ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានទំនុកចិត្តពីអតិថិជន និងវិនិយោគិនឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។

ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពអាប់អួរ និងនៅទ្រឹងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច Le Ba Chi Nhan បាននិយាយថា ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងនេះបាននាំឱ្យមានការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មូលធនឥណទានដែលបានគ្រប់គ្រងបានធ្វើឱ្យអាជីវកម្មពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយអតិថិជនដែលចង់ទិញផ្ទះមានការពិបាកក្នុងការទទួលបានកញ្ចប់ហិរញ្ញវត្ថុអនុគ្រោះ។ លើសពីនេះ អតុល្យភាពនេះគឺដោយសារតែអាជីវកម្មលក់ផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រណីតភាគច្រើន ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានតិចតួចណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាននៅក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរជាបណ្តើរៗ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អម្តងទៀត ស្តារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា DKRA វៀតណាមក៏ជឿជាក់ថារូបភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញនឹងងើបឡើងវិញ និងប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗនាពេលខាងមុខ មិនត្រឹមតែទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ជាច្រើនទៀតនៅទូទាំងប្រទេសបានចូលរួមជាផ្លូវការ ដោយជំរុញសកម្មភាពលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ លទ្ធផលនៃគម្រោងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការប្រតិបត្តិការបានស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗយ៉ាងល្អនៅក្នុងប្រភេទផ្ទះល្វែង និងផ្ទះឯកជន។ ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅ Binh Tan, Tan Phu, ស្រុក Binh Chanh, Thu Duc កើនឡើង ៩%។ ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកដីធ្លី នៅតំបន់មួយចំនួនដូចជា Hoc Mon, Binh Chanh, Thu Duc ចំនួននៃការស្វែងរកបានកើនឡើង 7% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022។ បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានជាច្រើនដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃ ការបន្ថែមការទូទាត់ និងការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ។

ស្នើដំណោះស្រាយបំបែក "ផ្ទាំងទឹកកក" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោក Le Hoang Chau - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា នាពេលកន្លងមក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិបាកទាក់ទងជាមួយបញ្ហាជាច្រើន ប៉ុន្តែកត្តាដែលទាក់ទងនឹងការរស់រានមានជីវិតរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យគឺទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះ សហគ្រាសត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលឡើងវិញ ក្នុងទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ដើម្បីស្តារឡើងវិញនូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ សហគ្រាសក៏ត្រូវទទួលយកការពិតយ៉ាងក្លាហាន កាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផលឲ្យមានតុល្យភាព ដើម្បីស្ដារដើមទុនដែលបានវិនិយោគ កាត់បន្ថយដើមទុនអវិជ្ជមាន និងកង្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ប្រសិនបើសហគ្រាសអចលនទ្រព្យនៅមានជីវិតក្នុងរយៈពេលនេះ ឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍម្តងទៀតគឺជៀសមិនរួច។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចលោក Tran Nguyen Dan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង ជាពិសេសនៅពេលដែលឥណទាន "បន្ទប់" របស់ធនាគារត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ អត្រាការប្រាក់ក៏ធ្លាក់ចុះជាលំដាប់ ហើយទីផ្សារភាគហ៊ុនក៏កំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗផងដែរ។ ប្រសិនបើតម្លៃលក់ផលិតផលអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង អត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកាត់បន្ថយ ... បន្ទាប់មកអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគនឹងវាយតម្លៃឡើងវិញនូវលក្ខណៈពិតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេនឹងកាន់តែពេញចិត្តជាមួយនឹងប្រាក់ដែលបានចំណាយដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ នេះក៏នឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងអភិវឌ្ឍកាន់តែមានសុខភាពល្អក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ប្រភព