បង្កើតលក្ខខណ្ឌលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជន ប៉ុន្តែមិនធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ចំពោះការរំលោភលើផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

នារសៀលថ្ងៃទី ១៦ វិច្ឆិកា ក្រោមអធិបតីភាព និងការណែនាំរបស់ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួល។

បន្ទាប់ពីបានឯកភាពទទួលនិងពិនិត្យរួច ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានទទួល និងកែសម្រួលខ្លឹមសារសំខាន់ៗចំនួន៦ ក្នុងនោះមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទះពហុជាន់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាច្រើនរបស់បុគ្គល។ ប្រភេទនេះត្រូវបានគេហៅថា "ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច" ។

ជាពិសេស វិសោធនកម្មមាត្រា 57 ស្តីពីលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គល ដើម្បីជំនះការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់នាពេលកន្លងមក ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែនៅតែធានាបាននូវតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយផ្នែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្មារតីគឺថា យើងក៏ត្រូវតែបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវការរំលោភលើផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនោះទេ”។

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចុងក្រោយបង្អស់ ដែល រដ្ឋាភិបាល បានដាក់ជូនរដ្ឋសភា ចែងថា បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់ផ្ទះលើដីលំនៅដ្ឋានក្រោមការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ដែលត្រូវបានបែងចែក ឬផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋ ឬជួល ឬខ្ចីពីអង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងសម្រាប់បុគ្គល (អាផាតមិនខ្នាតតូច)។ ជាពិសេស បុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ដោយជាន់នីមួយៗមានការរចនា និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ។ សាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះ 20 ល្វែង ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ជួល។

ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ បុគ្គលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនេះចែងថា “ការលក់ ជួល ទិញ និងជួលអាផាតមិននេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងថា បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ពី ២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះល្វែងតិចជាង ២០ ហើយជាន់នីមួយៗមានផ្ទះល្វែងដែលរចនា និងសាងសង់សម្រាប់ជួល ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖

បំពេញតាមតម្រូវការនៃស្តង់ដារសំណង់សម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ជួល តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ការរចនា និងការអនុម័តការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវតែអនុវត្ត ហើយវិធានការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។

ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះពហុជាន់ និងពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គលត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ប្រភព