ស្ថិតិបង្ហាញថាចំនួន អ្នកទេសចរ ទៅកាន់ខេត្ត Quang Nam កំពុងបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង។ ក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2024 ក្នុងស្រុកបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវប្រហែល 103,000 កើនឡើង 130% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការមកដល់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 20,200 កើនឡើង 37% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខខាងលើនៅតែ "មិនសំខាន់" ចំពោះសកម្មភាពអាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះហើយ នៅចុងឆ្នាំ 2023 អ្នកវិនិយោគជាច្រើននឹងត្រូវលក់ចេញសណ្ឋាគារដើម្បីឱ្យមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងបំណុល។

សេដ្ឋី​នៃ​សង្វាក់​សណ្ឋាគារ​ដ៏​ល្បី​មួយ​ក្នុង​ទីក្រុង Hoi An បាន​ចែករំលែក​ថា អាជីវកម្ម​នេះ​មាន​សណ្ឋាគារ​ចំនួន ៧ ដែល​មាន​បន្ទប់​ជិត ២០០០។ បន្ទាប់ពីអាជីវកម្មមិនល្អអស់រយៈពេលជិត 2 ឆ្នាំដោយសារឥទ្ធិពលនៃជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ចំនួនអ្នកទស្សនាមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ជាមួយនឹង វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក និងវិស័យទេសចរណ៍មិនទាន់បានងើបឡើងវិញពេញលេញនៅឡើយ គាត់បានសម្រេចចិត្តលក់សណ្ឋាគារចំនួន 4 ដោយខាតបង់ដើម្បីឱ្យមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងបំណុលធនាគារ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ប្រាក់​ដែល​រក​បាន​ពី​ការ​លក់​សណ្ឋាគារ​គឺ​តិច​ជាង​ការ​វិនិយោគ​ដំបូង​ប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ ភាគរយ មូលហេតុ​ចម្បង​គឺ​តម្លៃ​ដី​បាន​ធ្លាក់​ចុះ ប្រជាជន​ជា​ច្រើន​លែង​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​សណ្ឋាគារ​»។

រូបថត 1 travel.jpeg
សណ្ឋាគារជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។ Hoi An ត្រូវតែលក់ចេញ

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក​មាន​សណ្ឋាគារ​តូចៗ​ចំនួន ៣ ដែល​មាន​បន្ទប់​ប្រហែល ២០០ បន្ទប់។ ឧកញ៉ា​ម្នាក់​នេះ​នៅ​តែ​លក់​សណ្ឋាគារ​២​ទៀត​ដើម្បី​មាន​លុយ​បង្វិល​ដើម​ទុន។

ម្ចាស់អាជីវកម្មខាងលើបានអត្ថាធិប្បាយថា មកទល់នឹងពេលនេះ អាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុង Hoi An ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដោយត្រូវបាត់បង់ “ការតស៊ូ” ទាំងអស់ បន្ទាប់ពីមានអតិថិជនខ្សត់ខ្ចាយអស់រយៈពេលយូរ។ មិន​បាច់​និយាយ​ទេ តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​មុន ថ្លៃ​សំបុត្រ​យន្តហោះ​ខ្ពស់​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ទេសចរ​ស្ទាក់​ស្ទើរ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ដំណើរ។

"ឧទាហរណ៍ យកថ្លៃសំបុត្រយន្តហោះថោកបំផុត ដែលពីមុនត្រឹមតែ 800.000 ដុង/ជើង ពេលនេះតម្លៃជើងហោះហើរដូចគ្នាបានកើនឡើងដល់ 2 លានដុង។ ពិតណាស់ អ្នកទេសចរនឹងមើលថវិការបស់ពួកគេ ទុកការធ្វើដំណើរមួយឡែកសិន ហើយរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ នៅពេលដែលតម្លៃមានស្ថេរភាព។ ចាប់ពីពេលនោះមក ចំនួនអ្នកដំណើរឡើងខ្ពស់ ប៉ុន្តែមានតែថ្ងៃឈប់សម្រាកប៉ុណ្ណោះ"។

ថ្មីៗនេះ ធនាគារជាច្រើនក៏បានប្រញាប់ប្រញាល់លក់សណ្ឋាគារដើម្បីយកបំណុលមកវិញ។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ VietinBank Hoi An បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងសណ្ឋាគារ និងវីឡារមណីយដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុង Hoi An តម្លៃចាប់ពីរាប់សិបទៅរាប់រយពាន់លានដុង។

កន្លងមក នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទក៏បានដាក់លក់ផ្ទះបុរាណចំនួន ១១ នៅ Hoi An ផងដែរ។ អចលនទ្រព្យជាច្រើនមានផ្ទៃដីរហូតដល់ 340 ម 2 ។ តម្លៃនៃការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមនៃទ្រព្យសកម្មទាំងនេះគឺទាបបំផុតគឺ 8.5 ពាន់លានដុង និងខ្ពស់បំផុតគឺ 71.179 ពាន់លានដុង។ តម្លៃសរុបនៃទ្រព្យបញ្ចាំទាំង 11 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ (គិតតាមតម្លៃចាប់ផ្តើម) មានចំនួនជាង 252 ពាន់លានដុង។

ទាំងនេះគឺជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនៅ Agribank សាខាខាងជើងទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2016-2018 ។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ខេត្ត Quang Nam លោក Van Ba ​​Son បានទទួលស្គាល់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ត្រូវលក់ចេញសណ្ឋាគារ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

លោក សុន បានមានប្រសាសន៍ថា “មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ស្ថានភាពនេះ ដូចជាផលប៉ះពាល់ដ៏យូរនៃជំងឺរាតត្បាត វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការចំណាយលើការធ្វើដំណើរខ្ពស់ ដែលបណ្តាលឱ្យចំនួនភ្ញៀវទេសចរមកខេត្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលសាងសង់សណ្ឋាគារ អង្គភាពទាំងនេះត្រូវខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ហើយកង្វះលំហូរសាច់ប្រាក់បានបង្ខំឱ្យពួកគេលក់ដោយខាតបង់។

តាមលោក Son នាពេលខាងមុខ ខេត្ត Quang Nam នឹងកសាងយន្តការគាំទ្រវិស័យទេសចរណ៍ MICE (ទេសចរណ៍រួមជាមួយនឹងការរៀបចំសិក្ខាសាលា និងសន្និសីទ)។ ខេត្តពង្រឹង និងគាំទ្រតម្លៃ ការផ្សព្វផ្សាយ ការទាក់ទាញគោលដៅ និងការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស។ ប្រការនេះជួយចាប់ផ្តើមឡើងវិញ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរមកខេត្ត Quang Nam កាន់តែច្រើន។