មូលបត្របំណុលគ្មានការធានាកំពុងរីកចម្រើន ដោយផ្តល់អត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ

អាជីវកម្មជាច្រើនពន្លឿនការរៃអង្គាសប្រាក់ពីការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ - រូបថត៖ QUANG DINH

មូលបត្របំណុលជិត 159,500 ពាន់លានដុង ហៀបនឹងឈានដល់ការចាស់ទុំ

គិតចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ចុងសប្តាហ៍ទីពីរនៃខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 តម្លៃសរុបនៃការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មត្រូវបានកត់ត្រាច្រើនជាង 73,200 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការបោះផ្សាយសរុបចំនួន 47 ។ ក្នុង​នោះ ៦៣% ជា​ការ​ចេញ​ឯកជន​ជា​ចម្បង សល់​គឺ​ចេញ​ជា​សាធារណៈ។

ផងដែរនៅក្នុងរយៈពេលខាងលើ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់បានឈានដល់ជាង 40,700 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងបន្តិច 6% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ អចលនទ្រព្យគឺជាក្រុមឧស្សាហកម្មឈានមុខគេដែលមានចំនួនជិត 45% នៃតម្លៃសរុបនៃការទិញវិញដំបូងគឺច្រើនជាង 18,100 ពាន់លានដុង។

ក្នុងរយៈពេលដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់នឹងមានចំនួនជិត 159,500 ពាន់លានដុង។ គួរកត់សម្គាល់ថាជាង 52% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលជិតពេញវ័យបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 83,400 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកក្រុមធនាគារដែលមានប្រាក់ជិត 40,170 ពាន់លានដុង (25%) ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក តម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយឯកជនបានឈានដល់ប្រមាណ 418,500 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនអាចទិញ និងលក់ផលិតផលនេះនៅជាន់ដែលដំណើរការដោយផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ។

"អ្នកធំ" ជាច្រើនចង់លក់មូលបត្របំណុលដែលគ្មានការធានា អត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ដើម្បីបង្កើនប្រភពទុននៅឆ្នាំ 2025 សហគ្រាសធំៗជាច្រើនក៏នឹងព្យាយាមបង្កើនដើមទុនដោយលក់មូលបត្របំណុលទៅកាន់ទីផ្សារផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនផ្តល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដោយ 3 nos (គ្មានការបំប្លែង គ្មានការធានា គ្មានវត្ថុបញ្ចាំ)។

ជាធម្មតា សាជីវកម្ម Vingroup (កូដភាគហ៊ុន VIC) បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលបុគ្គលនៅឆ្នាំ 2025 ដែលមានតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន 10,000 ពាន់លានដុង ដោយបែងចែកជាប្រាំដំណាក់កាល។

នេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា ដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំ និងមានតម្លៃមុខ 100 លានដុង/មូលបត្របំណុល។ រយៈពេលអតិបរមាពីរឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ថេរ 12%/ឆ្នាំ។

អង្គភាពជាច្រើនទៀតក៏មានយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុល 3 សូន្យផងដែរ រួមមានៈ មូលបត្រ Rong Viet (តម្លៃអតិបរមាសរុប 800 ពាន់លានដុង), VietinBank (4,000 ពាន់លានដុង), HDBank (10,000 ពាន់លានដុង), BIDV (23,000 ពាន់លានដុង)...

អាជីវកម្មមួយចំនួនទៀតផ្តល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ពី 9.5-10% ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌ "បាទ-ទេ" ចម្រុះ។

ជាក់ស្តែង BAF Vietnam Agriculture បានបញ្ចប់ផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលឯកជននៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន 500 ពាន់លានដុង។

លក្ខណៈ៖ មូលបត្របំណុលដែលអាចបំប្លែងបាន គ្មានការធានា ទ្រព្យសកម្មដែលមានការធានា និងតម្លៃភាគហ៊ុន 100 លានដុង/សញ្ញាប័ណ្ណ។ រយៈពេលបីឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ថេរ 10%/ឆ្នាំ។

ឯកទេសលើសេវាកម្មភស្តុភារ អាកាសចរណ៍ អាកាសយានដ្ឋាន ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម ASG Group បានចេញមូលបត្របំណុលឯកជនក្នុងឆ្នាំនេះ ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ប្រហែល ៣០០ពាន់លានដុង។

នេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា ជាមួយនឹងវត្ថុបញ្ចាំ តម្លៃស្មើ 100 លានដុង/មូលបត្របំណុល។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនរយៈពេលអតិបរមាបីឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរ 9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

Thanh Thanh Cong - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Bien Hoa (SBT) មានផែនការប្រមូលប្រាក់ជិត 500 ពាន់លានដុងពីមូលបត្របំណុលនៅឆ្នាំនេះ។ មូលបត្របំណុលមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោម៖ អាចបំប្លែងបាន គ្មានប័ណ្ណធានា និងគ្មានវត្ថុបញ្ចាំ។ តម្លៃមុខ 100,000 ដុង/សញ្ញាប័ណ្ណ រយៈពេលមួយឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ 9.5%/ឆ្នាំ។

វាយតម្លៃហានិភ័យនៃចំណង់អាហារមុនពេលទិញមូលបត្របំណុលដែលគ្មានការធានា

យោងតាមក្រុមហ៊ុន SSI Securities ការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណ (ប័ណ្ណ) ជាធម្មតាត្រូវបានបង់ជាទៀងទាត់ ហើយមិនអាស្រ័យលើដំណើរការអាជីវកម្មរបស់ស្ថាប័នចេញនោះទេ។ ទោះបីជាអាជីវកម្មត្រូវខាតបង់ក៏ដោយ ក៏កាតព្វកិច្ចបង់ការប្រាក់ពេញទាន់ពេលដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលនៅតែត្រូវរក្សាដដែល។

ក្នុងករណីដែលអង្គការបោះផ្សាយបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ និងទូទាត់ទ្រព្យសកម្ម ម្ចាស់បំណុលតែងតែមានអាទិភាពក្នុងការទទួលបានដើមទុនរបស់ពួកគេមកវិញ មុនពេលម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាន់កាប់ភាគហ៊ុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលបត្របំណុលដែលគ្មានការធានាមានហានិភ័យខ្ពស់ ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកបោះផ្សាយក្ស័យធន ឬបរាជ័យ នោះវិនិយោគិនមានឱកាសតិចតួចក្នុងការទាញយកដើមទុនរបស់ពួកគេមកវិញ។

នៅក្នុងទីផ្សារថ្មីៗនេះ ក្រៅពីអាជីវកម្មដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុល នៅតែមានភាគីល្បីឈ្មោះដែលបំពេញការសន្យារបស់ពួកគេ។ បន្ថែមពីលើកត្តាដូចជាក្រុមហ៊ុនធំៗ លទ្ធផលអាជីវកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព អត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ... អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវវាយតម្លៃចំណង់ហានិភ័យរបស់ពួកគេនៅពេលទិញមូលបត្របំណុលផងដែរ។

ផ្លុំផ្លុំ

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/no-ro-trai-phieu-khong-tai-san-dam-bao-moi-chao-lai-toi-12-nam-20250514230005725.htm