តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងធ្វើការរួមគ្នានៅ Nghe An កំពុងកើនឡើង។

តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងធ្វើការរួមគ្នារបស់អ្នកជំនាញ និងវិស្វករបរទេស

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ Nghe An បានក្លាយជាកន្លែងភ្លឺស្វាង ដោយជាប់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាំង ១០ របស់ប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។ គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៤ ខេត្ត Nghe An មានគម្រោងវិនិយោគទុន FDI ចំនួន ១៥១ ដែលមានទុនវិនិយោគចុះបញ្ជីសរុបប្រមាណ ៥,៨ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដោយឈរនៅលំដាប់លេខរៀងទី ២២ ក្នុងចំណោម ៦៣ មូលដ្ឋាន ទាក់ទងនឹងដើមទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុប។

ក្នុងរយៈពេលពីរខែដើមឆ្នាំ 2025 ខេត្តទើបផ្តល់គម្រោងថ្មីចំនួន 1 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន 1.5 លានដុល្លារអាមេរិក កែសម្រួលដើមទុនចំនួន 2 គម្រោងដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបកើនឡើង 8 លានដុល្លារ និងទុនចុះបញ្ជីថ្មីសរុបចំនួន 9.5 លានដុល្លារអាមេរិក។

តាមនោះ ខេត្ត Nghe An ក៏បានទាក់ទាញគម្រោងធំៗជាច្រើនផ្នែកអគ្គិសនី និងអេឡិចត្រូនិកក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោករបស់អ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា៖ Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy ។

គម្រោង FDI ដែលបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ការវិនិយោគនៅ Nghe An មកពីប្រទេស និងដែនដីចំនួន 14 ដែលក្នុងនោះអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង ហុងកុង ថៃ តៃវ៉ាន់ ជប៉ុន សិង្ហបុរី ឥណ្ឌា អូស្ត្រាលី និងសហរដ្ឋអាមេរិកនាំមុខគេទាក់ទងនឹងដើមទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជី។

Eco Central Park បើកជម្រើសកន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អ្នកជំនាញបរទេសដែលធ្វើការនៅទីក្រុង Nghe An - រូបថត៖ ECP

ទន្ទឹមនឹងការពង្រីកសកម្មភាពវិនិយោគនៅវៀតណាម តម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិកគុណភាពខ្ពស់របស់ក្រុមហ៊ុនបរទេសកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានអ្នកជំនាញ វិស្វករ និងជនបរទេសជាច្រើនដែលកំពុងធ្វើការនៅទីក្រុង Nghe An។

តាមការព្យាករថា ក្នុង១០ឆ្នាំខាងមុខនេះ Nghe An នឹងមានជនបរទេសប្រមាណ២ម៉ឺននាក់ទៀតមកធ្វើការ។ ទោះជាយ៉ាងណា តំបន់ស្នាក់នៅ និងលំនៅឋានក្នុងខេត្ត Nghe An នៅមិនទាន់អាចបំពេញតម្រូវការនេះបានទេ។ នេះគឺជាក្រុមមនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ហើយក្រៅពីម៉ោងធ្វើការ ពួកគេចង់ចំណាយពេលរីករាយ និងបទពិសោធន៍ជីវិតនៅប្រទេសវៀតណាម។ ដូច្នោះហើយ តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅបែបស៊ីវិល័យលំដាប់ខ្ពស់ រួមជាមួយនឹងកន្លែងធ្វើការគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។

ការស្ទង់មតិនៅ Luxshare ICT Group ក្នុងឆ្នាំ 2023 បានកត់ត្រាថាមានអ្នកជំនាញប្រហែល 700 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅទីក្រុង Nghe An រស់នៅក្នុងផ្ទះឯកជន ផ្ទះជួល និងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព ហើយពួកគេភាគច្រើនមានតម្រូវការផ្ទះដែលមានផាសុកភាពជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅដែលជំរុញស្មារតី និងប្រសិទ្ធភាពការងារ។

កន្លែងរស់នៅនៅ Central Bay ជំរុញស្មារតី និងប្រសិទ្ធភាពការងារ។ រូបថត៖ ECP

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃតម្រូវការ "ការងារផ្ទាល់" ជំរុញភាពច្នៃប្រឌិត និងប្រសិទ្ធភាព ស្ថាបនិក Ecopark បានបង្កើតផ្នែករង Central Bay នៅក្នុងឧទ្យាន Eco Central Park ដ៏ធំដែលមានផ្ទៃដីជិត 200 ហិកតា ក្នុងទីក្រុង Vinh។

