ក្រសួង​សំណង់៖ តម្លៃ​លំនៅឋាន​នៅ​តែ​ឡើង​ថ្លៃ

(CLO) នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តឡើងខ្ពស់។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 នឹងបន្តរក្សានិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាល និងកម្រិតខ្ពស់។ គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីមានតម្លៃជាមធ្យម 78 លានដុង/m2 ច្រើនជាង 30% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានតម្លៃ 100 លានដុង/m2 ឬច្រើនជាងនេះ។ ដូច្នោះហើយ តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនឹងបន្តកើនឡើង និងបង្កើតកម្រិតថ្មីមួយ ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា។

មូលហេតុចម្បងនៃនិន្នាការនេះរួមមាន កង្វះដីធ្លី ថ្លៃដើមខ្ពស់ ដំណើរការផ្លូវច្បាប់យឺត និងការរំពឹងទុកខ្ពស់ពីអ្នកវិនិយោគ...

តម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់។ (រូបថត៖ CP)

នៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងត្រីមាសទី៣ តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យម ៩៥លានដុង/ម២ ដែលក្នុងនោះជាង ៤៣% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានតម្លៃជាង ១២០លានដុង/ម២។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃបឋមនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃកម្រិតតម្លៃនៃទីផ្សារទាំងមូល។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃអាផាតមិនបានបន្តកើនឡើង ដោយប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។ តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមឈានដល់ ៩១ លានដុង/ម២ ខ្លះនៅតំបន់កណ្តាលមានតម្លៃជាមធ្យម ១២០-១៥០ លានដុង/ម២។

ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនគឺជាកត្តាសំខាន់ពីរដែលគាំទ្រដល់កម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ គម្រោងសំខាន់ៗដូចជា Metro Line 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Ring Road 3, Thu Thiem Bridge 4 ជាដើម កំពុងរួមចំណែកបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ពាក់ព័ន្ធ។

នៅតំបន់ភាគខាងជើងនៃទីក្រុងហូជីមិញ (អតីត Binh Duong ) ទីផ្សារផ្ទះល្វែងមានតម្លៃលក់ថេរ និងនិន្នាការកើនឡើងបន្តិច។ នៅតំបន់ឆ្នេរភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ (អតីត Ba Ria - Vung Tau) គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅមាត់សមុទ្រកម្រិតមធ្យម និងខ្ពស់មានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច បន្តទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ - សេវាកម្ម និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជា Bien Hoa - ទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវហាយវេឆ្នេរសមុទ្រតភ្ជាប់តំបន់ឆ្នេរ។

នៅទីក្រុង Hai Phong តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ជាទូទៅមានស្ថិរភាព កើនឡើងបន្តិច 1-2% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ ការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ Hai Phong ក្នុងត្រីមាសមានកម្រិត ប៉ុន្តែតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅឋាននៅតែមានស្ថិរភាព ជាពិសេសគម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌល និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅទីក្រុង Can Tho តម្លៃអាផាតមិនក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥ មាននិន្នាការកើនឡើងបន្តិច។ នៅទីក្រុង Da Nang ទីផ្សារអាផាតមេនក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ជាទូទៅមានស្ថិរភាព ដោយស្នើសុំតម្លៃកើនឡើងបន្តិចធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 កើនឡើងប្រហែល 7% ។ គម្រោងពាក់កណ្តាល និងកម្រិតខ្ពស់មួយចំនួននៅតែរក្សាបាននូវអំណាចទិញដ៏ល្អ ដោយសារទីតាំងកណ្តាល និងបរិក្ខារពេញលេញរបស់ពួកគេ។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html