ស្រាវជ្រាវលើការបង្កើតជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យអេឡិចត្រូនិច

DNVN - រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីសាងសង់ជាបន្ទាន់នូវគំរូ "មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ" នៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិក ក្នុងគោលបំណងផ្សព្វផ្សាយ និងធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់មានតម្លាភាព និងធានាឱ្យការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ២៩៤/TB-VPCP ចុះថ្ងៃទី៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ដោយភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងទីផ្សារឥណទាន ទីផ្សារការងារ ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងជាពិសេសសុខុមាលភាពសង្គម តាមរយៈលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន។

រដ្ឋាភិបាល ​បាន​ណែនាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​ស្រាវជ្រាវ​លើ​គំរូ​សម្រាប់ "មជ្ឈមណ្ឌល​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ និង​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​តាម​អេឡិចត្រូនិក ដែល​គ្រប់គ្រង​ដោយ​រដ្ឋ"។

ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបន្តដឹកនាំ និងចាត់ចែងការងារជាក់លាក់ដល់ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារបានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ដោយការផ្គត់ផ្គង់ និងបរិមាណប្រតិបត្តិការកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហាជាច្រើននៅតែមាន ដូចជារចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលមិនសមហេតុផល កង្វះលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមនុស្សវ័យក្មេង។ ការផ្គត់ផ្គង់លើសនៃវីឡា និងផ្ទះទាប; តម្លៃអចលនៈទ្រព្យ និងលំនៅឋានដែលមិនសមស្របនឹងលទ្ធភាពនៃអ្នកដែលត្រូវការ។ និងការបន្តកើតមាននៃការរំពឹងទុក ឧបាយកល អតិផរណាតម្លៃ និងការរំខានទីផ្សារ...

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាល ស្នើឱ្យរដ្ឋមន្ត្រី ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងរដ្ឋបាលកណ្តាល ពិនិត្យ និងបំភ្លឺជាបន្ទាន់អំពីមូលហេតុនៃការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ (តម្លៃដី តម្លៃវត្ថុធាតុដើម អត្រាការប្រាក់កម្ចី។ល។ និងរៀបចំផែនការភ្លាមៗ ដើម្បីកាត់បន្ថយកត្តាដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវលទ្ធភាពទទួលបានអចលនទ្រព្យ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់។

នីតិវិធីរដ្ឋបាលដែលមិនចាំបាច់ និងត្រួតស៊ីគ្នាត្រូវតែកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលា និងចំណាយយ៉ាងតិច 30% ស្របតាមដំណោះស្រាយ 66/NQ-CP ។ ហួសសម័យ វិវាទ ឬស្តង់ដារបច្ចេកទេសថ្លៃដើម (ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការ ចំណតរថយន្ត សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ល។) ក៏ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ និងធ្វើវិសោធនកម្មផងដែរ។

រដ្ឋាភិបាលជាពិសេសបានស្នើសុំការស្រាវជ្រាវលើគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ជាពិសេសយុវជន ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋាន និងធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។

កិច្ចការសំខាន់មួយដែលត្រូវបានដឹកនាំដោយរដ្ឋាភិបាលគឺស្រាវជ្រាវគំរូសម្រាប់ "មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ"។ ក្រសួងសំណង់មានភារកិច្ចដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីអនុវត្តការងារនេះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដំណើរការទាំងមូលពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ការជូនដំណឹង ការបង់ពន្ធ និងការចុះបញ្ជីដីធ្លីនឹងត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិច ស្រដៀងទៅនឹងគំរូនៃការជួញដូរទីផ្សារភាគហ៊ុន ក្នុងគោលបំណងបង្កើនតម្លាភាព ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសកម្ម និងតម្លៃ កាត់បន្ថយការគេចពន្ធ និងសម្រួលដល់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ក្រសួង​សំណង់​ត្រូវ​រាយការណ៍​លទ្ធផល​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​ត្រឹម​ខែ​មិថុនា ឆ្នាំ​២០២៥។

លើសពីនេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន សហការជាមួយក្រសួងសំណង់ នឹងពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បីធានាឱ្យមានឯកសណ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋលើដីធ្លី អចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋាន។ ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការបោសសម្អាតដី ដើម្បីឲ្យស្របទៅនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃគម្រោង រួមទាំងការប្រៀបធៀប និងវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពការងារបោសសម្អាតដីដែលអនុវត្តដោយអាជីវកម្ម និងរដ្ឋ ហើយរាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជផ្តល់អាទិភាពលើការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ រួមចំណែកក្នុងការជំរុញកំណើនឥណទាន និងគាំទ្រដល់គោលដៅកំណើន 8% សម្រាប់ឆ្នាំ 2025។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បន្តស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានរយៈពេលមធ្យម ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់មានស្ថេរភាពសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ បង្កើតយន្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេងដែលត្រូវការទិញផ្ទះ។ និងផ្តោតលើការបញ្ចេញឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពនូវកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមត្រូវពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ ធានាការវាយតម្លៃត្រឹមត្រូវ ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ និងការហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវទង្វើនៃភាពស្មុគស្មាញក្នុងការរៀបចំ ឬបំប៉ោងតម្លៃដែលធ្វើឲ្យខូចទីផ្សារ។

អាន ញៀន

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342