ធនធានមនុស្សក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យអាចបំពេញតម្រូវការបានត្រឹមតែ 30-40% ប៉ុណ្ណោះ។

វេទិកា “អភិវឌ្ឍន៍ និងលើកកំពស់គុណភាពធនធានមនុស្សអចលនវត្ថុវៀតណាមសម្រាប់សមាហរណកម្មអន្តរជាតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព” បានប្រព្រឹត្តទៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌសមាជនៃសមាគមបណ្តុះបណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម)។

Nguồn nhân lực bất động sản mới chỉ đáp ứng 30-40% yêu cầu - Ảnh 1. — សាកលវិទ្យាល័យដែលចូលរួមក្នុងវេទិកានៅរសៀលថ្ងៃទី១២ ខែសីហា

«មិនមែនអាជីពទេ នៅតែរកចំណេញ»

ចែករំលែកនៅក្នុងវេទិកានេះ លោក Le Nhat Thanh នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន An Gia Group មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងរីកចម្រើន តម្រូវការធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាជនកំពុងកើនឡើង។ តម្រូវការធ្វើជាម្ចាស់លើផលិតផលដូចជា អាផាតមិន អគារខ្ពស់ៗ... កាន់តែមានភាពបន្ទាន់ ប៉ុន្តែក៏បង្កើនបញ្ហាជម្លោះផ្ទះល្វែងកាន់តែច្រើនឡើង។ " ប៉ុន្តែ ជាការពិត បុគ្គលិកក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលដោយឯកឯង ដោយគ្មានខ្សែសង្វាក់ជាប្រព័ន្ធ ភាគច្រើនតាមរយៈការឆ្លងកាត់វិជ្ជាជីវៈរបស់ពួកគេ។ លោក Thanh បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីតម្រូវការក្នុងការមានក្រុមបុគ្គលិកជំនាញពីការវិនិយោគ ការរចនាផលិតផល ការលក់ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ... ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យមានក្រុមបុគ្គលិកដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ រួមចំណែកដល់សង្គម”។

ជាពិសេស ធនធានមនុស្សផ្នែកអចលនវត្ថុបច្ចុប្បន្ន បំពេញបានប្រហែល ៣០-៤០% នៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាជីវកម្ម។ លោក Thanh កត់សម្គាល់។

នៅក្នុងវេទិកានោះផងដែរ លោកបណ្ឌិត Phan Huu Thang អតីតប្រធាននាយកដ្ឋានវិនិយោគបរទេស (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតផងដែរ ពោលគឺការបណ្តុះបណ្តាលពិតជាមិនមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធទេ ទាក់ទងនឹងជំនាញ នៅតែស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ យើងខ្វះខាតធនធានមនុស្ស។ គួរឲ្យសោកស្ដាយ។

លោក Thang បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "ឧស្សាហកម្មនីមួយៗ និងវិស័យនីមួយៗត្រូវការកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជាប្រព័ន្ធពីទាបទៅខ្ពស់ អ្វីដែលខ្វះខាតនៅទីនេះគឺធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅគ្រប់កម្រិត។ ប្រសិនបើគ្រប់កម្រិតទាំងអស់មានធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ យកចិត្តទុកដាក់ និងប៉ិនប្រសប់ វៀតណាមរបស់យើងនឹងខុសគ្នានៅពេលនេះ"។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ លោក ថាង ជឿន ថា មនុស្សគ្រប់រូបដែលធ្វើការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាល។ ជាដំបូង វិនិយោគិន និងចៅហ្វាយនាយក៏ត្រូវបណ្តុះបណ្តាលលើចំណេះដឹងម៉ាក្រូ តួនាទីនៃអចលនទ្រព្យក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិក្នុងប្រទេស និងក្រៅប្រទេសជាដើម ហើយបន្ទាប់ទៀតគឺបុគ្គលិក និងមន្ត្រីនៅក្នុងអង្គភាពអាជីវកម្មទាំងនេះ ហើយបន្ទាប់មកឈ្មួញកណ្តាល។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកស្រី Mai Thi Hong Quyen នាយកផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុន Sunproperty ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ធនធានមនុស្សក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមិនមែនគ្រាន់តែជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកលក់ទេ ព្រោះវាគ្រាន់តែជាផ្នែកនៃវដ្តនៃការធ្វើផែនការ បង្កើតផលិតផល ការលក់ ការថែទាំអតិថិជនក្រោយការលក់ និងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ វៀតណាមត្រូវការធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅគ្រប់ដំណាក់កាល។

