ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតំបន់ដីតូចរបស់ទីក្រុង។ HCM

នៅទីក្រុងហូជីមិញ នគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានបង្កបញ្ហាប្រឈមធំមួយទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីតូចចង្អៀត។ ដីឡូតិ៍តូចៗជាច្រើនត្រូវបានទុកអោយនៅទំនេរបន្ទាប់ពីការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងសាធារណៈ ឬបន្ទាប់ពីគម្រោងដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុងត្រូវបានពង្រីក។ នេះបានបង្កើតការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីយ៉ាងច្រើននៅក្នុងទីក្រុងមួយដែលប្រឈមនឹងតម្រូវការលំហដែលកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។

ការធ្វើផែនការតំបន់តូចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ រូបភាព ១ — នគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ បង្កបញ្ហាប្រឈមធំៗក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាងនេះទៅទៀត ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃកម្មសិទ្ធិ ឬវិវាទលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីលើដីឡូត៍តូចៗជាច្រើនបានធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីកាន់តែស្មុគស្មាញ។ ការកំណត់ថាអ្នកណាជាម្ចាស់ពិតប្រាកដ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីក្លាយជាភាពមិនច្បាស់លាស់ ដែលនាំឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់ និងជម្លោះក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ដើមខែកញ្ញាឆ្នាំមុន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីតូចៗក្នុងទីក្រុង។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនេះ ចំពោះដីឡូត៍តូចៗដែលមានទំហំ និងរូបរាងមិនស្តង់ដារ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រូវជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ដើម្បីពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃដីទាំងនេះ ហើយប្រៀបធៀបជាមួយឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធដើម្បីកំណត់ថាតើដីណាដែលធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនេះ។

ការត្រួតពិនិត្យនេះនឹងធ្វើឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិចូលជាធរមាន ហើយជាទៀងទាត់រៀងរាល់ 6 ខែម្តង នឹងមានការត្រួតពិនិត្យ និងចុះបញ្ជីដីឡូត៍តូច និងតូច។ ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងបញ្ជីនេះនឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា ដើម្បីឲ្យពួកគេអាចបញ្ចេញមតិអំពីការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍តូចៗទាំងនេះសម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ ឬសម្រាប់ជួល។

ចំពោះការបែងចែកដី ឬជួលដី ក្នុងករណីដីតូច និងតូច ត្រូវអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងគោលការណ៍ដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ៤៨/២០២០។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីនៃដីឡូត៍តូចចង្អៀតនឹងត្រូវកំណត់ដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីនៃដីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជិតនោះកំពុងប្រើប្រាស់។

ផែនការប្រើប្រាស់ដីតំបន់តូចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ រូបភាព ២ — លោកស្រី Mai Thanh Thao នាយករងសេវាធនាគារ និងសាជីវកម្ម Savills Vietnam

ផ្តល់យោបល់លើបទប្បញ្ញត្តិនេះ លោកស្រី Mai Thanh Thao អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសេវាធនាគារ និងសាជីវកម្មនៃ Savills Vietnam មានប្រសាសន៍ថា នេះជាវិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រងប្រកបដោយសមហេតុផល ជួយជៀសវាងការបាត់បង់ និងខ្ជះខ្ជាយទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រជាជន។

"យើងលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រើប្រាស់ជាអាទិភាពលើដីតូចចង្អៀតដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋសម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ។ ប្រសិនបើមានផ្ទៃដីអតិរេកគ្រប់គ្រាន់ រដ្ឋអាចអភិវឌ្ឍវាទៅជាតំបន់បៃតង ឬបង្កើតកន្លែងហាត់ប្រាណតូចមួយជាមួយឧបករណ៍បន្ថែម ឬធ្វើធ្នើដាក់សៀវភៅកុមារ ដែលជាតំបន់សកម្មភាពសហគមន៍ ... ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រងដើម្បីធានាបាននូវការងារបៃតង - ស្អាត - ស្អាតជាពិសេសសម្រាប់អ្នករស់នៅ។"

ក្នុងករណីដែលមិនអាចប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈបាន លោកស្រីថាវបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហូជីមិញគួរតែបែងចែកដីដែលមានថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងតម្លៃជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា។ តាមការពិត មានករណីជាច្រើនដែលដីអតិរេកមានទីតាំងនៅខាងមុខ និងកំណត់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា។ ដូច្នេះតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីអតិរេកនេះពីអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នាគឺខ្ពស់គួរសម។ លើសពីនេះ លោកស្រីក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ការកំណត់តម្លៃបែងចែកដីធ្លីគួរតែធ្វើឡើងប្រកបដោយភាពច្បាស់លាស់ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវាយតម្លៃល្បីឈ្មោះនៅលើទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ត្រូវតែធានាថា បន្ទាប់ពីបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នាត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដីភ្លាមៗតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បើចាំបាច់ ត្រូវតែចាត់វិធានការដើម្បីការពារការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើងវិញ បន្ទាប់ពីត្រូវបានបែងចែកដីតូចចង្អៀតនេះ ដើម្បីកំណត់អត្ថិភាពនៃដី "តូចបំផុត" និងផ្ទះ "ស្តើង" ជាមួយនឹងផ្ទៃដី ទំហំ និងរូបរាងដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារកំណត់សម្រាប់ការបែងចែក ឬសំណង់។ អនុវត្តការយកដីវិញ បើរកឃើញការលក់ដីខុសច្បាប់ «ដីដែលនៅសេសសល់»

យើងក៏គិតដែរថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគួរតែកំណត់ការជួលដីតូចៗ ព្រោះការជួលដីអាចនាំឱ្យមានជម្លោះ និងបណ្តឹងលើដីធ្លី ហើយពិបាកក្នុងការទាមទារយកដីវិញ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នាផ្ទេរអចលនៈទ្រព្យដោយមិនមានអ្នកទិញនាពេលអនាគតដឹងពីការជួលដីនោះ ករណីដែលអាចកើតមានមួយទៀតគឺ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា ជួលបន្តដីសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅឋាន ឬសាងសង់ជាដីរួម ឬសំណង់អចិន្ត្រៃយ៍។ ថាវ.

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីគុណវិបត្តិដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់។ «ប្រសិនបើដីនៅសល់មិនរាងការ៉េ ឬ 'ស្អាត' អ្នកប្រើប្រាស់នៅជាប់នឹងពិចារណាថាតើត្រូវទិញវាវិញដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវដីនេះឬអត់។ នៅពេលនោះ ប្រសិនបើគ្មានអ្នកទិញដីនេះទេ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ការគ្រប់គ្រងឱ្យរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ឬពិចារណាធ្វើជាការិយាល័យសង្កាត់ ឬប៉ុស្តិ៍ការពារស៊ីវិលសម្រាប់តំបន់នោះ ដើម្បីបង្កើនសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងការពារការបាត់បង់។

ប្រភព