ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឡើងកម្តៅម្តងទៀត។

ការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយ រួមជាមួយនឹងការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងធំៗ បានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តនេះមានភាពរស់រវើកឡើងវិញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ភាពញឹកញាប់នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលក់ដីធ្លីនៅលើបណ្តាញសង្គមបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ បរិយាកាសដ៏អ៊ូអរនៃ "ការមើលដីធ្លី" នៅគ្រប់ទីកន្លែង ចាប់ពីតំបន់លំនៅដ្ឋានរហូតដល់តំបន់ជាយក្រុង គឺជាភស្តុតាងច្បាស់លាស់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើននៅពេលនេះ។

អ្នកស្រី BTT ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារដីធ្លីកាន់តែមានភាពរស់រវើកជាងមុន។ ឧទាហរណ៍ ដីឡូត៍មួយចំនួនត្រូវបានចុះបញ្ជី និងលក់ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយថ្ងៃ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ អ្នកស្រី T. បានជួញដូរដីឡូត៍ចំនួន 9 ឡូត៍ដោយជោគជ័យ។ ចំនួននេះស្ទើរតែស្មើនឹងចំនួនដីឡូត៍ដែលអ្នកស្រីបានជួញដូរដោយជោគជ័យក្នុងឆ្នាំ 2024 ទាំងមូល។

ដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុងក៏កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot បានជួបប្រទះនឹង "ការរីកចម្រើន" ក្នុងស្រុកនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលវិនិយោគិន និងអ្នកទិញចង់បាន។ ការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះគឺដោយសារតែការលេចចេញនូវគម្រោងធំៗជាច្រើន។ គម្រោងទាំងនេះបានបង្កើតឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន ដោយជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងជំរុញទីផ្សារ។ លើសពីនេះ អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញទាក់ទងនឹងព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត (ទោះបីជាមិនទាន់ជាផ្លូវការក៏ដោយ) ក៏បានរួមចំណែកដល់សកម្មភាពកើនឡើងរបស់ទីផ្សារផងដែរ។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យខេត្ត ដាក់ឡាក់ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត ក៏ដូចជាទូទាំងប្រទេស បានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការ។ នេះបង្ហាញថា ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងសាធារណជនកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញបន្តិចម្តងៗ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាប់គាំង។ នៅខេត្តដាក់ឡាក់ ការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងធំៗជាច្រើនដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ និងអគារលំនៅដ្ឋាននៅអាសយដ្ឋានលេខ ២ ផ្លូវម៉ៃហាក់ដេ ក្រុងប៊ុយនម៉ាធឿត រោងចក្រកាហ្វេធំជាងគេនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់ឧទ្យានឧស្សាហកម្មភូសួន ក្នុងឃុំអៀដ្រុង (ស្រុកគួម៉ាហ្គា) បានបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារ និងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនពីក្នុង និងក្រៅខេត្ត។

ទិន្នន័យពីការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្តដាក់ឡាក់ក៏បង្ហាញផងដែរថា នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ អង្គភាពបានទទួល និងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាលចំនួន ៧៤,២៦៥ ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដែលកើនឡើង ១៧,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តដាក់ឡាក់បានឆ្លងកាត់ «បាត» របស់ខ្លួនហើយ ហើយមានសក្តានុពលសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមិនអាចគ្រប់គ្រងបាននៃតម្លៃដីធ្លីអាចបង្កហានិភ័យជាច្រើនដល់វិនិយោគិន និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តដាក់ឡាក់បានឆ្លងកាត់ «ចំណុចទាបបំផុត» របស់ខ្លួនហើយ ហើយទំនងជានឹងមានការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំនេះ។

នៅស្រុក Cu M'gar ដើម្បីទប់ស្កាត់ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីដោយកេងចំណេញ ជៀសវាងហានិភ័យនៃពពុះអចលនទ្រព្យ និងធានាសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងស្រុក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានចេញឯកសារមួយទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ និងទីប្រជុំជន ព្រមទាំងមន្ទីរ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដោយជំរុញឱ្យពួកគេពង្រឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស វាតម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ និងទីប្រជុំជន ផ្សព្វផ្សាយជាប្រចាំនូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងដីធ្លី សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដល់អង្គការ និងបុគ្គល ដោយហេតុនេះបង្កើនការយល់ដឹង និងធានាការអនុលោមតាមច្បាប់។

ក្នុងចំណោមការធ្វើឱ្យសាមញ្ញទូទាំងប្រទេសនៃឧបករណ៍រដ្ឋបាល និងការរួមបញ្ចូលគ្នា លោក Nguyen Van Ke ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ Dak Lak ជឿជាក់ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ វិនិយោគិនត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន ស្រាវជ្រាវយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តសមស្រប។ ត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំមុនពេលកំណើន ហើយនេះក៏ជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនពិចារណាវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញ។ យោងតាមលោក Ke ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ និងចូលទៅក្នុងគន្លងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ទាំងអាជីវកម្ម និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវអនុវត្តដំណោះស្រាយជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ទាំងនេះរួមមានការពន្លឿនកំណែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល ការគ្រប់គ្រងផែនការ ការផ្គត់ផ្គង់ និងកម្លាំងពលកម្មដែលពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ប្រភព៖ https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/