ការពិនិត្យមើល 'សុខភាព' នៃតំបន់ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា 'Bluechip' នៃអចលនទ្រព្យ Nghe An ឆ្នាំ 2023

Dien Chau - "លេខកូដភាគហ៊ុន" ដែលនាំមុខទីផ្សារ Nghe An

Dien Chau គឺជាស្រុកដែលមានសក្តានុពលបំផុតក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរបន្ទាប់ពីទីក្រុង Vinh។ ស្រុកកាន់កាប់តំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Nghe An ភាគអាគ្នេយ៍ ដែលជាតំបន់មួយក្នុងចំនោមតំបន់លូតលាស់យ៉ាងស្វាហាប់នៃខេត្ត។ អត្រាកំណើនតម្លៃផលិតកម្មស្ថិតក្នុងចំណោមខេត្តដែលមានទំហំសេដ្ឋកិច្ចលំដាប់ទីពីរក្នុងខេត្តទាំងមូល។ នេះក៏ជាស្រុកតែមួយគត់ក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗចំនួន ៣ របស់ខេត្តឆ្លងកាត់៖ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរខាងកើត; ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវជាតិលេខ៧; ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវជាតិលេខ៤៨។

នាថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son - Dien Chau តភ្ជាប់ខេត្ត Thanh Hoa និង Nghe An ត្រូវបានបើកដំណើរការជាផ្លូវការ ធ្វើចរាចរ ជំរុញបន្ថែមនូវសក្តានុពលដ៏រឹងមាំរបស់ Dien Chau ។ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Nghe An ទៅ ហាណូយ ពាក់កណ្តាល អ្នកជំនាញប៉ាន់ប្រមាណថា ភ្ញៀវទេសចរ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនធំមកពីភាគខាងជើងដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅ ការកម្សាន្ត និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម... នឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន និងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ពង្រឹងមតិនេះ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ប្រព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿនអន្តរតំបន់ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ការបង្កើតដ៏អស្ចារ្យនៃយុគសម័យថ្មី ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អនាគតរបស់ប្រទេស" គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងបំផុតលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ មូលដ្ឋានដែលជាម្ចាស់ផ្លូវល្បឿនលឿន ហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ កាវជី - នីញប៊ិញ ម៉ៃសឺន - ផ្លូវជាតិលេខ ៤៥ ដាវ យ៉ាយ - ផាន់ធីត ទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ់...

ផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son – Dien Chau បានបើកធ្វើចរាចរនៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ដោយ "បញ្ឆេះ" អចលនទ្រព្យ Dien Chau ជាផ្លូវការ។ រូបថត៖ PV

ការគាំទ្ររយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក៏ត្រូវបានផ្តល់ដោយសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 500 ហិកតា ដែលទើបតែត្រូវបានបើកដំណើរការដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីវៀតណាម និងសិង្ហបុរីកាលពីចុងខែសីហា។ វត្តមាន “គំរូសួនឧស្សាហកម្មជោគជ័យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម” នឹងក្លាយជា “មេដែក” ទាក់ទាញរដ្ឋធានី FDI មកកាន់ទីក្រុង Dien Chau ពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនអចលនទ្រព្យទៅកាន់អ្នកជំនាញបរទេសមួយចំនួនធំ។ ជាឧទាហរណ៍ពីមុន សួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An I ដែលដាក់ពង្រាយនៅស្រុក Hung Nguyen បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន 32 ជាមួយនឹងទុន FDI សរុបចំនួន 744 លានដុល្លារ។

នៅក្នុងរូបភាពរួម សក្ដានុពលអចលនទ្រព្យនៃស្រុក Dien Chau ក៏ត្រូវបានពង្រីកផងដែរ ដោយសារចក្ខុវិស័យនៃការក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2030 ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រៅពីផ្តោតលើការវិនិយោគលើការរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ការបង្កើតចង្កោម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មីៗបន្ថែមទៀត ឌៀនចូវក៏កំពុងសាងសង់ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចចំនួន 3 ដោយមានគោលដៅមិនត្រឹមតែក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍នៃខេត្ត Nghe An ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏មមាញឹកនៃតំបន់ភាគកណ្តាលខាងជើង និងទូទាំងប្រទេសផងដែរ។

ឌៀន ចូវ មានប្រធានផ្នែកសំខាន់ៗចំនួន ៤ ដែលនឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលខាងមុខ។

ការបញ្ជាទិញ "ទិញ" មួយណាដែលជួយឱ្យ "ពណ៌ស្វាយ" រីក?

ជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានចាប់ផ្តើម ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងយុគសម័យថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Dien Chau ដែលជាពេលវេលាទុំសម្រាប់វិនិយោគិនឆ្លាតវៃចូលក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់កន្លែងទាំងអស់នឹងកត់ត្រា "ពណ៌ស្វាយ" នោះទេ ប៉ុន្តែមានតែតំបន់ដែលមានតម្លៃជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងរូបភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅប៉ុណ្ណោះដែលអាចនាំលេខកូដ "Bluechip" ទៅជា sublimate ។

អត្ថាធិប្បាយអំពីតំបន់ដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញមកពីទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា "នៅពេលនិយាយអំពីតំបន់ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់បំផុត តំបន់ជុំវិញផ្លូវជាតិលេខ 7 នឹងក្លាយជាផ្លូវដែលមានតម្លៃបំផុតក្នុងការវិនិយោគ ព្រោះនេះគឺជាផ្លូវពិសេសបំផុតមិនត្រឹមតែនៅក្នុងស្រុក Dien Chau ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងខេត្ត Nghe An នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះផងដែរ។"

យោងតាមអ្នកជំនាញ ផ្លូវជាតិលេខ៧ គឺជា "ភ្នែកគោ" នៃអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទី១ តាមផែនការចុងក្រោយ ផ្លូវជាតិលេខ៧ បច្ចុប្បន្នកំពុងឈានមុខគេលើផ្នែកសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្ម ព្រោះវាជា "ស្ពាន" រវាងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង និងផ្លូវជាតិលេខ១A ហើយស្ថិតនៅលើច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៃស្រុក និងខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើន គម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ស្វាគមន៍មនុស្សរាប់លាននាក់ពីភាគខាងជើងទៅកាន់តំបន់កណ្តាល និងឆ្លងកាត់ទីក្រុង Dien Chau ។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ផ្លូវពិសេសនេះក៏ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយកត្តាជំរុញអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗចំនួន ៣ របស់ស្រុក Dien Chau គឺតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Dien Thanh និងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏មានតម្លៃនេះ ជួយឱ្យផ្លូវជាតិលេខ៧ ក្លាយជា "ដីទំនាប" ដើម្បីស្វាគមន៍ក្រុមអតិថិជនសំខាន់ៗចំនួន 3 នៃអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យ រួមមានៈ អ្នកស្រុក អ្នកទេសចរ និងអ្នកជំនាញបរទេស។

ផ្លូវជាតិលេខ៧ បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានកែលម្អ និងពង្រីកដោយមានគម្រោងថ្មី ទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗជាច្រើនបានវិនិយោគ។ រូបថត៖ PV

លើសពីនេះ ផ្លូវជាតិលេខ៧ ដែលមានប្រវែង ២២០ គីឡូម៉ែត្រ ក៏ជាផ្លូវវែងជាងគេក្នុងខេត្ត ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ឆ្លងកាត់ស្រុកទាំង ៧ នៅភាគខាងលិចនៃខេត្ត Nghe An រួមទាំងស្រុកដែលមានជាងគេចំនួន ៣ គឺ Dien Chau, Yen Thanh, Do Luong ។ ផ្លូវនេះក៏ជាច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ប្រទេសឡាវផងដែរ ដែលមានតួនាទីសន្តិសុខ និងពាណិជ្ជកម្មសំខាន់សម្រាប់ប្រទេស។

ទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវិនិយោគិនរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង Dien Chau ជាពិសេសនៅលើផ្លូវហាយវេលេខ 7 នៅពេលដែលទីផ្សារនៅតែស្ថិតក្នុង "រលក" ហើយនៅតែមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេគួរតែ "ផ្គូផ្គងការបញ្ជាទិញ" នៅក្នុងផលិតផលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃពិត ទីតាំងកណ្តាល សក្តានុពលនៃផែនការ បរិក្ខារទំនើបៗ វិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវលំហូរនៃប្រាក់ចំណេញដែលពោរពេញទៅដោយ "ពណ៌ស្វាយ"។

ប្រភព