លោកស្រី Quyen មានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាមួយដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រឈមមុខគឺការអភិវឌ្ឍន៍ធនធានមនុស្សយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែខ្វះបទពិសោធន៍។

ទាក់ទងនឹងធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន លោកស្រី Quyen ជឿជាក់ថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការជ្រើសរើសមនុស្សក៏មានភាពតឹងរ៉ឹងជាងនេះដែរ។ បន្ថែមពីលើមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃចំណេះដឹង របៀបរស់នៅ និងចិត្តសាស្ត្ររបស់អតិថិជន មនុស្សដែលចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានត្រូវតែកំណត់ដើម្បីចូលទៅក្នុងផ្លូវអាជីព។ ធនធានមនុស្សនេះទាមទារការតស៊ូ ការរៀនសូត្រជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងអាកប្បកិរិយាដែលទទួលយកបានដើម្បីរស់។

Nguồn nhân lực bất động sản mới chỉ đáp ứng 30-40% yêu cầu - Ảnh 2. — តំណាងអាជីវកម្មចែករំលែកនៅក្នុងវេទិកា

តើអង្គភាពបណ្តុះបណ្តាលនិយាយអ្វីខ្លះ?

លោក Nguyen Duc Lap នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងបណ្តុះបណ្តាលអចលនវត្ថុបានចែករំលែកអំពីបញ្ហាប្រឈមនៃការអភិវឌ្ឍន៍ការបណ្តុះបណ្តាលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាម។ លោក ឡាប បាននិយាយថា យោងតាមទិន្នន័យឆ្នាំ 2019 ក្នុងចំណោមឈ្មួញកណ្តាលប្រហែល 300,000 នាក់ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារ មានតែ 10% ប៉ុណ្ណោះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត។

លោក ឡាប មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឲ្យបេក្ខជនចុះឈ្មោះប្រឡង ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត ដោយមិនចាំបាច់សិក្សាអ្វីទាំងអស់។ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពីមុនតម្រូវឱ្យមានកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលពេញលេញដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះលែងត្រូវការទៀតហើយ។ ការប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យក៏ជាវិជ្ជាជីវៈដ៏សំខាន់មួយដែរ ប៉ុន្តែវានៅតែអាចធ្វើបានដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្ត ដូច្នេះបញ្ហាជាច្រើនកើតឡើង។

លោក ឡាប បន្ថែមថា “រដ្ឋមិនគ្រប់គ្រងទេ ដូច្នេះគុណភាពនៃការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលបច្ចុប្បន្នកំពុងមានការព្រួយបារម្ភ ពីព្រោះមិនមានការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ”។

ឆ្លើយតបនឹងការលើកឡើងខាងលើរបស់ធុរកិច្ច លោកបណ្ឌិត Tran Dinh Ly នាយករងនៃសាកលវិទ្យាល័យកសិកម្ម និងរុក្ខាប្រមាញ់ទីក្រុងហូជីមិញ បានមានមតិថា៖ “ធនធានមនុស្សនៅខ្វះខាត ប៉ុន្តែបើខ្សោយ យើងត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញពីធម្មជាតិនៃបញ្ហា។ ចំណុចខ្សោយនៅទីនេះ គួរតែយល់ថាជាធនធានមនុស្សដែលមិនបានបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែប្រើកម្លាំង 'ស្ម័គ្រចិត្ត' ។

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Nguyen Thi Hoai Phuong នាយកសាកលវិទ្យាល័យ Ba Ria-Vung Tau - អនុប្រធានសមាគមបណ្តុះបណ្តាលអចលនទ្រព្យបានចង្អុលបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្សផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ បើតាមកញ្ញា ភួង ការចេញវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺយឺតយ៉ាវពេកដោយមានវិញ្ញាបនបត្រក៏មិនចាំបាច់រៀននៅសកលវិទ្យាល័យដែរ។ កាលណាសង្គមមានភាពធូររលុង ហេតុអ្វីយើងត្រូវរៀននៅសកលវិទ្យាល័យ ឯអ្នកដែលរៀនចប់បរិញ្ញាបត្រ រៀន៣-៤ឆ្នាំ តែកាន់សញ្ញាបត្រសកលវិទ្យាល័យក្នុងដៃ មិនអាចអនុវត្តដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តន៍បានឡើយ ឯមនុស្សធម្មតាក្នុងសង្គមសិក្សាតែ ៣-៤ ខែ ហើយមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តដើម្បីអនុវត្ត»។

ប្រភពតំណ