ការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

(VLO) នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានធ្វើជាប្រធានសន្និសីទអនឡាញដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធផលអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីដកចេញ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព ហើយស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនេះ។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី សង្កត់ធ្ងន់ថា ស្មារតីដោះស្រាយឱ្យបានច្បាស់លាស់ ដោះស្រាយការលំបាកគ្រប់កម្រិត ដោះស្រាយការលំបាកក្នុងកម្រិតនោះ ហើយត្រូវរួមគ្នាជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយ...

ចាប់តាំងពីសន្និសីទថ្នាក់ជាតិតាមអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព នៅថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 និងសារាចរ អនុក្រឹត្យ និងបញ្ជូនជាច្រើន ណែនាំអំពីការលុបបំបាត់ការលំបាក។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយមានតែ ៧ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់មាន ២.៤២៤ យូនីត (អាផាតមិន ៨៥២ ផ្ទះបុគ្គល ១.៥៧២ ខ្នង) ចំនួនគម្រោងមានត្រឹមតែប្រហែល ៥០% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៣ និងផ្អាកដំណើរការប្រមាណ ២៩% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ២ នេះច្រើន ឬ ២ គម្រោងត្រូវពន្យារពេល។ ការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងច្បាប់ ប្រភពដើមទុន។ល។

ទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានសំណង់មូលដ្ឋានដែលមានរបាយការណ៍ (ខេត្តចំនួន ៥៨/៦៣) ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន ៩៦.៩៧៧។

ក្នុងនោះទំហំប្រតិបត្តិការបានផ្តោតជាសំខាន់លើផ្នែកដីដែលមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 67,525 ស្មើនឹងប្រហែល 99.98% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 31.57% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2022 ។ តម្លៃលក់វីឡា និងដីគម្រោងក្នុងតំបន់ជាច្រើនក្នុងត្រីមាសបន្តធ្លាក់ចុះធៀបនឹងត្រីមាសមុន ប្រហែល 2-5% ។

ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Dao Minh Tu បានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ៩ បានបញ្ជូនឯកសារប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមកម្មវិធីទៅធនាគាររដ្ឋដោយមាន ២៣ គម្រោង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ១ បានប្រកាសលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក (Phu Tho) ចំនួន ៣ គម្រោង។ តម្រូវការប្រាក់កម្ចីសរុបនៃគម្រោងទាំង 26 នេះគឺប្រហែល 12.8 ពាន់ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងខិតជិតគម្រោងចំនួន 16 យ៉ាងសកម្មនៅក្នុងបញ្ជីដែលបានប្រកាស។ លោក Dao Minh Tu បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត ក្រុង ប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្ម និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវផលិតផល ប្រភពនៃទំនិញ ធនធាន បញ្ហាដើមទុន និងបញ្ហាទីផ្សារ។

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានយកចិត្តទុកដាក់ ស្តាប់ យល់ និងណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់សហគមន៍អាជីវកម្ម។

លោក Bui Thanh Nhon ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Nova Real Estate Group Joint Stock Company (Novaland) Bui Thanh Nhon បានឲ្យដឹងថា ក្នុងបរិបទដែលអាជីវកម្មត្រូវបានបំផ្លាញដោយជំងឺរាតត្បាត អតិផរណា និងអស្ថិរភាពពិភពលោក ដំណោះស្រាយលេខ 33 ដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាលគឺប្រៀបដូចជាប្រភពអុកស៊ីហ្សែនដ៏មានតម្លៃក្នុងពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវ ជួយសហគមន៍អាជីវកម្មជៀសវាងអស្ថិរភាព បង្កផលប៉ះពាល់ដល់ធនធានហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេស។ ភាពប្រកួតប្រជែងនៃអាជីវកម្ម និងសន្តិសុខសង្គម។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានវាយតម្លៃថា ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ មានផលប៉ះពាល់មួយចំនួន ជួយឱ្យស្ថានការណ៍មានភាពល្អប្រសើរជាងខែមុន ត្រីមាសនីមួយៗប្រសើរជាងត្រីមាសមុន ហើយសង្ឃឹមថាឆ្នាំ ២០២៣ នឹងប្រសើរជាងឆ្នាំ ២០២២។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រៅពីលទ្ធផលដែលសម្រេចបាន នៅតែមានការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងច្បាប់ ទីផ្សារមូលធន នីតិវិធីរដ្ឋបាល វិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអំណាច...។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើឱ្យបន្តពិនិត្យមើលក្របខណ្ឌច្បាប់ដើម្បីមើលថាមានបញ្ហានៅត្រង់ណា? ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវពន្លឿនការបង្កើតជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលើកកម្ពស់សមត្ថភាពគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងរបស់ទីផ្សារ និងកម្រិតអន្តរាគមន៍ផ្នែករដ្ឋបាល។

ក្រសួង និងសាខាមូលដ្ឋានផ្តោតលើ និងបញ្ចប់ការងារធ្វើផែនការជាបន្ទាន់ជាមួយសាខា តំបន់ មូលដ្ឋាន និងអនុតំបន់។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលមានលក្ខណៈសកម្ម បត់បែន រលុង ទាន់ពេលវេលា មានប្រសិទ្ធភាពជាង ប៉ុន្តែមានការគ្រប់គ្រង (កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី បង្កើនកម្រិតឥណទាន រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ពង្រីក និងពន្យាបំណុល។ល។) ផ្តោតលើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការសម្របសម្រួលគោលនយោបាយ។ គោលការណ៍ទាំងនេះនឹងជួយ "ផ្តល់អុកស៊ីសែន និងអាហារូបត្ថម្ភ" ដល់អាជីវកម្ម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា មូលដ្ឋាន និងដីស្អាតដែលមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល គួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ដោយហេតុនេះបង្កើតការងារ និងទាក់ទាញប្រជាពលរដ្ឋឱ្យមកធ្វើការ។ លុះពេលមនុស្សមកធ្វើការ ទើបមានមនុស្សមករស់នៅទីនោះ។ លុះមានមនុស្សមករស់នៅទីនោះទើបមានមនុស្សទិញផ្ទះ ជាហេតុធ្វើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ទីក្រុង។

នេះជាច្បាប់ដែលបញ្ជាក់ដោយការអនុវត្ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកអចលនទ្រព្យឡើងវិញឲ្យបានសមស្រប ដោយយកចិត្តទុកដាក់លើលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប។ រចនាសម្ព័ន្ធអចលនៈទ្រព្យមិនសមហេតុផល ធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត-ក្រុង ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការងារនេះ ដោយអនុវត្តឱ្យបានច្រើន ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងមិនមានលក្ខណៈផ្លូវការ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ Vinh Long ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ព័ត៌មានអំពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រកាស។ ជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនតាមមូលដ្ឋានបានស្នើសុំពិនិត្យ និងបូកសរុបករណីវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន និងលំនៅឋានសម្រាប់លក់របស់អង្គការ និងបុគ្គលដែលមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី ការវិនិយោគ សំណង់លំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ... ស្ថានភាពលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាពជាមូលដ្ឋាន។ ខេត្តទាំងមូលមិនអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគថ្មី ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ហើយមិនមានគម្រោង ឬអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងអនុវត្ត វឌ្ឍនភាពមិនត្រូវបានធានានោះទេ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ណាំ អាន

ប្រភព