ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Lao Cai 'ឡើងកំដៅ' ជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍របស់ The Manor Tower

ថ្វីត្បិតតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយមានការជួញដូរតិចតួចក៏ដោយ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅតាមបណ្តាខេត្តភាគខាងជើងមួយចំនួន ក៏មានខេត្ត និងក្រុងនានា ដែលកំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញភាពកក់ក្តៅជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមគម្រោងគុណភាពមួយចំនួន ដែលសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

Lao Cai គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំនោមខេត្តភាគខាងជើង ដែលទីផ្សារកំពុងមានចលនាគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ នេះជាតំបន់ដែលមាននិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយសារទីតាំងរបស់វាជាស្ពាន ចំណុចឆ្លងកាត់ និងការតភ្ជាប់ សេដ្ឋកិច្ច -ពាណិជ្ជកម្មរវាងវៀតណាម និងអាស៊ាន រវាងវៀតណាម និងខេត្តភាគនិរតីនៃប្រទេសចិន តាមរយៈច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិខ្នាតធំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Lao Cai គឺជាតំបន់ដែលមានតំបន់ទេសចរណ៍ល្បីៗជាច្រើនដូចជា Sapa, Bac Ha និងជនជាតិភាគតិចរាប់សិបដែលមានវប្បធម៌ប្លែកៗ។ ឡាវបាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Lao Cai ឡើងកំដៅជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ Manor Tower រូបភាព ១ — គម្រោងលំនៅដ្ឋានប្រណិតៗដូចជា The Manor Tower Lao Cai ។

Lao Cai ក៏ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញជាច្រើនថាមានសក្តានុពលក្នុងការក្លាយជាបង្គោលកំណើននៃតំបន់ភាគខាងជើង និងតំបន់ភ្នំ និងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច។ មានសក្តានុពលក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌល ទេសចរណ៍ ក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ឡាវ Cai បានបើកផ្លូវខេត្តថ្មីលេខ ១៥៥ តភ្ជាប់តំបន់ទេសចរណ៍ជាតិ Sa Pa ជាមួយផ្លូវហាយវ៉េ Noi Bai - Lao Cai ដើម្បីជួយបំពេញប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 1040 អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោង "ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងខេត្ត Lao Cai" ដោយប្រើប្រាក់កម្ចីពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) ដែលមានធាតុផ្សំចំនួន 3 ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅតាមស្រុកគឺ Bat Xat, Bao Thang, Bac Ha និង Sa Pa ។ នៅពេលបានបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងបង្កើតកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីក្រុង Bac Ha Sa Pa ទីក្រុង Lao Cai និងសំខាន់តភ្ជាប់តំបន់ទេសចរណ៍ Sa Pa Bac Ha Y Ty និងទីក្រុង Lao Cai រួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់មូលដ្ឋាន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Lao Cai ឡើងកម្តៅជាមួយនឹងរូបភាពគម្រោងផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ Manor Tower ២ — ផ្នែកខាងក្នុងនៃគម្រោងផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ The Manor Tower Lao Cai ។

ដោយមានការជួយជ្រោមជ្រែងពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល Lao Cai ក៏បានអនុម័ត និងអំពាវនាវឱ្យមានគម្រោងទីក្រុង សេវាអេកូឡូស៊ី និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនទៀត ដូចជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានជាប់នឹងផ្លូវ B6 ដែលបានពង្រីក វួដ Bac Lenh ទីក្រុង Lao Cai; សេវាកម្មទីក្រុង អេកូទេសចរណ៍ គម្រោងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ លើផ្ទៃដីជិត ៤៤០០ ហិកតា នៅ Pho Lu ស្រុក Bao Thang។

តំបន់ទេសចរណ៍ល្បីៗ សួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចតាមព្រំដែនកំពុងរីកដុះដាលកាន់តែខ្លាំង ហើយតម្រូវការសម្រាប់ការទស្សនា ការលំហែកាយ និងការតាំងទីលំនៅកំពុងកើនឡើង។ កត្តាទាំងនេះបានជួយទាក់ទាញវិនិយោគិនឱ្យអភិវឌ្ឍប្រភេទអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Lao Cai ដែលមានការរីកចំរើន និងឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19។

ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគអមដំណើរ Lao Cai តាំងពីដើមដំបូងមក BB Group បានអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនដូចជា The Manor Tower Lao Cai ជាដើម។ បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសនេះក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោង Irista Hill Sapa ក្នុងទីប្រជុំជន Sapa ផងដែរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Lao Cai ឡើងកំដៅជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ Manor Tower រូបភាពទី ៣ — កន្លែងទទួលជណ្តើរយន្តនៃគម្រោង The Manor Tower Lao Cai ។

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅថ្ងៃទី 2-3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Sapa Lao Cai Investment and Development Joint Stock Company ក្រោម BB Group នឹងបើកលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 170 កន្លែង ហាងពាណិជ្ជកម្មនៅលើវេទិកា និងណែនាំប្រភេទផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ The Manor Tower Lao Cai ។ តម្លៃមានចាប់ពី 26.2 លាន/m2។ រួមជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ក្រុមហ៊ុនក៏ផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនដូចជា៖ ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 7% និងជំនួយដើមទុនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគរហូតដល់ 80% ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

ក្នុងអំឡុងពេលនេះផងដែរ Irista Hill Sapa នឹងបើកលក់ដំបូងជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 100 ពីបន្ទប់គេង 1 ដល់ 3 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 24.2 លានដុង/m2។ ក្នុងពិធីបើកសម្ពោធនេះ អតិថិជនដែលចុះឈ្មោះទិញផ្ទះនៅអគារ Irista Hill Sapa ហើយដាក់ប្រាក់កក់នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពិសេសរហូតដល់ 8.5% អាស្រ័យទៅលើតារាងការទូទាត់បន្ទាប់ពីចុះកិច្ចសន្យា។

ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះ ប្រសិនបើអតិថិជនចុះឈ្មោះមុនថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកា នឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនទៀត។

មតិជាច្រើនបាននិយាយថា ជាមួយនឹងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងការបើកឡើងវិញនូវអាផាតមិននៅ Lao Cai អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគពាយ័ព្យបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅ ដោយសន្យាថានឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគដែលចាប់ផ្តើមវដ្តថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងតំបន់ភាគពាយព្យ ជាពិសេស។

ហាអាញ់

ប្រភព