ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី៖ ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវមានភាពយុត្តិធម៌ និងសមធម៌

វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែមានលទ្ធភាព មានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រ តម្លាភាព និងធានាបាននូវផលប្រយោជន៍ដោយយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវករ និងរដ្ឋ ដែលឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំ។

អញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំនារសៀលថ្ងៃទី៣០ ខែតុលា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី លោក Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា រាល់ឧបសគ្គក្នុងការប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ទោះបីបំពានច្បាប់ក៏ដោយ ភាគច្រើនគឺដោយសារការវាយតម្លៃដីធ្លី។ ដូច្នេះសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការវាយតម្លៃដីធ្លីចាំបាច់ត្រូវតែ «ជិតស្និទ្ធ ត្រឹមត្រូវ ត្រឹមត្រូវ និងស្របតាមការពិត»។ លោកបន្តថា៖ «កុំរុញកិច្ចការលំបាកទៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធានានូវភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស៊ីសង្វាក់នៃរូបមន្តគណនា។ កម្មវិធីកែសម្រួលលក្ខខណ្ឌអនុវត្តវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀប និងបន្ថែមព័ត៌មាន ទិន្នន័យ និងសន្ទស្សន៍តម្លៃដីពីប្រភពផ្លូវការ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងធ្វើការគណនាតម្លៃនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពនីមួយៗ ក្នុងដំណើរការកំណត់ វាយតម្លៃ និងអនុម័តតម្លៃដី។

ទាក់ទិននឹងសំណើររបស់មូលដ្ឋានស្តីពីការបែងចែកដី និងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមដំណាក់កាលវិនិយោគ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ថា ស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវតែកំណត់ចំណុចនេះនៅពេលអនុម័តគម្រោងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្ត។ មូលដ្ឋានសិក្សាជាបន្ទាន់នូវផែនការដើម្បីកំណត់មេគុណ និងសន្ទស្សន៍រងដែលត្រូវអនុវត្តរួមជាមួយនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៃដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃក្រោម 30 ពាន់លានដុង (សម្រាប់ទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល); 10 ពាន់លានដុង (សម្រាប់ខេត្តភ្នំ); 20 ពាន់លានដុង (តំបន់ដែលនៅសល់)។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រឹត្យនេះនឹងត្រូវអនុវត្តនៅមូលដ្ឋាន ដូច្នេះយើងត្រូវតែផ្តល់យោបល់ដោយត្រង់ៗ និងចង្អុលបង្ហាញពីបញ្ហានានា ដើម្បីឲ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានអាចទទួលយកបានភ្លាមៗ ហើយយកទៅអនុវត្តជាក់ស្តែង នេះជាការទទួលខុសត្រូវ និងសិទ្ធិរបស់មូលដ្ឋាន”។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha។ រូបថត៖ Minh Khoi — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha។ រូបថត៖ *Minh Khoi*

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី លោក Dao Trung Chinh មានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពីទទួលបានការណែនាំពីថ្នាក់ដឹកនាំ និងអង្គភាពនានារបស់រដ្ឋាភិបាល ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបានបញ្ចប់នូវគោលគំនិត នីតិវិធី ខ្លឹមសារ និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។ លក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីនីមួយៗក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់ផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ មានវិធីសាស្រ្តចំនួនបួនក្នុងការកំណត់តម្លៃដីរួមមានៈ ការប្រៀបធៀប ប្រាក់ចំណូល អតិរេក និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។

ទីភ្នាក់ងារពង្រាងក៏បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតអំពីកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដី ដើម្បីធានានូវតម្លាភាព និងជៀសវាងអ្នកវាយតម្លៃតម្លៃដាក់តាមឆន្ទៈរបស់ពួកគេ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong លោក Mai Hung Dung បានស្នើឱ្យបញ្ជាក់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គល និងអង្គការនានាក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី។ លោក Dung បានស្នើថា "អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីជាក់លាក់ដោយមានភាពបត់បែនជាងលទ្ធផលវាយតម្លៃដំបូងដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ"។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh លោក Quach Tat Liem បានស្នើឱ្យមានទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឯករាជ្យសម្រាប់ការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍របស់វិនិយោគិនក្នុងគម្រោងអនុវត្តវិធីសាស្ត្រអតិរេក។

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ដោយវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីទាំងប្រាំ ដូចជាការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ ចំណូល អតិរេក និងការកែតម្រូវតម្លៃដី។ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យថ្មីដកវិធីសាស្ត្រកាត់ចេញ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ដែលត្រូវបានកែសម្រួល នឹងត្រូវពិនិត្យ និងអនុម័តដោយរដ្ឋសភា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ដែលកំពុងបន្ត។

វៀតតាន់

ប្រភពតំណ