ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

យោងតាមស្ថិតិទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ ក្រសួងសំណង់ មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 14 ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ដែលមានចំនួនជិត 6,000 យូនីត ចំនួនគម្រោងមានប្រហែល 50% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 និងច្រើនជាង 63% នៃរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ជាក់ស្តែងនៅភាគខាងជើងមាន 600 គម្រោង។ នៅតំបន់កណ្តាល មានគម្រោងចំនួន 3 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 137; នៅភាគខាងត្បូងមានគម្រោងចំនួន 2 ដែលមានផ្ទះល្វែងជិត 100 ។

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 1. — ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង

ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត៖ 52 គម្រោងមានជិត 24,000 យូនីត ចំនួនគម្រោងមានប្រហែល 88% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 និងប្រហែល 93% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022។

ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងសាងសង់មានជិត 700 ដែលមានជិត 400,000 យូនីត (ចំនួនគម្រោងមានជិត 150% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 និងច្រើនជាង 57% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022)។ ក្នុងនោះ ប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងជើង ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន ៤៣៥; តំបន់កណ្តាលមាន 157 គម្រោង; ភាគខាងត្បូងមាន 106 គម្រោង។

ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ៖ ១៧ គម្រោង មានជាង ៧០០០ យូនីត ចំនួនគម្រោងដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណមានប្រមាណ ៧៧% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២២ និងប្រមាណ ៤៣% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២២។ ជាក់ស្តែងមាន ៩ គម្រោងនៅភាគខាងជើង ៥ គម្រោងនៅតំបន់កណ្តាល និង ៣ គម្រោងនៅភាគខាងត្បូង។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា "យោងតាមទិន្នន័យសរុបនៃមូលដ្ឋានដែលបានរាយការណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 នៅតែមានកម្រិត និងមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022"។

ទាក់ទងនឹងចំនួនគម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋាន គិតត្រឹមត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៣ គម្រោងចំនួន ១១ ដែលមានផ្ទៃដីជាង ១.២០០ ក្បាលដីត្រូវបានបញ្ចប់ ស្មើនឹងប្រមាណ ៤៤% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២២។ ក្រៅពីនេះ មានគម្រោងចំនួន ២៤៨ កំពុងសាងសង់ ប្រមាណជាង ៦៦.៥០០ ក្បាលដី ធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ស្មើនឹង ១២២៥% ។ មានគម្រោងថ្មីៗចំនួន៦ដែលបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដីជាង៣០០ប្លង់ស្មើនឹង២៨% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២២ ។

ទាក់ទងនឹងចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 300 អាផាតមិនទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ គម្រោងចំនួន 5 ដែលមានជិត 2,000 យូនីត មានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ គម្រោងចំនួន ៤ ដែលមានទំហំជាង ៩០០ ល្វែងបានបញ្ចប់ការសាងសង់។

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 2. — ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 នៅតែមិនមានសុទិដ្ឋិនិយម

ក្រសួងសំណង់ក៏បានរាយការណ៍ដែរថា មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមជិត ៤០០ គម្រោងដែលកំពុងសាងសង់មានទំហំជាង ៤៥ ម៉ឺនផ្ទះល្វែង។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងចំនួន ១៥២ ដែលកំពុងសាងសង់មានទំហំអាផាតមិនជាង ១៥០០០ និងគម្រោងចំនួន ២៤៥ កំពុងស្ថិតក្រោមនីតិវិធីនៃការវិនិយោគ ដែលមានទំហំអាផាតមិន ៣០០ ០០០។

សម្រាប់គម្រោង ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការិយាល័យស្នាក់នៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៣ គម្រោងចំនួន ៨ ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមានអាផាតមិនជិត ៣៤០០ល្វែង។ ក្នុងនោះមានអាផាតមិនទេសចរណ៍ជិត ២៥០០ វីឡាទេសចរណ៍ ៦៨០ និងការិយាល័យស្នាក់នៅជិត ២៥០។ ចំនួនគម្រោងរីសត និងការិយាល័យដែលបានបញ្ចប់មានចំនួន 133% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានរាប់គម្រោងរមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ និងការិយាល័យស្នាក់នៅចំនួន ៥៦ ដែលកំពុងសាងសង់មានជាង ២៥៣០០ យូនីត។ ក្នុងនោះមានអាផាតមិនទេសចរណ៍ជិត ២០.៥០០ វីឡាទេសចរណ៍ជាង ៤.៦០០ និងបន្ទប់ការិយាល័យជិត ៣០០។ ចំនួនគម្រោងទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការិយាល័យដែលកំពុងអនុវត្តមានត្រឹមតែ ៤៤% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២២។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 មានតែគម្រោងរមណីយដ្ឋាន និងកន្លែងស្នាក់នៅថ្មីចំនួន 1 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណប្រហែល 25% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 ។

ចំនួនប្រតិបត្តិការជោគជ័យបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ទាក់ទងនឹងបរិមាណប្រតិបត្តិការ ក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍ថា មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 39,000 សម្រាប់អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គល។ ដីមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 67,000 ។

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 3. — ចំនួននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ក៏បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។

បរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបនៃត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 សម្រេចបានតែជាង 106,000 ប្រតិបត្តិការជោគជ័យ ស្មើនឹងប្រហែល 65% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 និង 61% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022 ។ ក្នុងនោះចំនួននៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីទទួលបានជោគជ័យមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប្រតិបត្តិការជោគជ័យនៃអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ទោះបីជាមានការប្រែប្រួលទីផ្សារច្រើនក៏ដោយ អាផាតមិននៅតែបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ចំនួនគម្រោងអាផាតមិនថ្មីដែលបានបើកលក់ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 គឺមិនច្រើនទេ ភាគច្រើនមកពីផ្នែកមធ្យម និងលំដាប់ខ្ពស់ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុង ហាណូយ ហូជីមិញ ប៊ិញឌិញ...

ចំនួនប្រតិបត្តិការលក់ដីឡូតិ៍ និងវីឡាប្រណិតក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើនបានថយចុះ ដូចជា Da Nang, Hai Phong, Hanoi, Khanh Hoa, Dong Nai, Da Nang, Ho Chi Minh City ។ល។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បញ្ជីសារពើភណ្ឌអចលនទ្រព្យសរុបក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 គឺប្រហែល 19,000 អាផាតមិន និងដីឡូតិ៍ (រួមទាំងផ្ទះល្វែង ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍)។ រួមទាំងផ្ទះល្វែង (ច្រើនជាង 2,500 យូនីត); ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ (ច្រើនជាង 9,000 យូនីត); ដី (ជាង 7,000 ឡូតិ៍)។ សមាមាត្រសារពើភ័ណ្ឌជាចម្បងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបុគ្គល និងដីនៃគម្រោង។

តើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យណាខ្លះនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្លាំងក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023?

ប្រភពតំណ