គោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅឆ្ងាយនៅឡើយ។
នាពេលថ្មីៗនេះ លេខាធិការដ្ឋានបានចេញសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការផ្តល់អាទិភាពលើការបែងចែកដីធ្លី និងប្រភពទុនដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងលើកកម្ពស់សង្គមភាវូបនីយកម្មនៃប្រភពទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
សេចក្តីណែនាំលេខ ៣៤ បានបញ្ជាក់ជាថ្មីថា បក្ស រដ្ឋរបស់យើង តែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៣ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច សង្គម រយៈពេល១០ឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ បានលើកឡើងនូវខ្លឹមសារជាច្រើន ដើម្បីធានាឱ្យមានលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅឋានស្មើៗគ្នាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ទន្ទឹមនឹងនេះ កាលពីឆ្នាំមុន នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 388/QD-TTg អនុម័តលើគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030" - ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក រដ្ឋាភិបាលក៏បានបើកកិច្ចប្រជុំជាច្រើនស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។
គោលដៅនៃ 1 លានគ្រឿងគឺនៅឆ្ងាយហើយពេលវេលារហូតដល់ឆ្នាំ 2030 គឺកាន់តែខ្លីទៅៗ។ (រូបថត៖ ST)
គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង និងបានចេញឯកសារពាក់ព័ន្ធចំនួន 40 ដែលដឹកនាំការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែង។ ទាក់ទងនឹងឥណទានសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងនេះ មានឯកសារចំនួន ១៤។
លោក Chu Duc Tam សមាជិកគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិនៃសមាគមហិរញ្ញប្បទានសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIPFA) បាននិយាយថា គោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺដើម្បីឱ្យមានអាផាតមិនសង្គមចំនួន 130,000 នៅឆ្នាំ 2024 និងយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសង្គមនៅឆ្នាំ 2030 ។
មកទល់ពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 503 ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅទូទាំងប្រទេស ជាមួយនឹងទំហំ 418,200 យូនីត (កើនឡើងចំនួន 4 គម្រោង និង 6,950 យូនីត បើធៀបនឹងរយៈពេលរាយការណ៍នៅថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024)។
ក្នុងនោះប្រទេសទាំងមូលទើបតែបញ្ចប់បាន ៧៥ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៣៩.៨៨៤ យូនីត (កើនឡើង ៣ គម្រោង ១.៧៥៦ យូនីត បើធៀបនឹងរយៈពេលរបាយការណ៍ថ្ងៃទី ១៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤)។ គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន ១២៨ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១១៥ ៣៧៩ យូនីត។ ចំនួនគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគមានចំនួន ៣០០ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ២៦២.៩៣៧ យូនីត (មាន ៤ គម្រោង ៥ ៩១៩ យូនីត ដែលទើបអនុម័តថ្មី)។
លោក Tam បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ដូច្នេះគោលដៅនៃ 1 លានគ្រឿងគឺនៅឆ្ងាយណាស់ហើយពេលវេលារហូតដល់ឆ្នាំ 2030 គឺកាន់តែខ្លីទៅៗ" ។
យោងតាមលោក Chu Duc Tam នៅតាមបណ្តាខេត្ត និងទីក្រុងធំៗដែលមានសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដាណាង កានថូ ឡុងអាន... អត្រានៃលំនៅដ្ឋានសង្គមមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងគោលដៅរបស់គម្រោង។
លោក Tam បាននិយាយថា “សូម្បីតែទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់គោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 35,000 យូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2025 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមានតែគម្រោងមួយប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ហើយ នៅសល់ 34 គម្រោងទៀតកំពុងសាងសង់ ឬមិនទាន់បានអនុវត្ត”។
លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពណាមួយលើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទេ។
ដោយវិភាគពីមូលហេតុនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមទាបនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ លោក តាំ បានមានប្រសាសន៍ថា ៖ ជាដំបូងគេត្រូវមើលឃើញថា លំនៅឋានសង្គមស្ទើរតែគ្មានការទម្លាយទេ បើធៀបនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ជាពិសេស លំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពជាងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទេ។ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មគឺដូចគ្នា ហើយចំពោះកម្រិតខ្លះ នីតិវិធីលំនៅឋានសង្គមកាន់តែពិបាក។
ចំនួននីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នមានចំនួនច្រើនជាងនេះសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ (រូបថត៖ ST)
ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ថែមលើនីតិវិធីទូទៅដូចជា ការអនុម័តផែនការ ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។ ការបែងចែកដី ការជួលដី គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ទាមទារនីតិវិធីបន្ថែមសម្រាប់ការបញ្ជាក់អំពីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នីតិវិធីសម្រាប់វាយតម្លៃតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវចំណាយពេលយូរ។
ដូច្នេះហើយ លោក Chu Duc Tam ជឿជាក់ថា ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបមានលំនៅឋាន និងសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មមានលំនៅស្ថាន រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យនីតិវិធី និងដំណើរការនានា ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុម័តគម្រោង។
បើតាមលោក តាំ ការរៀបចំគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងការរៀបចំគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅទីតាំងដែលមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល តភ្ជាប់ទៅមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសគ្រប់គ្រាន់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមសំខាន់ៗ។ ជាពិសេសជុំវិញសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមឧស្សាហកម្ម ត្រូវរៀបចំមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ។
តាមការពិត មានស្ថានភាពមួយដែលប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ដោយសារលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការពេក កម្មករមិនទិញ ឬប្រសិនបើពួកគេបានទិញ ផ្ទះនៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ ដូច្នេះពួកគេផ្ទេរ ប្រគល់ និងទទួលយកជួលក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពអន់ជិតកន្លែងធ្វើការ។
លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាលត្រូវនាំយកគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គមឱ្យនៅមានអាសយដ្ឋានត្រឹមត្រូវ ដែលជាកម្មករនិយោជិតដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ លើសពីនេះ មូលនិធិដីធ្លីគួរតែត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមជុំវិញសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីធានាភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ... បច្ចុប្បន្ននេះ សហគ្រាសវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានដី។
បន្ថែមពីលើការកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការវាយតម្លៃគម្រោង និងការអនុម័ត កាត់បន្ថយនីតិវិធី និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ការសាងសង់លំនៅឋានរបស់កម្មករ ភ្នាក់ងាររដ្ឋត្រូវលើកកម្ពស់ការធ្វើផែនការលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលភ្ជាប់ជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម ធ្វើសមកាលកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។
បញ្ហានៃអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកសាងសង់ អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គម និងនីតិវិធីដើម្បីទទួលបានការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះក៏ចាំបាច់ត្រូវបើកឱ្យកាន់តែច្រើនផងដែរ។
លោក Tam បាននិយាយថា “រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុង ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែដំណើរការបញ្ចេញនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះនៅមានភាពយឺតយ៉ាវនៅឡើយ”។
យោងតាមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 របស់រដ្ឋាភិបាល ក្រសួងសំណង់បានកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល កែសម្រួល និងខ្លីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការខ្ចីដើមទុនចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។ មកទល់ពេលនេះ ធនាគារពាណិជ្ជបានបញ្ចេញថវិកាត្រឹមតែ ១.១៤៤ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះមាន ១.១៣៣ ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងចំនួន ១១; 11 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុង 4 គម្រោង។
លោក Tam បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "វាហាក់បីដូចជាឥណទានអនុគ្រោះទៅដល់អ្នកវិនិយោគតែប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលអ្នកចំណូលទាបពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ដូច្នេះហើយ ដើម្បីផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកចំណូលទាបមានផ្ទះមួយ យើងគួរតែពង្រីកកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដើម្បីទិញ ជួល និងជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គម តាមគោលការណ៍លំនៅឋានសង្គម ហើយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះគឺ 3-5% ទាបជាងកម្ចីធម្មតា"។
ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/muc-tieu-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-con-rat-xa-post297829.html
Kommentar (0)