ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ទាប​ធ្វើ​ឱ្យ​អចលន​ទ្រព្យ​ប្រណិត​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង Thu Thiem មាន​តម្លៃ​កើន​ឡើង

(Dan Tri) - ក្នុងបរិបទដែល Thu Thiem ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្មរបស់ទីក្រុង កង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់ដីដ៏ស្រស់ស្អាត និងគម្រោងប្រណីតៗដែលបានគ្រោងទុកបានធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៃតំបន់នេះកើនឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោង Metropole Thu Thiem ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងលើសពីការរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមក។

Thu Thiem មានរាងជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្មនៃទីក្រុងហូជីមិញ (រូបថត៖ វិនិយោគិន)។

តំបន់ទីក្រុង Thu Thiem - ការរំពឹងទុករបស់ Manhattan នៅលើទឹកដីវៀតណាម

ឧបទ្វីប Thu Thiem ធ្លាប់ត្រូវបានប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុង Manhattan (ញូវយ៉ក សហរដ្ឋអាមេរិក) ដោយសារទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត និងបន្ទប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងទំនើប។ ដូច្នេះ សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 26 ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ អនុម័តលើការបណ្តាក់ទុនសាងសង់ និងបញ្ចប់តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem មុនឆ្នាំ 2030។ ក្នុងបរិបទតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ត្រូវបានគ្រោង និងអនុវត្តដោយលទ្ធផលសំខាន់ៗជាច្រើន សេចក្តីសម្រេចចិត្តទី 26 នឹងបន្តជំរុញតំបន់នេះឱ្យក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ វប្បធម៌ ពាណិជ្ជកម្ម និងសំខាន់ៗជាច្រើន។

ប្រសិនបើ Wall Street ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបេះដូងនៃ Manhattan នោះតំបន់មុខងារលេខ 1 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតំបន់ស្នូល ដែលជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បំផុតនៃតំបន់នេះទាក់ទងនឹង សេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម ការកម្សាន្ត និងថ្នាក់កន្លែងរស់នៅ។

យោងតាមផែនការរបស់ Sasaki (សហរដ្ឋអាមេរិក) តំបន់មុខងារលេខ 1 រួមមានផ្នែកខាងជើងនៃ "ស្នូលកណ្តាល" នៃ Thu Thiem និងជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មពហុមុខងារដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយផ្ទៃទឹកចំនួន 3 នៃទន្លេ Saigon និងមានទីតាំងនៅទល់មុខកណ្តាលនៃ District 1។ នៅក្នុងតំបន់មុខងារលេខ 1 គែមនៃអគារ Avenue ដែលជាក្រុមធំជាងគេនៅតាមបណ្តោយផ្លូវធំជាងគេ។ ផ្លូវដែលថយចុះបន្តិចម្តងៗក្នុងកម្ពស់ឆ្ពោះទៅទន្លេសៃហ្គន និងបឹងកណ្តាល ដែលបង្កើតបាននូវអត្ថប្រយោជន៍ចរាចរណ៍ ក៏ដូចជាទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។

ការធ្វើផែនការរួមនៃតំបន់មុខងារលេខ 1 (រូបថត៖ វិនិយោគិន)។

ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួន តំបន់មុខងារលេខ 1 Thu Thiem មិនត្រឹមតែជាបេះដូងនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃភាពរុងរឿង និងការអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។ នេះក៏ជាកន្លែងដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលផ្តុំ និងជាកន្លែងដែលអគារល្បីៗរបស់ទីក្រុងដែលមានស្ថាបត្យកម្មប្លែកពីគេ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាតពិព័រណ៍ទំហំ 50,000m2 ដែលនៅជាប់នឹងអគារសណ្ឋាគារ និងផ្ទះ Symphony House ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។ តំបន់ទាំងបីនេះសន្យាថានឹងទាក់ទាញអ្នកទស្សនារាប់ពាន់នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗដើម្បីចូលរួមការតាំងពិពណ៌ និងព្រឹត្តិការណ៍នានាក្នុង និងក្រៅតំបន់។

