ក្នុងខែខ្មោច ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានសភាពអ៊ូអរ

នៅដើមខែកក្កដានៃប្រតិទិនតាមច័ន្ទគតិឆ្នាំនេះ លោក Pham Van Nga - អ្នកស្រុក Dai Kim ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ បានប្រកាសដោយរីករាយជាមួយមិត្តភ័ក្តិរបស់គាត់ថា គាត់ទើបតែបានចំណាយលុយទិញផ្ទះល្វែងមួយលានទិដ្ឋភាពនៅតំបន់ទីក្រុង Dai Kim ។ បើតាមលោក ង៉ោ ផ្ទះល្វែងដែលលោក និងភរិយាសម្រេចចិត្តវិនិយោគគឺស្ថិតក្នុងចំណោមផ្ទះល្វែង “មហាក្សត្រី” ក្នុងគម្រោងនេះ។

" ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 105 ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះល្វែងមួយជ្រុងមានយ៉រធំ 2 បន្ទប់គេង 3 ពេញភ្លើង និងមានសៀវភៅក្រហមពេញ នេះជាផ្ទះល្វែងដែលគ្រួសារខ្ញុំស្វែងរកយូរហើយ ប៉ុន្តែពេលនេះទើបតែមាននរណាម្នាក់លក់វាទេ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាយើងស្ទាក់ស្ទើរបន្តិចអំពីខែង៉ោក៏យើងនៅតែសម្រេចចិត្តដាក់លុយទិញវាដែរ "។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែខ្មោចនៅតែមានប្រតិបត្តិការជាច្រើន។ (រូបភាពគំនូរ)

យោងតាមលោក Do Van Duong បុគ្គលិកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅស្រុក Hoang Mai (ហាណូយ) មានផ្ទះល្វែងមិនច្រើនទេដែលមានទីតាំងស្អាតបែបនេះ។ « គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយមានកំណត់ត្រឹមតែពីរបីដប់ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោមអាផាតមិនរាប់រយល្វែង ដូច្នេះនៅពេលមានព័ត៌មាន មនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ភ្លាមៗ ប្រសិនបើតម្លៃត្រូវគ្នានិងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកទិញគួរតែឆាប់ដាក់ប្រាក់ ព្រោះឱកាសទិញផ្ទះល្វែងដែលពេញចិត្តនៅដំណាក់កាលនេះមិនខ្ពស់ទេ »។

លោក ដួង បន្ថែមថា ចាប់តាំងពីដើមខែទី៧មក លោកបានប្រកបអាជីវកម្មជោគជ័យចំនួន២ រួមមាន ប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះ១ និងប្រតិបត្តិការដីធ្លី១។ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា " ទាំងនេះគឺជាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសារតែពួកគេបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ទីផ្សារអាចនឹងមានភាពអាប់អួរនៅក្នុងគម្រោងធំៗនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងនៅតែត្រូវបានជួញដូរច្រើននៅឡើយ "។

អ្នកស្រី ង្វៀន វ៉ាន់អាញ់ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលមានឯកទេសខាងអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង ក៏បានជម្រាបថា ផ្នែកនេះបច្ចុប្បន្នមានការជួញដូរច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ថ្មីៗនេះ លោកស្រី Van Anh បានបំបែកផ្ទះមួយខ្នងដោយជោគជ័យនៅផ្លូវ Tuong Mai ក្រុងហាណូយ។ ផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី ទំហំ ៥០ម២ ផ្លូវលំធំទូលាយ តែតម្លៃត្រឹមតែជាង ៦ពាន់លានដុង តម្លៃនេះមានតែនៅពេលនេះទេ បើទុកដល់ដំណាច់ឆ្នាំ តម្លៃនឹងឡើងពីរបីរយលាន ដែលជារឿងធម្មតា »។

ដោយបានចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនឆ្នាំ អ្នកស្រី វ៉ាន់ អាញ់ ដឹងច្បាស់ពីចិត្តសាស្ត្ររបស់អតិថិជនជៀសមិនផុតពីខែខ្មោច។ អ្នកស្រី Van Anh មានប្រសាសន៍ថា “ ទោះជាយ៉ាងណា ខែខ្មោចឆ្នាំនេះ ធ្លាក់នៅបាតទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះហើយ សម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ពួកគេមិនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចំណាយលុយនោះទេ ប្រសិនបើពួកគេរកឃើញផលិតផលត្រឹមត្រូវ ”។

នៅក្នុងវិស័យជួលអចលនទ្រព្យ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អាផាតមិន ឬផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងក៏ទាក់ទាញប្រតិបត្តិការជាច្រើនផងដែរ។ ជាពិសេស តម្លៃជួលនៅកណ្តាលក្រុងហាណូយបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងជាង១ឆ្នាំមុន។ ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃផ្ទះល្វែង 100 m2 នៅគម្រោង Royal City (ហាណូយ) បច្ចុប្បន្នគឺ 18 លានដុង/ខែ ធៀបនឹង 16 លានដុង/ខែ 1 ឆ្នាំមុន។ ជាមួយនឹងតំបន់ដូចគ្នា អាផាតមិននៅក្នុង Time City នឹងមានតម្លៃ 20 លានដុង/ខែ ដែលខ្ពស់ជាង 1 ឆ្នាំមុន 2-4 លានដុង។ ជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែងកម្រិតមធ្យម អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 100 m2 ក៏ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 15 លានដុង/ខែ ធៀបនឹង 13 លានដុង/ខែកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្នែកលំនៅដ្ឋានឯកជននៅទីក្រុងហាណូយនៅតែបន្តរក្សាការឡើងថ្លៃ។ ជាពិសេស ផ្ទះឯកជននៅស្រុក Thanh Xuan តំបន់ Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang... មានតម្លៃលក់ចាប់ពី 3.2 - 3.5 ពាន់លានដុង/យូនីត នៅចុងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 3.3 - 3.7 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរ។ ភាពត្រជាក់នៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ និងកម្រិតស្ថិរភាពរបស់ពួកគេនឹងធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់ឆាប់ស្វែងរកផ្លូវចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 ទោះបីជាវាមិនអាចបង្កើតការជីកយករ៉ែ និងលំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្មដែលមានតម្លៃធំក៏ដោយ ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញក្នុងមូលដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែក និងតំបន់មួយចំនួន នៅពេលដែលវិនិយោគិនរយៈពេលមធ្យមចាប់ផ្តើមបញ្ចេញ។

Ganoderma

ប្រភព