ទិញផ្ទះវីនហូមហ្គលហ្គលហ្គេត ហ្គលហ្គេត ឬដីដុងអាញ់ នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកើនឡើង?

(CLO) ជំនួសឱ្យការភ្នាល់លើដី "ការបរបាញ់" សម្រាប់មូលនិធិផ្ទះល្វែងទាបចុងក្រោយនៅ Vinhomes Global Gate នឹងជួយវិនិយោគិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញ "3 in 1" រួមមានៈ ការកើនឡើងតម្លៃ លំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្ម និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏អស្ចារ្យរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ "រលក" ម្តងទៀតដល់ដុងអាញ់

ដី Dong Anh ទើប​តែ​ចូល​ក្នុង​រយៈពេល​ឡើង​ថ្លៃ​ថ្មី​ក្នុង​តំបន់​ជា​ច្រើន។ ដោយឡែក ដីឡូតិ៍ដែលអាចលក់បាននៅដុងទ្រូ ឡឺផាប ធានឌឿង អ៊ុយ ណូ ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ ១៩៥ - ២៤៥ លានដុង/ម២ នៅដើមខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៥។ តម្លៃ ៥០ លានដុង/ម២ លែងមានទៀតហើយ សូម្បីតែទីតាំងនៅផ្លូវតូច ជ្រៅក្នុងភូមិវ៉ានណយ បាកហុង។

ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យក៏បានកត់ត្រាលំហូរនៃអ្នកវិនិយោគទៅកាន់ Dong Anh ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីដោយសារតែការទាក់ទាញនៃគម្រោងសំខាន់ៗដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ក្នុងចំណោមនោះ ស្ពាន Tu Lien ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា។ គម្រោងទំនើបនេះទើបតែត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការដោយទីក្រុង ហាណូយ សម្រាប់ខ្សែបន្ទាត់ក្រហម ហើយបានរៀបចំការដាក់សញ្ញាសម្គាល់ សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅ Tay Ho, Long Bien និង Dong Anh ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ថ្ងៃធំ។

ការវិនិយោគលើផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងមានសុវត្ថិភាព និងមានប្រសិទ្ធភាព។

នៅត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៥ គម្រោងសមាសភាគទី២ - ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ឆ្លងកាត់ឃុំចំនួន ៩ នៃស្រុក Dong Anh ដែលមានទុនសរុបជិត ៧.៧០០ ពាន់លានដុង ក៏នឹងត្រូវបានដាក់ពង្រាយ និងបញ្ចប់បន្ទាប់ពីការសាងសង់រយៈពេល ៣០ ខែ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្លូវតភ្ជាប់ប្រវែង ២០,២ គីឡូម៉ែត្រទៅកាន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ ក្នុងស្រុក Me Linh នឹងបង្កើតបន្ទប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់ភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី។

Dong Anh ក៏ស្ថិតនៅត្រង់ចំណុចឆ្លងកាត់នៃផ្លូវតភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋាន Gia Binh ( Bac Ninh ) ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ដោយមានផ្នែកឆ្លងកាត់ទទឹង ១២០ ម៉ែត្រ ស្មើនឹងផ្លូវល្បឿនលឿនចំនួន ១០ ។ យោងតាមផែនការដែលទើបតែបានព្រមព្រៀងគ្នា ផ្លូវដែលមានតម្លៃ 26,700 ពាន់លានដុងនេះ បន្ថែមពីលើផ្នែកដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី នឹងមានផ្លូវដែលស្របគ្នានឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 និងតភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវទៅកាន់ស្ពាន Tu Lien ។

ដោយផ្តោតលើគម្រោង "ដ៏ធំ" ជាបន្តបន្ទាប់ ដុងអាញ់បានក្លាយជាការផ្តោតអារម្មណ៍ឈានមុខគេនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលអាចយល់បាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកជំនាញកត់សម្គាល់ថា "នំដី" មានហានិភ័យសក្តានុពលជាច្រើននៅពេលដែលតម្លៃត្រូវបានរុញច្រានខណៈពេលដែលខ្វះផែនការនិងសក្តានុពលរយៈពេលវែង។ វិនិយោគិនជាច្រើនដែលបានប្រថុយក្នុងរយៈពេលខ្លីពីដំណាក់កាលមុនៗនៅដុងអាញ់នៅតែជាប់គាំងដោយសារតែពួកគេមិនអាចលក់ទំនិញរបស់ពួកគេបាន ដូច្នេះបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែតានតឹង។

អាថ៌កំបាំងនៃការវិនិយោគ "អ្នកជំនាញ"

