តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត ឈានដល់ 210 លានដុង/m2

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត ដែលជាទូទៅមានចាប់ពី 130 ទៅ 210 លានដុង/m2 ដែលធ្វើឱ្យរដ្ឋធានីក្លាយជាទីផ្សារក្តៅបំផុតនៅក្នុងប្រទេស លើសពីទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងដាណាង។

ក្នុង​ឆ្នាំ 2025 តម្លៃ​អាផាតមិន​នៅ ​ទីក្រុង​ហាណូយ ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ ហើយ​មិន​មាន​សញ្ញា​នៃ​ការ​ចុះ​ត្រជាក់​ឡើយ។ យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ទីក្រុងហាណូយនាំមុខប្រទេសក្នុងកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 2021-2025 ជាមួយនឹងការកើនឡើងរហូតដល់ 112%។

បើធៀបនឹងទីក្រុងធំៗផ្សេងទៀត ហាណូយគឺឆ្ងាយជាងទីក្រុង Hai Phong (កើនឡើង 71%), Da Nang (53%) និងទីក្រុងហូជីមិញ (42%)។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានីកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការជាប់គាំង។ ទោះបីជាអត្រាកំណើនបានថយចុះបន្តិចក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2025 នឹងនៅតែកើនឡើងជាមធ្យម 13% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2025 តែមួយ ការកើនឡើងបានឈានដល់ 95% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ដែលជាកំណត់ត្រាមួយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។

Tay Ho, Ba Dinh និងកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺជា “ចំណុចក្តៅ” ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងចាប់ពី 130 ទៅ 210 លានដុង/m2។ យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ទោះបីជាតម្រូវការបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការចុះត្រជាក់ក៏ដោយ លំហូរសាច់ប្រាក់នៅតែហូរចូលទៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងជិតកណ្តាល។ នេះជាហេតុផលដែលតម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានរក្សាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង បើទោះបីជាកម្លាំងទិញធ្លាក់ចុះជាទូទៅក៏ដោយ។

ក្នុង​គម្រោង​ធំៗ តម្លៃ​លក់​បន្ត​ឡើង​ខ្ពស់​។ គម្រោង Berriver Jardin Long Bien ប្រែប្រួលពី 75 - 90 លានដុង/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri ឈានដល់ 90 - 125 លានដុង / m2; ចំណុចកណ្តាល Cau Giay គឺប្រហែល 88 - 123 លានដុង / m2; និង Lumi Hanoi មានតម្លៃ ៨២ - ១១២ លានដុង/ម២។

នៅក្នុងក្រុមប្រណីតទំនើប តម្លៃអាផាតមិននៅ The Nelson Private Residences ឈានដល់ 229 លានដុង/m2 ខណៈ Noble Crystal ឡើងដល់ 270 លានដុង/m2 ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះ។

Matrix One ក៏រក្សាតម្លៃប្រហែល 120 - 150 លានដុង/m2 ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់លោកខាងលិចនៅក្នុងផ្នែកប្រណីត។

មិនត្រឹមតែនៅតំបន់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ តម្លៃអាផាតមិននៅជាយក្រុងដូចជា Dong Anh, Gia Lam ឬ Long Bien ក៏កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។ ផ្នែកជិតខ្ពស់នៅទីនេះមានចាប់ពី 70 ទៅ 140 លានដុង/m2 ដែលទាក់ទាញអ្នកទិញជាមួយនឹងតម្រូវការពិតប្រាកដ និងវិនិយោគិនរយៈពេលវែង។

គម្រោងគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 លានដុង/m2, The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 លានដុង/m2 ។

ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយក៏មនុស្សជាច្រើននៅតែទទួលយក "បង់" ពីព្រោះពួកគេរំពឹងថាការកើនឡើងតម្លៃនឹងបន្តពង្រីកនាពេលអនាគត។

ត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2025 នឹងឃើញគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលបានចាប់ផ្តើមដំណើរការ ជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់។ គម្រោងដូចជា Masteri Lakeside និង The Paris in Gia Lam មានតម្លៃផ្ទះល្វែងចាប់ពី 62 ទៅ 82 លានដុង/m2 ខណៈដែល The Senique មានតម្លៃប្រហែល 72 ទៅ 91 លានដុង/m2 ។

តំបន់ Dong Anh បន្តឃើញរូបរាងរបស់ Imperia Signature Co Loa (90 - 120 លានដុង/m2) និង Masteri Grand Avenue (95 - 120 លានដុង/m2)។

គម្រោងទាំងនេះកំពុងជួយនាំយកការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមកវិញ បន្ទាប់ពីខ្វះខាតរយៈពេលយូរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងកើនឡើង អ្នកទិញផ្ទះកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកកាន់តែខ្លាំង ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងចំណាយប្រាក់។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម AD

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html