 |
| សន្ទនីយភាពក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ (រូបថត៖ Thanh Son) |
តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មនៅតែមានបន្ទប់កើនឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ
ការស្ទង់មតិដោយក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam Co., Ltd. បង្ហាញថាតម្រូវការវិជ្ជមានពីឧស្សាហកម្មជាច្រើន និងជាតិសាសន៍ជាច្រើនជួយជំរុញកំណើនការជួលនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះតម្លៃជួលសម្រាប់ឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងបន្តិចពី 2-4% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ។ គម្រោងថ្មីដែលមានលក្ខណៈពិសេសល្អ និងទីតាំងងាយស្រួលនឹងមានតម្លៃជួលខ្ពស់ជាងទីផ្សារមធ្យម។
នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023 អ្នកជួលមកពីប្រទេសចិន វៀតណាម ជប៉ុន សហរដ្ឋអាមេរិក និងសហភាពអឺរ៉ុប (EU) គឺជាអ្នកវិនិយោគសកម្មដែលកំពុងស្វែងរកដីឧស្សាហកម្ម និងឃ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម។ មានចំនួនប្រហែល 70 - 80% នៃចំនួននៃការសាកសួរជួលទៅ CBRE ទាំងភាគខាងត្បូង និងខាងជើង។
វាយតំលៃនិន្នាការនាពេលអនាគត លោកស្រី Nguyen Hoai An នាយកជាន់ខ្ពស់នៃ CBRE វៀតណាម - សាខា ហាណូយ បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមនឹងបន្តមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃកំណើននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ការផ្លាស់ប្តូរនិងការធ្វើពិពិធកម្មឧស្សាហកម្មនៃសហគ្រាស FDI ។
ជាពិសេស បើតាមលោកស្រី អាន និន្នាការនេះនឹងផ្តោតលើវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្ម និងអ្នកជួលកាន់តែច្រើនឡើងៗ រួមទាំងគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ជ្រើសរើសទីតាំងសម្រាប់អភិវឌ្ឍរោងចក្រ និងឃ្លាំងជួល។ នេះនឹងជាកត្តាជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃអគារបៃតងនាពេលអនាគត។
Cushman & Wakefield Vietnam ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ទីផ្សារភស្តុភារនឹងក្លាយជា "ហ្គោលហ្គោល" នៅវៀតណាម ពីព្រោះនេះគឺជាទិសដៅ - ជម្រើសកំពូលរបស់អ្នកវិនិយោគពិភពលោកក្នុងឧស្សាហកម្មភស្តុភារក្នុងតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក ។
ការស្ទង់មតិប្រចាំឆ្នាំរបស់ Cushman & Wakefield លើអតិថិជនកំពូលៗទូទាំងពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ 2022 បានរកឃើញថាជាង 60% នៃអ្នកឆ្លើយតបបានចាត់ថ្នាក់ប្រទេសឥណ្ឌាជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលពេញចិត្តរបស់ពួកគេ (មិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិនដីគោក) សម្រាប់ការវិនិយោគ។ ក្រុមហ៊ុនបានលើកយកថា ផ្អែកលើការពេញចិត្តទីមួយ និងទីពីរ វៀតណាមគឺជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយទទួលបានសំឡេងគាំទ្រជិត 80% ដែលលើសពី 75% របស់ប្រទេសឥណ្ឌា។
លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលតម្រូវការពីទីផ្សារលក់រាយត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់រោងចក្រ និងឃ្លាំងនឹងកាន់តែខ្លាំង។
បច្ចុប្បន្នការផ្គត់ផ្គង់ឃ្លាំងសរុបនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុងហូជីមិញ បានត្រឹមតែ 2,022,000 m2 និង 5,130,000 m2 រៀងគ្នា។ សួនឧស្សាហកម្ម និងឃ្លាំងផ្ទុកទំនិញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងជួបប្រទះនឹងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ ដោយកន្លែងខ្លះឈានដល់ជិត 100%។
តម្រូវការនឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន វាកំពុងបង្កើនសម្ពាធប្រកួតប្រជែងលើអាជីវកម្មលក់រាយ និងដឹកជញ្ជូន។
ហេតុអ្វីបានជាទីផ្សារពិបាក ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះល្វែងមិនធ្លាក់ចុះ?
នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសរបាយការណ៍ "វាយតម្លៃដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 និងការព្យាករណ៍ស្ថានភាពទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023" ដោយសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) នៅរសៀលថ្ងៃទី 12 ខែតុលា លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារវិនិយោគ និងជំរុញអចលនទ្រព្យ (VARS) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាបន្តបន្ទាប់។
យោងតាមលោកស្រី Mien នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការចំនួន 5,750 នៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាង 1.5 ដងនៃត្រីមាសទី 2 និងច្រើនជាង 2 ដងនៃត្រីមាសទីមួយ។ ជាពិសេស ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនបានមកពីផ្នែកផ្ទះល្វែង និងផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទំហំប្រតិបត្តិការមានត្រឹមតែ 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ចែករំលែកនៅក្រៅសេចក្តីប្រកាសរបាយការណ៍ លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺមានភាពផ្ទុយគ្នាខ្លាំង។ ពោលគឺថ្វីត្បិតតែទីផ្សារមានការលំបាក ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យមិនធ្លាក់ចុះទេ ជាពិសេសផ្នែកផ្ទះល្វែងលំនៅឋាន។
លោក Chung បានមានប្រសាសន៍ថា "បាតុភូតនៃតម្លៃខ្ពស់ ការឡើងថ្លៃ ឬផ្ទះល្វែងភាគច្រើនអនុវត្តចំពោះផលិតផលនៅកណ្តាលទីក្រុងធំៗ។ ហេតុផលដែលមិនធ្លាក់ចុះគឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និងមូលនិធិដីមានកម្រិត។
លើសពីនេះ អ្នកដឹកនាំរូបនេះក៏បានលើកឡើងដែរថា ដោយសារតម្លៃធាតុចូលកាន់តែខ្ពស់ ដូចជាពន្ធដីតាមស៊ុមតម្លៃថ្មី ទើបធ្វើឲ្យជិតទីផ្សារ។ ឬពីមុនពន្ធអាចត្រូវបានបង់ក្នុងដំណាក់កាលគម្រោងនីមួយៗ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបង់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ដោយបង្ខំឱ្យអ្នកវិនិយោគរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់ច្រើន ហើយវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ។
តម្លៃនៃវត្ថុធាតុដើមបានកើនឡើង ហើយផលិតផលដែលចេញលក់នៅលើទីផ្សារនៅពេលក្រោយមានតម្លៃថ្លៃជាងផលិតផលដែលបានចេញផ្សាយមុននេះ ដោយសារតែតម្រូវការក្នុងការវិនិយោគលើបរិក្ខារបន្ថែម និងកម្រិតខ្ពស់នៃការបញ្ចប់។ ជាមួយនឹងកត្តាទាំងនេះ លោក Chung បានបញ្ជាក់ថា តម្លៃផលិតផលផ្ទះល្វែងនៅកណ្តាលទីក្រុងអាចនៅដដែល ឬកើនឡើង ប៉ុន្តែមិនអាចធ្លាក់ចុះបានទេ។
តាមផ្លូវដដែលនេះ តម្លៃដីកសិកម្មនៅខេត្ត Binh Duong គឺខ្ពស់ជាងទីក្រុងហូជីមិញ ៣ ដង។
ព័ត៌មាននៅលើ Vietnamnet ទាក់ទងនឹងសំណងសម្រាប់គ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញនៅទីក្រុង Thu Duc ក្នុងជំនួបជាមួយអ្នកបោះឆ្នោតមុនសម័យប្រជុំលើកទី ៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ អង្គភាពលេខ ១ នៃទីក្រុង។ Thu Duc នាថ្ងៃទី ១១ តុលា អ្នកបោះឆ្នោតមួយចំនួនបានបញ្ចេញមតិថា ទោះបីនៅលើផ្លូវតែមួយក្នុងសង្កាត់ Long Binh ក៏តម្លៃដីកសិកម្មនៅ Binh Duong ខ្ពស់ជាងទីក្រុងហូជីមិញ ៣ ដង។
ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដីធ្លី នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN&MT) នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនាសំណងនៅគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ ៣ ឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc គឺជិតនឹងតម្លៃផ្ទេរជាក់ស្តែងនៅលើទីផ្សារ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានជួលអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រជាមួយគំរូព័ត៌មានប្រៀបធៀបតម្លៃដីកសិកម្ម និងប្រភេទដីផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានផ្ទេរដោយជោគជ័យនៅលើទីផ្សារ។
មុននឹងបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិនិត្យ វាយតម្លៃ និងអនុម័ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានបង្ហោះជាសាធារណៈ និងប្រមូលមតិយោបល់ពីប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានដកហូតមកវិញ។
 |
| ផ្នែកមួយនៃគម្រោងសមាសភាគ 1A, ផ្នែកតាន់វ៉ាន់ - ញ៉ុងត្រាច, ដំណាក់កាលទី 1 នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ 3 កំពុងដំណើរការសាងសង់។ (ប្រភព៖ Vietnamnet) |
កាលពីមុន នៅទីក្រុង Thu Duc គម្រោងសមាសភាគ 1A ផ្នែក Tan Van - Nhon Trach ដំណាក់កាលទី 1 ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ Ring Road 3 ត្រូវបានអនុវត្តន៍។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានអនុម័តផែនការសំណង ប្រជាជនភាគច្រើនយល់ស្របនឹងតម្លៃដី ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ចប់ការទូទាត់ដើម្បីអនុវត្តការទិញដី។
យោងតាមនាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដីធ្លី នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃដីជាក់លាក់ដើម្បីគណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីនៅគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ មានតុល្យភាពជាមួយនឹងគម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តនៅទីក្រុង Thu Duc។
គេដឹងថាតំបន់ខ្លះកំណត់តម្លៃដីកសិកម្មដោយប្រមូលទិន្នន័យតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានហើយបន្ទាប់មកដកកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវតែបំពេញ។ តម្លៃដីកសិកម្មដែលប្រមូលបានក្នុងលក្ខណៈខាងលើមិនស្របតាមសារាចរលេខ ៣៦/២០១៤/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៤ របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។