លោក Manh Thang ដែលជាវិនិយោគិនដែលមានជាង 20 ឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានណែនាំថា "កុំឱ្យមានការជាប់គាំងនៅក្នុងដីក្នុងអំឡុងពេលនេះ" ។ យោងតាមគាត់ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ច្បាប់អាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មចំនួនបីដែលនឹងចូលជាធរមាន បានកាត់បន្ថយការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃដីធ្លីជាងពីរភាគបី។ លោក ថាង បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​ជាមួយ​នឹង​គោលការណ៍​ថ្មី ពេលវេលា​នៃ​ប្រាក់​ចំណេញ​រហ័ស​បាន​បញ្ចប់​ហើយ​»​។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ "រលក" នៅ Dong Anh នឹងហូរចូល Vinhomes Global Gate ដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់គម្រោង។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា លោក Manh Thang ស្នើឱ្យជ្រើសរើសគម្រោងពីអ្នកវិនិយោគធំៗ។ គាត់ និងសហការីដែលមានបទពិសោធន៍របស់គាត់បានវិនិយោគយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងគម្រោងទំនើប Vinhomes Global Gate ។

លោក ថាង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “123 លានដុល្លារទើបតែត្រូវបានជួញដូរក្នុងគម្រោងនេះក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគឥឡូវនេះនឹងដាក់ទំនុកចិត្តទាំងស្រុងលើគម្រោងដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញ និងច្បាស់លាស់ វិនិយោគិនរឹងមាំ និងល្បីឈ្មោះ ព្រមទាំងការធានានូវដំណើរការសាងសង់ មិនចាំបាច់រង់ចាំដូចគម្រោងផ្សេងទៀត”។

ការិយាល័យលក់បានកត់ត្រាចំនួនអតិថិជនជាបន្តបន្ទាប់មកចុះកិច្ចសន្យា និង "បិទ" Vinhomes Global Gate

ការទាក់ទាញរបស់ផ្សារទំនើប Vinhomes Global Gate ក៏ដោយសារតែតម្លៃលក់ចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 62 លានដុង/m2 នៃការសាងសង់ ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដី Dong Anh កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

លោក Manh Thang បានវិភាគថា "ការអនុវត្តក្របខណ្ឌតម្លៃដីថ្មីរបស់ទីក្រុងហាណូយ ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុន បានធ្វើឱ្យតម្លៃសំណង់សម្រាប់គម្រោងថ្មីកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Vinhomes Global Gate មានគុណសម្បត្តិដែលត្រូវបានដាក់ពង្រាយពីមុនមក ដូច្នេះតម្លៃចាប់ពី 62 លានដុងគឺ "មិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន" នៅឆ្នាំនេះ"។

តម្លៃ Vinhomes Global Gate កាន់តែមានភាពទាក់ទាញ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគដឹងពីរបៀបបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការគាំទ្រដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តតាមគោលនយោបាយលក់ ដូចជាកម្ចីគ្មានការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីធនាគាររហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងរយៈពេល 36 ខែ ការបញ្ចុះតម្លៃ 10% សម្រាប់ការទូទាត់មុន ឬបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 0.5% សម្រាប់សមាជិក VinClub សេវាកម្មឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 24 ខែ និងផលិតផលពិសេសៗជាច្រើនទៀតដែលមានតម្លៃរាប់លានដុង...

មិននិយាយពីគោលការណ៍បញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 12% នៅពេលដែលអតិថិជនប្តេជ្ញាបំពេញ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ស្របតាមស្តង់ដាររបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 9 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ (មូលនិធិកាន់កាប់ដំបូង)។ នេះក៏ជាពេលវេលាដើម្បីសម្គាល់ការកើនឡើងតម្លៃថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ Vinhomes Global Gate នៅពេលដែលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សំខាន់ៗ និងផ្នែករងនៃទីក្រុងត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ផ្ទះសំណាក់ Vinhomes Global Gate នឹងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ហើយអាចដាក់ឱ្យដំណើរការបានភ្លាមៗ។

យោងតាមលោក Thang ខ្សែផលិតផលដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងជ្រើសរើសនៅ Vinhomes Global Gate សព្វថ្ងៃនេះគឺ "ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដី" - ផ្ទះទីប្រជុំជនទំហំ 80m2 ។ ជាមួយនឹងការរចនា 5 ជាន់ ផ្ទៃដីសាងសង់ 320 ម 2 ប្លង់បន្ទប់មុខងារ 8 និងខាងមុខផ្ទះរហូតដល់ 5 ម ម្ចាស់អាចបង្កើនប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ ផលិតផលនេះក៏កំពុងរីករាយជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមនៃកញ្ចប់អំណោយចំនួន 600 លានដុងសម្រាប់ការដំឡើងជណ្តើរយន្ត និងសួនច្បារលើដំបូល ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែទាក់ទាញ។

“សូម្បីតែមុនពេលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម ម្ចាស់នៅតែមានឱកាសរីករាយនឹងការសន្យាជួលរហូតដល់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ មានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ពោលគឺខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់សន្សំនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ មានតែក្រុមហ៊ុន Vinhomes Global Gate ប៉ុណ្ណោះដែលមានផលិតផលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនេះ ហើយមានតែអ្នកវិនិយោគលឿនប៉ុណ្ណោះដែលមានឱកាសឈ្នះ ព្រោះគម្រោងនេះគ្រោងនឹងបិទការលក់ទាំងអស់ចាប់ពីចុងខែមីនា”។

PV

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html