Central Bay មានទំហំ 20 ហិចតា មានទំហំការងារផ្ទាល់ខ្លួន ^1,100m2 រួមទាំងកន្លែងក្រៅ កន្លែងគ្របដណ្តប់ សេវាកម្ម F&B សាកសមសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងវិស្វករដើម្បីធ្វើការពីចម្ងាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

កន្លែងធ្វើការ Coworking Space នៅ Central Bay ធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងកន្លែងបើកទូលាយបៃតងដែលអាចបត់បែនបាន នៅជិតធម្មជាតិ ពង្រីកធាតុពណ៌បៃតង នាំមកនូវកន្លែងធ្វើការដោយឥតគិតថ្លៃដល់អ្នកប្រើប្រាស់។

គុណភាពខ្យល់នៅ Central Bay នឹងស្មើនឹងព្រៃឈើធម្មជាតិ។ រូបថត៖ ECP

មានទីតាំងនៅកណ្តាលឧទ្យានបៃតងធំជាងគេនៅតំបន់កណ្តាល ដែលមានដង់ស៊ីតេដើមឈើ 100 ដើម/មនុស្ស កន្លែងធ្វើការផ្តល់គុណភាពខ្យល់ស្មើនឹងព្រៃឈើធម្មជាតិជាមួយ៖ ដង់ស៊ីតេគ្របដណ្តប់ពណ៌បៃតងលើសពី 30% នៃផ្ទៃដី មនុស្សម្នាក់ៗមានដើមឈើ 30 ម៉ែត្រការ៉េ ខ្យល់បរិសុទ្ធ អុកស៊ីសែនក្នុងខ្យល់ឡើងដល់ 21 - 22%, ខ្យល់ចេញចូលខ្ពស់ពី 20% ។ 5,000 អ៊ីយ៉ុង/សង់ទីម៉ែត្រ ស្មើនឹងកម្រិតនៅក្នុងព្រៃធម្មជាតិ គុណភាពខ្យល់ត្រូវតាមស្តង់ដារ AQI < 50 ស្រស់ មិនបំពុល។

Coworking និង Digital Nomad - ជាគូដ៏មានតម្លៃ

កន្លែងធ្វើការរួមគ្នានៅ Central Bay មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងវិស្វករបរទេសប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាក់ទាញយុវជនជាច្រើនដែលជ្រើសរើសរបៀបរស់នៅបែបឌីជីថល ដើម្បីសម្រេចបាននូវសេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងឱកាសអភិវឌ្ឍអាជីពគ្មានដែនកំណត់ និងគ្មានដែនកំណត់។

យោងតាម Wyse Travel Confederation ពិភពលោកមានអ្នកតំណាងឌីជីថលជាង 40 លាននាក់ ហើយសហគមន៍នេះកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរជាមួយនឹងរលក AI សកល។ ប្រទេសមួយចំនួនបានកំណត់គោលដៅសហគមន៍អ្នកបង្កើតឌីជីថលជាគោលដៅលើកកម្ពស់ សេដ្ឋកិច្ច ឌីជីថលជាមួយនឹងគោលនយោបាយទាក់ទាញអ្នកតំណាងឌីជីថលទូទាំងពិភពលោកឱ្យរស់នៅ និងធ្វើការពីការលើកទឹកចិត្តតាមអ៊ីនធឺណិតល្អ គោលនយោបាយទិដ្ឋាការមិត្តភាព បរិយាកាសរស់នៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងតម្លៃរស់នៅសមរម្យ។

ពួកគេមិនត្រឹមតែរួមចំណែកដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកតាមរយៈការចំណាយលើផ្ទះសម្បែង អាហារ និងសេវាកម្មប៉ុណ្ណោះទេ (ឧទាហរណ៍ ការចំណាយជាមធ្យមរបស់ត្រកូលឌីជីថលនៅប្រទេសសិង្ហបុរីគឺ $4,285/ខែក្នុងមនុស្សម្នាក់ ដោយសន្មតថាមានត្រកូលឌីជីថល 10,000 នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ពួកគេអាចរួមចំណែកប្រហែល 500 លានដុល្លារដល់សេដ្ឋកិច្ចជារៀងរាល់ឆ្នាំ នេះបើយោងតាម Nomad List 2024)។ ការកើនឡើងនៃរបៀបរស់នៅបែបឌីជីថលបានធ្វើឱ្យទីផ្សារការងារនៅលំហអាកាសក្តៅឡើង ដែលនាំឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់នេះ។

