តួលេខដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលលើអចលនទ្រព្យមិនទាន់បញ្ចប់ក្នុងប្រទេសចិន

Country Garden ដែលធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ប្រទេសចិន តាមរយៈការលក់បានធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ដោយបានលុបចោលនូវមូលបត្របំណុលជាប្រាក់ដុល្លារកាលពីខែមុន។

លោក Ting Lu ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ នៅធនាគារ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "យើងប៉ាន់ប្រមាណថាទីផ្សារទាំងមូលមានផ្ទះប្រហែល 20 លានផ្ទះដែលត្រូវបានលក់មុនឱ្យអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ" ។

យោងតាមអ្នកវិភាគ Nomura ប្រទេសចិនត្រូវការប្រាក់ប្រហែល 3.200 ពាន់លានយន់ (ប្រហែល 10.7 លានលានដុង) ដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះទាំងនេះ។

ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនជារឿយៗត្រូវបានលក់មុនពេលសាងសង់រួចរាល់ ហើយ រដ្ឋាភិបាល កំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានពន្យារពេល ប្រជាជននឹងមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទិញអាផាតមិនថ្មី ដែលនឹងកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងធ្វើឱ្យវិបត្តិបច្ចុប្បន្នកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។

Số liệu gây sốc về bất động sản dở dang ở Trung Quốc - 1 — ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង Country Garden ក្នុងទីក្រុង Tianjin ត្រូវបានកម្មករបោះចោល (រូបថត៖ Reuters)

យោងតាមលោក Nomura ចំពេលមានវិបត្តិវិស័យអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនក្ស័យធនជាច្រើន អ្នកទិញអាចនឹងកាន់តែមានភាពអត់ធ្មត់ក្នុងការរង់ចាំផ្ទះដែលទើបទិញថ្មីរបស់ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូន។

បញ្ហាផ្ទេរលំនៅដ្ឋានអាចបង្កឱ្យមានភាពចលាចលក្នុងសង្គមនៅឆ្នាំ 2024 ហើយទីក្រុងប៉េកាំងប្រហែលជាត្រូវបង្កើនគោលនយោបាយគាំទ្រ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែខ្លាំងជាគន្លឹះក្នុងការស្ដារទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចចិន។

កាលពីឆ្នាំមុន អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនបានសម្រេចចិត្តមិនបង់រំលោះលើការបញ្ចាំរបស់ពួកគេ ដោយសារតែការពន្យារពេលសាងសង់យូរ។

អ្នកវិភាគ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "ប្រសិនបើចំនួនផ្ទះថ្មីដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះកើនឡើង 20% អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងអាចចែកចាយបានត្រឹមតែ 48% នៃផ្ទះដែលបានលក់មុនក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2015-2020 ។ នេះមានន័យថា 52% នៃផ្ទះដែលនៅសល់នឹងបន្ត ពន្យារពេល " ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានស្ថិតក្នុងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលចាប់តាំងពីទីក្រុងប៉េកាំងបានចាប់ផ្តើមយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីគ្រប់គ្រងអានុភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ការរឹតបន្តឹង Covid-19 ក៏បានរារាំងការសាងសង់ផងដែរ។

ប្រភព

Etikett: លំនាំដើម សួនប្រទេស

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data