក Jamason ណែនាំថា បុគ្គលដែលលក់ផ្ទះក៏អាចអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រស្រដៀងគ្នានេះផងដែរ ដោយប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមដូចជា Facebook និងក្រុម Instagram ដើម្បីបង្ហោះរូបភាព និងព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ដោយទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមអ្នកទិញគោលដៅ។

អ្នកលក់ផ្ទះក៏អាចធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យបានដែរ ព្រោះពួកគេមានអតិថិជនសក្តានុពលរួចហើយ។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះក៏ជួយបង្កើនឱកាសក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញសមរម្យផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-chuyen-nghiep-tiet-lo-bi-kip-ban-nha-duoc-gia-20240622093054562.htm