Coworking space 1,100m2 នៅ Central Bay, Eco Central Park។ រូបថត៖ ECP

របាយការណ៍មួយរបស់ CBRE Asia បាននិយាយថា នៅឈៀងម៉ៃ (ប្រទេសថៃ) ដែលជារដ្ឋធានីនៃក្រុមមនុស្សឌីជីថល តម្លៃជួលនៅជុំវិញកន្លែងធ្វើការដូចជា Punspase បានកើនឡើងជិត 50% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារការកើនឡើងនៃចំនួនអ្នកតំណាងឌីជីថល។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ខណ្ឌទី 1 និងខណ្ឌទី 3 ដែលជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំកន្លែងធ្វើការជាច្រើនក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃតម្លៃជួលអាផាតមិនពី 20-30% ក្នុងរយៈពេល 2020-2024។

ជាក់ស្តែង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏កត់ត្រាផងដែរថាគម្រោង និងតំបន់រស់នៅដែលមានកន្លែងរួមផ្សំគ្នាតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ជាងតំបន់ធម្មតាផ្សេងទៀត ដោយសារភាពទាក់ទាញ និងសក្តានុពលនៃការជួលរបស់ពួកគេ។

កន្លែងបៃតង និងបរិក្ខារនានាទាក់ទាញសហគមន៍ឌីជីថល។ រូបថត៖ ECP

យោងតាមអ្នកជំនាញ វៀតណាមជាទូទៅ និងខេត្ត Nghe An មានកត្តាទាំងអស់ (តម្លៃទាបនៃការរស់នៅ ធនធានសម្បូរបែប និងថ្លៃដើមសម្រាប់សេវាអ៊ីនធឺណិត បរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពរួសរាយរាក់ទាក់ សុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព) ដើម្បីទាក់ទាញសហគមន៍ឌីជីថលឌីជីថលអន្តរជាតិ បង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាអ្នករស់នៅដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងកន្លែងរួមការងារ។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសពីគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគ លើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល បង្កើនឱកាសការងារពីចម្ងាយ និងបង្កើនឥទ្ធិពលសម្រាប់អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នេះ។

នៅ Central Bay ស្ថាបនិក Ecopark បានសាងសង់កន្លែងរស់នៅរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា ផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅដែលអាចបត់បែនបាន ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង និងកន្លែងធ្វើការ និងការកម្សាន្តសម្រាប់អ្នករស់នៅ ក៏ដូចជាអ្នកតំណាងឌីជីថលដោយមិនចាំបាច់ទៅណាឆ្ងាយ ខណៈពេលដែលបង្កើនតម្លៃសម្រាប់ម្ចាស់។

កន្លែងកីឡាទំហំជិត 5,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ រូបថត៖ ECP

ដោយយក "ការផ្សាយបន្តផ្ទាល់" ជាមជ្ឈមណ្ឌល ក្នុងរង្វង់ត្រឹមតែ 5-15 នាទីដើរ ឬជិះកង់ អ្នករស់នៅ Central Bay ឬអ្នកតំណាងឌីជីថល អ្នកជំនាញ វិស្វករបរទេសអាចចូលប្រើប្រាស់នូវគ្រឿងបរិក្ខារដែលបម្រើមនុស្សគ្រប់វ័យដូចជា ផ្លូវដើរ 5 អារម្មណ៍ ការ៉េដ៏រស់រវើក 24/7 សួនគ្រួសារ ^2,800m2 កន្លែងលេងកីឡាជិត ^3,000m2 សាលាមត្តេយ្យ 0025 ^។ ទីធ្លាអាហារ ^4,300m2 មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប ^11,200m2 ។ល។

ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ងាយស្រួល បើកបរ 8 នាទីពីកណ្តាលទីក្រុង Vinh កន្លែងរស់នៅ "ធ្វើការ-លេង" ជាមួយកន្លែងធ្វើការនៅ Central Bay សន្យាថានឹងក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោទាក់ទាញសហគមន៍ឌីជីថល អ្នកជំនាញ និងវិស្វករបរទេស ដោយប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជា "ឋានសួគ៌ទីពីរ" នៅអាស៊ី បន្ទាប់ពីឈៀងម៉ៃ និងកោះផាន់ណាន (ប្រទេសថៃ)។