គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅ ទីក្រុង Da Nang ចាប់ផ្តើមឡើងវិញបន្ទាប់ពីការផ្អាកបណ្តោះអាសន្ន
គម្រោងអគារ Summit Building, Asiana Apartment Complex បានដំណើរការសាងសង់ឡើងវិញហើយ បន្ទាប់ពីផ្អាកបណ្តោះអាសន្ន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បន្ទាប់ពីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 មក គម្រោងអគារ Han River Apartment Complex បច្ចុប្បន្នកំពុងសាងសង់គ្រឹះ។
 |
| គម្រោង Summit Building បានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ បន្ទាប់ពីមានការកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អស់រយៈពេលយ៉ាងយូរ។ |
តំណាងក្រុមហ៊ុន Summit Building Limited បាននិយាយថា គម្រោង Summit Building បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានក្រុមហ៊ុនអនុវត្ត និងសាងសង់។ បើនិយាយពីទំហំវិញ គម្រោងនៅតែមិនមានការផ្លាស់ប្តូរពីជាន់ដើមចំនួន 12 (ខាងលើដី)។
ជាមួយគ្នានេះ តំណាងក្រុមហ៊ុនក៏បានជម្រាបថា សហគ្រាសបានចំណាយពេលជិត៣ឆ្នាំ ដើម្បីបំពេញបែបបទពាក់ព័ន្ធនឹងការកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលពេលនេះបានបញ្ចប់ហើយ។ លើសពីនេះ គម្រោងក៏បានបញ្ចប់នីតិវិធីបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យផងដែរ។
យោងតាមកំណត់ត្រា គម្រោងអគារ Summit កំពុងត្រូវបានដំឡើងដោយអង្គភាពសំណង់ ជាមួយនឹងបន្ទះអាលុយមីញ៉ូម និងកញ្ចក់នៅខាងក្រៅអគារ។ យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាព័ត៌មានគម្រោង គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំនេះ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 1,301.5m2 កម្ពស់សរុប 45.1m កម្ពស់ 12 ជាន់ពីលើដី និងមានបន្ទប់ក្រោមដី។
 |
| គម្រោង Summit Building នៅពេលផ្អាកការសាងសង់បណ្តោះអាសន្ន។ រូបថតកាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២។ |
ដោយមានទីតាំង "មាស" នៅលើផ្លូវ Nguyen Van Linh (ស្រុក Thanh Khe) នៅច្រកទ្វារទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Da Nang គម្រោង Summit Building បានផ្អាកការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន។ ហេតុផលគឺថាអ្នកវិនិយោគត្រូវតែកែតម្រូវការរំលោភលើការសាងសង់ដែលមិនគោរពតាមការរចនាដែលបានអនុម័ត (ពិន័យជាប្រាក់ 150 លានដុងក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021)។
នៅក្នុងស្រុក Son Tra គម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែង Han River ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group ក៏បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គ្រឹះផងដែរ បន្ទាប់ពីបានក្លាយទៅជាដីទទេរដែលហ៊ុមព័ទ្ធដោយដែកជ្រុងអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ Land A2-1 តំបន់លំនៅឋានភូមិនេសាទ Nai Hien Dong កាលពីថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ 43.3 លានដុង/m2 ធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 42.17 លានដុង/m2); ដីត្រូវបានប្រគល់នៅនឹងកន្លែងនៅថ្ងៃទី២៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១។
 |
| គម្រោងផ្ទះល្វែង Han River Apartment Complex កំពុងដំណើរការសាងសង់ ប៉ុន្តែបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជន និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។ រូបថតថ្ងៃទី២១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤។ |
យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគដំបូងដែលចេញដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang (ចេញនៅថ្ងៃទី 13 ខែមករា ឆ្នាំ 2022) គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 941 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,324 ពាន់លានដុង។ ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពដែលបានកំណត់ បញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ ចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២២ ចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២២ បញ្ចប់ការសាងសង់រដុបក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ បញ្ចប់គម្រោងទាំងមូល និងដំឡើងបរិក្ខារនៅខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។ ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែមករា ឆ្នាំ 2025 អនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ។
ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលគម្រោងមិនដំណើរការទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគគឺតម្រូវការកែតម្រូវទំហំសំណង់។ ដោយឡែកបើធៀបនឹងផែនការដែលបានអនុម័តកាលពីថ្ងៃទី២៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៩ គម្រោងបានកាត់បន្ថយទំហំពី ៣៦ ជាន់ពីលើដី ជាន់ក្រោម ២ ដល់ ៣១ ជាន់ពីលើដី (រួមទាំងជាន់ក្រោម) និង ៣ ជាន់ក្រោមតាមការស្នើសុំរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានប្រតិបត្តិការលើកម្ពស់ការបោសសំអាតសំណង់ (បានកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៅថ្ងៃទី ២៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២)។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការក្រោមដីនៅក្រោមទន្លេហាន និងផែនការកំណត់តំបន់ធនាគារខាងកើត (ផែនការកំណត់តំបន់នេះមិនត្រូវបានអនុម័តរហូតដល់ថ្ងៃទី 7 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023)។
ដូច្នេះនៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះបានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 3 បន្ទប់ក្រោមដី 30 ជាន់ 1 attic ដែលមានផ្ទៃជាន់សំណង់សរុប 112,905.4 m2 និងកម្ពស់អាគារ 105.2 m ។
 |
| គម្រោងអគារអាផាតមេន ហាន រីវើល នៅពេលវាមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ (រូបថតថតនៅខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣)។ នៅពេលនោះ គម្រោងនេះមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា The Muse Da Nang។ |
គួរកត់សម្គាល់ថា ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោង Han River Apartment Complex ឥឡូវត្រូវបានប្តូរពី The Muse Da Nang ទៅ Peninsula Da Nang។ នៅពេលដាក់ឈ្មោះថា The Muse Da Nang នៅថ្ងៃទី 3 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសថាគម្រោងនេះមិនមានសិទ្ធិបង្កើនដើមទុន និងបើកលក់...
នៅក្នុងស្រុក Lien Chieu បន្ទាប់ពីការផ្អាកការសាងសង់បណ្តោះអាសន្ន គម្រោងអាផាតមិន Asiana ដោយ Asiana Paramount Company Limited កំពុងចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាន់កំពូលនៃអគារភ្លោះទាំងពីរ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Hoa Hiep 2 ផ្លូវ Nguyen Tat Thanh ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Nam O Discovery។
 |
| គម្រោងអាផាតមិន Asiana មានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Nam O Discovery។ Gotec Land គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។ |
យោងតាមឯកសារ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang កាលពីថ្ងៃទី 7 ខែមេសា ឆ្នាំ 2020។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 4,309.8 m2, មាត្រដ្ឋាន 1 ប្លុកនៃ 3 បន្ទប់ក្រោមដី, 36 ជាន់ពីលើដី; ទុនវិនិយោគសរុបជាង 599 ពាន់លានដុង ផលិតផលផ្ទះល្វែងចំនួន 487 ។ វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ ២០២០ ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣។ គម្រោងនេះបានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅថ្ងៃទី ២៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ (អគារ ២ ប្លុក ទំហំ ៣៤ ជាន់ពីលើដី រួមមាន ជាន់ក្រោមដី ៤ ជាន់ ផ្ទះល្វែង ២៩ ជាន់ ជាន់ផ្ទាល់ដី ១ ជាន់)។
ដោយសារតែនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ (នៅតែបញ្ចប់ការសាងសង់ដ៏លំបាកនៅឡើយ) នៅថ្ងៃទី 29 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគនៃទីក្រុង Da Nang បានចេញលិខិតផ្លូវការលេខ 288/SKHDT-DN ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងអាផាតមិន Asiana ។
 |
| គម្រោងអាផាតមិន Asiana មានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត បែរមុខទៅសមុទ្រ ស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្នេរ Nguyen Tat Thanh។ |
នៅថ្ងៃទី 16 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសថាលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅគម្រោងអាផាតមេន Asiana មានសិទ្ធិលក់ (ដំណាក់កាលទី 4) ជាមួយនឹងបរិមាណនៃ 5 អាផាតមិន (ពីមុនផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 79 ត្រូវបានបើកលក់)។
នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 យោងតាមរបាយការណ៍របស់ DKRA និង Dat Xanh ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Da Nang មានគម្រោងផ្គត់ផ្គង់ថ្មីតែមួយគត់នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Son Tra។ យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង Da Nang ទីផ្សារអចលនវត្ថុមិនបានបង្ហាញសញ្ញាណនៃការងើបឡើងវិញខ្លាំងនោះទេ ហើយប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់គឺស្ទើរតែស្រពិចស្រពិល។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html
Kommentar (0)