កំណើន​ឥណទាន​ខិតខំ​ឈាន​ដល់​ចំណុច​បញ្ចប់

កំណើនឥណទាននៅតែយឺតក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ រូបថត៖ ប៉ៅ ជួង

យោងតាមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) កំណើនឥណទានគិតត្រឹមថ្ងៃទី 16 ខែសីហា បានកើនឡើង 6.25% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ខណៈពេលដែលកាលពីមុន នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 បំណុលសរុបនៃ សេដ្ឋកិច្ច ទាំងមូលបានកើនឡើង 5.66% ទាបជាងតួលេខដែលបានកត់ត្រានៅចុងខែមិថុនាដែលមាន 6.1% ។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គិតត្រឹមដំណាច់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ឥណទានសរុបក្នុងតំបន់បានកើនឡើងដល់ 3.680 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះបន្តិច 0.09% បើធៀបនឹងខែមុន និងកើនឡើង 11.47% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងនោះ ឥណទានគិតជាប្រាក់ដុង បានកើនឡើង ៤,៥៤% បើធៀបនឹងខែមុន និងកើនឡើង ១៣,៥២% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ។

លោក Nguyen Duc Lenh នាយករងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ការថយចុះតិចតួចនៃឥណទានក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 គឺភាគច្រើនដោយសារតែការថយចុះនៃប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីដល់កំណត់ និងប្រាក់កម្ចីជារូបិយប័ណ្ណបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសដែលរក្សាបាននូវនិន្នាការរីកចម្រើនជាវិជ្ជមាន គឺជាកត្តាបរិស្ថានដ៏សំខាន់ដើម្បីជំរុញកំណើនឥណទានក្នុងប៉ុន្មានខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2024។

យោង​តាម​អ្នក​ជំនាញ​មួយ​ចំនួន សមត្ថភាព​ស្រូប​យក​មូលធន​របស់​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ​ក្នុង​ឆមាស​ទី​មួយ​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ។ មូលហេតុគឺដោយសារតែរដូវកាលនៃត្រីមាសទី 1 និងតម្រូវការទីផ្សារខ្សោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតជាមិនស្ទុះងើបឡើងវិញទេ។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VCBS បានព្យាករណ៍ថា អត្រាកំណើនឥណទាននៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់ការប៉ាន់ប្រមាណពី 12-13% ។ កម្លាំងជំរុញសម្រាប់កំណើនឥណទានបានមកពីសកម្មភាពផលិតកម្មសកម្ម និងការនាំចេញ ការលើកកម្ពស់ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈ ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗដែលមានឥទ្ធិពលលេចធ្លាយខ្លាំង ដូចជាគម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដែលនាំឱ្យមានកំណើនឥណទាននៅក្នុងផ្នែកនៃកម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សំណង់ និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPBank (VPBank Securities) បានសម្តែងទស្សនៈថា គោលដៅកំណើនឥណទាន 14.83% នៅឆ្នាំនេះអាចសម្រេចបាន នៅពេលរំពឹងថានឹងមានរដូវប្រើប្រាស់ និងផលិតកម្មនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ហើយរំពឹងថា Fed នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ គាំទ្រគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ "ផ្ទុយ" របស់វៀតណាម។

ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ដើម្បីបំពេញគោលដៅ សេដ្ឋកិច្ចត្រូវជំរុញបន្ថែម 8.73% ស្មើនឹងជាង 1.18 ពាន់ពាន់លានដុងចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមវិភាគរបស់ VPBank Securities នៅតែមានការព្រួយបារម្ភថា កំណើនឥណទាន 14-15%/ឆ្នាំ គឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ ដោយសារតែសមាមាត្រឥណទាន/GDP របស់វៀតណាមខ្ពស់ពេក។ លើសពីនេះ កំណើនឥណទានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដើម្បីវាយតម្លៃធនាគារជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់បន្ទប់ឥណទានសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់ ដែលនឹងធ្វើឱ្យធនាគារដោយប្រយោលក្នុងការព្យាយាមរុញបន្ទប់ឥណទានទាំងអស់ចេញ។

អ្នកជំនាញផ្នែកមូលបត្រ VPBank ជឿជាក់ថា ឥណទានត្រូវបានជំរុញភាគច្រើនដោយឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ នៅចុងត្រីមាសទី 2 ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានចេញបានឈានដល់ 3.083 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.8% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 21.4% នៃឥណទានដែលនៅសល់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ នេះក៏ជាវិស័យសំខាន់បំផុតនៃប្រព័ន្ធធនាគារផងដែរ។

ដោយសារតែតម្រូវការដ៏ធំសម្រាប់ដើមទុនលំនៅដ្ឋាន អ្នកជំនាញមូលបត្រ VPBank មើលឃើញថានៅតែមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងវិស័យធនាគារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានហានិភ័យសក្តានុពលនៃការកើនឡើងបំណុលអាក្រក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បើទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការថយចុះជាវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំមុនក៏ដោយ ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូល ហើយឧស្សាហកម្មធនាគារត្រូវការធនធានដើម្បីដោះស្រាយបំណុលមិនល្អ ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងនោះទេ។

VPBank Securities រំពឹងថាគោលនយោបាយគាំទ្រដើម្បីលើកកម្ពស់កំណើនឥណទានប្រកបដោយនិរន្តរភាពបន្ថែមទៀត ជាធម្មតាពីគោលនយោបាយ និងយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យសមស្របនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន និងកញ្ចប់ឥណទានឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។ អ្នកជំនាញរំពឹងថាការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋានថ្មីនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាចម្បងដល់អ្នកទិញផ្ទះ ជួយដល់កំណើនឥណទាន។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/tang-truong-tin-dung-no-luc-ve-dich-1386416.ldo