គណៈកម្មាធិការដឹកនាំផ្នែកទី 2 នៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ 3 ទើបតែបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលទ្ធផលនៃការទទួលបានដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅទីក្រុង Thu Duc និងស្រុក Cu Chi, Hoc Mon និង Binh Chanh។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 12 ខែតុលា លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន 410,439 ហិកតា ដែលត្រូវការយកមកវិញពី 1,678 គ្រួសារនោះ មូលដ្ឋានបានប្រមូលមកវិញ និងប្រគល់ដីចំនួន 390,069 ហិកតាដល់អ្នកវិនិយោគ ដែលឈានដល់អត្រា 95.04% ។
ក្នុងចំណោមនោះ មានតែស្រុក Hoc Mon ប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ការទិញយកដី និងប្រគល់ការដ្ឋានទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ ៣ ដែលមានផ្ទៃដីជិត ៩០ ហិកតា។
មកទល់នឹងពេលនេះ គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន ១.២៤៣ បានទទួលសំណងជាទឹកប្រាក់សរុបជាង ៦.៥១០ ពាន់លានដុង ឈានដល់អត្រា ៧៤,០៨%។
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅលើដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ
ក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៦ និងប្រការ ១ មាត្រា ១៧០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ អ្នកប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់ដីស្របតាមផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី គោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ព្រំប្រទល់ដី បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីជម្រៅក្រោមដី និងកម្ពស់លើសចំណុះ ការពារការងារសាធារណៈក្រោមដី និងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។
ជាមួយគ្នានេះ យោងតាមប្រការ ១ មាត្រា ១០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុម ដីកសិកម្មមិនមានបំណងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ គ្រួសារ និងបុគ្គលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសង់ផ្ទះនៅលើដីប្រើប្រាស់សម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំឡើយ។
ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គលចង់សង់ផ្ទះលើដីដែលប្រើសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅឋាន (ឬតាមពិតគេហៅថាដីលំនៅដ្ឋាន)។
យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 57 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ករណីដូចខាងក្រោមនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច៖
បំប្លែងដីដាំស្រូវទៅជាដីដាំដំណាំ ដីព្រៃ ដីវារីវប្បកម្ម និងដីធ្វើអំបិល។
ការបំប្លែងដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀតទៅជាដីសម្រាប់វារីវប្បកម្មទឹកប្រៃ ដីធ្វើអំបិល ឬដីសម្រាប់វារីវប្បកម្មក្នុងទម្រង់ជាស្រះ បឹង ឬបឹង។
បំប្លែងដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ដីព្រៃការពារ និងដីព្រៃផលិតកម្ម ទៅគោលបំណងផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមដីកសិកម្ម។
បំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីមិនកសិកម្ម។
បំប្លែងដីមិនមែនកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមិនមានថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីមិនមែនកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកដោយតម្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬជួលដី។
បំប្លែងដីមិនមែនកសិកម្មដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។
ការបំប្លែងដីសម្រាប់ការសាងសង់សាធារណៈ ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសាធារណៈក្នុងគោលបំណងអាជីវកម្ម ដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។ បំប្លែងដីពាណិជ្ជកម្ម ដីសេវាកម្ម ដីសម្រាប់សាងសង់សាធារណៈ ទៅជាដីសម្រាប់កន្លែងផលិតមិនមែនកសិកម្ម។
សរុបមក ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលចង់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចគឺត្រូវបានទាមទារ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើអ្នកចង់បំប្លែងដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវតែសុំការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
អនុលោមតាមប្រការ ២ មាត្រា ៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុកសម្រេចបែងចែកដី ជួលដី និងអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖
ការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ ក្នុងករណីជួលដីជូនគ្រួសារ និងបុគ្គលដោយអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មទៅជាគោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី ០,៥ ហិកតាឡើងទៅ ត្រូវតែមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមុននឹងធ្វើការសម្រេច។
ការបែងចែកដីដល់សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន។
អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គលចង់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ពួកគាត់ត្រូវសុំការអនុញ្ញាតពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកដែលដីនោះស្ថិតនៅ។
ប្រភព
Kommentar (0)