លើសពីនេះ ភាពខ្វះខាតនៃដីដ៏ស្រស់ស្អាតនៅតំបន់កណ្តាលនៃ Thu Thiem កំពុងបង្កើតសម្ពាធឡើងលើតម្លៃសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត។ គម្រោងធំៗជាច្រើនដូចជា Empire City, The Metropole Thu Thiem និង The River Thu Thiem ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលធ្វើឲ្យការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកម្រិតកាន់តែខ្លាំង។ យោងតាមមតិជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដែលនឹងជំរុញឱ្យតំបន់នេះកាន់តែក្លាយជា "ចំណុចក្តៅ" សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

Metropole Thu Thiem - និមិត្តរូបនៃឧបទ្វីប Thu Thiem

Metropole Thu Thiem គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏ឆ្នើមមួយនៅក្នុងតំបន់ Thu Thiem ដោយសន្យាថានឹងក្លាយជានិមិត្តរូបនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំ និងនិរន្តរភាពនៃតំបន់នេះ។ គម្រោងនេះមិនត្រឹមតែមានតម្លៃស្ថាបត្យកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីភាពជោគជ័យក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ និងការយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការបង្កើតផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាពរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ SonKim Land។

ស្របតាមសន្ទុះនៃកំណើននៃតំបន់នេះ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ តម្លៃអាផាតមិននៅ The Metropole Thu Thiem មានការរីកចម្រើនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ដោយផ្នែករងដូចជា The Galleria និង The Crest មានកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ លោក QN ដែលជាវិនិយោគិននៅក្នុងឧស្សាហកម្មបាននិយាយថា "ចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការរបស់ពួកគេ The Galleria និង The Crest បានឃើញការកើនឡើងតម្លៃពី 30-40% អាស្រ័យលើពេលវេលា ទីតាំង និងប្រភេទអាផាតមិន។ ចំនួនអាផាតមិនមួយចំនួនបានមើលឃើញតម្លៃកើនឡើងទ្វេដងដោយសារតែតម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់។"

ការកើនឡើងនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្ពស់ពីទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបញ្ជាក់ពីសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ Thu Thiem ផងដែរ។

នៅខាងក្នុងអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងនៅក្នុងផ្នែករង OpusK នៃ The Metropole (រូបថត៖ វិនិយោគិន)។

កត្តាសំខាន់មួយក្នុងការវាយតម្លៃនិរន្តរភាពនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យគឺភាពស្របច្បាប់ និងសក្តានុពលរបស់អ្នកវិនិយោគ។ Metropole Thu Thiem មានមូលដ្ឋានច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់តាមរយៈភាពជោគជ័យនៃផ្នែករង Galleria និង Crest ។ តំណាងវិនិយោគិនបាននិយាយថា ផ្នែករងទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចប់តាមកាលវិភាគ និងប្រគល់ ហើយអ្នករស់នៅ Galleria និង Crest ក៏ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកផងដែរ។

ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ដែលមានទំហំជាង 2,000 m2 សម្រាប់តែអ្នករស់នៅ OpusK (រូបថត៖ វិនិយោគិន)។

បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្នែករងចុងក្រោយនៃ The Metropole Thu Thiem ដែលមានឈ្មោះថា The OpusK គឺជាកន្លែងដ៏ភ្លឺស្វាងដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន។ ក្នុងបរិបទនៃដំណោះស្រាយលេខ 98 ដែលចូលជាធរមាន ការជំរុញគម្រោងស្ពាន Thu Thiem 4 និងស្ពាន Can Gio ចាប់ផ្តើមសាងសង់ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាពេលវេលាមាសសម្រាប់ការវិនិយោគលើគម្រោងគុណភាពដូចជា The Metropole ដើម្បីទន្ទឹងរង់ចាំរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍លេចធ្លោផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់នេះ។

ជាមួយនឹងអាផាតមិនចំនួន 150 ប៉ុណ្ណោះ វិនិយោគិនដំបូងដែលកាន់កាប់អាផាតមិននៅក្នុងផ្នែករងនេះអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត ជាពិសេសនៅពេលដែលតំបន់ Thu Thiem មានការអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែខ្លាំង និងមានការរីកចម្រើនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមចូលទៅកាន់៖ https://theopusk.vn/

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm