
តម្លៃអាផាតមេននៅទីក្រុង ហូជីមិញ បានកើនឡើងប្រហែល 31% នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដែលភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់។ រដ្ឋាភិបាលបានស្នើដល់ក្រសួង និងសាខា ស្នើដំណោះស្រាយរឹតបន្តឹងឥណទានសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនទី២ និងទី៣ និងសិក្សាពីពន្ធប្រឆាំងការរំពឹងទុក។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ស្របជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដូចជាឥណទាន និងពន្ធ រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវបន្តពន្លឿនដំណោះស្រាយ ដើម្បីធានាតុល្យភាពការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការ។ សហគ្រាសក៏ខិតខំប្រឹងប្រែងផងដែរក្នុងការនាំយកផលិតផលអចលនទ្រព្យទៅកាន់មនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ មិនមែនអ្នកប៉ាន់ស្មាន និងអ្នកដើរលេងនោះទេ។
ក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា វិនិយោគិនមានការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃអាផាតមិន ចំពេលដែលតម្លៃកើនឡើង។ ជំនួសឱ្យការកាត់បន្ថយតម្លៃ ពួកគេតែងតែអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រដូចជា ការបង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃ ការពង្រីកអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងកាត់បន្ថយថ្លៃគ្រប់គ្រងដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអ្នកទិញ។
លោកស្រី Pham Ngoc Thien Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា CBRE Vietnam បាននិយាយថា "ក្នុងរយៈពេលវែង ពួកគេនៅតែចង់ឱ្យសហគមន៍លំនៅដ្ឋានមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ ពួកគេផ្ទាល់មិនចង់ទាក់ទាញអ្នកទិញច្រើនពេកទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ"។
យោងតាមការវិភាគ សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្ម នឹងមានផែនការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលរយៈពេលវែង ពី 5 ទៅ 10 ឆ្នាំ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទៅតាម "ដំណាក់កាលវិនិយោគ" ដើម្បីអាចបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារប្រកបដោយភាពសុខដុម និងតុល្យភាព។ នេះក៏ជាមធ្យោបាយសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីចៀសវាងការរំពឹងទុកនិងការបោះបង់ចោលអចលនទ្រព្យ។
លោកស្រី Nguyen Thi Thanh Huong អគ្គនាយក ErasLand មានប្រសាសន៍ថា៖ “ជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំ មានការវិនិយោគ និងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍សមហេតុផល ដើម្បីនាំផលិតផលទៅកាន់តម្រូវការត្រឹមត្រូវរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីបំពេញ និងបំពេញដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះ ដើម្បីបង្កើតភាពរឹងមាំ និងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងប្រកបដោយនិរន្តរភាពថែមទៀត”។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ពីខាងអាជ្ញាធរ បើតាមអ្នកជំនាញ ការរាំងស្ទះផ្លូវច្បាប់ត្រូវពន្លឿនបន្ថែមទៀត ដើម្បីចៀសវាងការអូសបន្លាយពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកចំណាយសម្រាប់អាជីវកម្ម ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតម្លៃលក់។
លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃ DKRA Consulting មានប្រសាសន៍ថា "ជាមធ្យម ការអនុវត្តផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងមួយត្រូវចំណាយពេលពី 3-5 ឆ្នាំ ប្រសិនបើយើងកាត់បន្ថយដំណើរការច្បាប់មកត្រឹម 2 ឆ្នាំ អាជីវកម្មនឹងសន្សំបាន 1-3 ឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងការចំណាយលើការប្រាក់ដែលអាជីវកម្មកំពុងបង់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ការចំណាយលើធាតុចូលអាចកាត់បន្ថយបាន 10%" ។
លើសពីនេះ ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាតម្រូវការបន្ទាន់។ មកទល់នឹងពេលនេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅមានកម្រិតតិចតួចនៅឡើយ ដោយឈានដល់ត្រឹមតែ ៨,៦% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm
Kommentar (0)