ទីផ្សារដីនៅ Nghe An បង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅ

bna_van truong 344.jpeg — ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Yen Thanh មានអ្នកចូលរួមជាច្រើន។ រូបថត៖ Van Truong

តាមរយៈការស្ទង់មតិនៅស្រុក Yen Thanh ទីផ្សារដីនៅទីនេះមានភាពសកម្មគួរសម។ លោក Nguyen Van Minh នៅឃុំ Nam Thanh លោក Yen Thanh ចែករំលែកថា៖ គ្រួសាររបស់គាត់មានដីមួយកន្លែងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវខេត្តលេខ ៥៣៤ ក្នុងឃុំ Son Thanh ស្រុក Yen Thanh ក្នុងអំឡុងពេល Tet ពួកគេបង់ត្រឹមតែ 1.6 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 15 ខែមេសា 2-3 កន្លែងបានសុំទិញ ទីបំផុតបានបិទតម្លៃជាង 1.9 ពាន់លានដុង។

ឈ្មួញដីនៅទីរួមខេត្ត Yen Thanh បានឲ្យដឹងថា៖ ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៧B ក្នុងឃុំ Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh និង Hop Thanh សុទ្ធតែឡើងថ្លៃនៅពេលនេះ ហើយងាយស្រួលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលតម្លៃដីមានកម្រិតទាប តម្លៃត្រឹមតែ 2.4 ពាន់លានដុង/ឡូត៍ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 2.6-2.7 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។ ជាពិសេស ដីនៅតំបន់ទីក្រុងនៃស្រុក Yen Thanh មុនខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 មានតម្លៃត្រឹមតែជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះតម្លៃបានកើនឡើងដល់ជាង 2,3 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍។

bna_van truong 1.jpeg — តំបន់ទីប្រជុំជនស្រុក Yen Thanh មុនខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ចំណាយត្រឹមតែ 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូតិ៍ ពេលនេះតម្លៃបានកើនឡើងដល់ជាង 2.3 ពាន់លានដុង/ដី។ រូបថត៖ Van Truong

ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការជាប់គាំងយូរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចាប់អារម្មណ៍លើដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃក៏មានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលនេះការដេញថ្លៃដីធ្លីបានចាប់ផ្តើម "ឡើងកំដៅ" ម្តងទៀតជាមួយនឹងករណីមួយចំនួននៃការដាក់ប្រាក់ដែលបានបោះបង់ចោល។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ស្រុក Yen Thanh បានអនុវត្តការដេញថ្លៃដីនៅឃុំ Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh ... ឈានដល់ជិត 90 ពាន់លានដុង។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ស្រុកនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួនជាង 150 បន្ថែមទៀត។

នៅស្រុក Dien Chau ទីផ្សារដីក៏មានសកម្មភាពខ្លាំងដែរនៅពេលនេះ នៅក្នុងការដេញថ្លៃដីតាមឃុំមានអ្នកចូលរួមច្រើន។ នាពេលថ្មីៗនេះ នៅឃុំ Dien Phuc ការដេញថ្លៃដីចំនួន 45 ត្រូវបានប្រារព្ធឡើងដោយមានពាក្យសុំចូលរួមចំនួន 150 ដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមជាមធ្យមពី 1,3 ពាន់លានដុងត្រូវបានប្រជាជនដាក់ដេញថ្លៃដល់ទៅ 1,7-1,8 ពាន់លានដុង ហើយចំនួនសរុបដែលប្រមូលបានឈានដល់ជាង 76 ពាន់លានដុង/45 ឡូតិ៍។

bna_van truong mmm.jpeg — ភ្ញៀវទៅមើលដីនៅតំបន់ជនបទនៃស្រុក Dien Chau។ រូបថត៖ PV

លោក Mai Duc Cuong - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Dien Phuc បានឲ្យដឹងថា៖ ដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឃុំ Dien Phuc មានភាពងាយស្រួលក្នុងការលក់ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានវិនិយោគស្របគ្នា ដូចជាប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ប្រឡាយ លូ និងបណ្តាញអគ្គិសនី។ តំបន់នេះក៏នៅជិតផ្លូវល្បឿនលឿន ងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សធ្វើអាជីវកម្ម។ ការដេញថ្លៃដីមានលក្ខណៈអំណោយផលឃុំមានចំណូលបន្ថែមក្នុងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបម្រើជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកាន់តែប្រសើរ ។

ស្រុក Dien Chau មានតំបន់ទីប្រជុំជនអចលនទ្រព្យធំៗចំនួន៣ ដែលបច្ចុប្បន្នជារៀងរាល់ថ្ងៃមានអតិថិជនទិញលក់ច្រើនណាស់។ ឈ្មួញកណ្តាលនៅស្រុក Dien Chau បាននិយាយថា: នៅឆ្នាំ 2023 តម្លៃដីនៅតំបន់ទីក្រុង Dien Ngoc ស្រុក Dien Chau គឺ 18 លានដុង/ ^m2 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាបានឡើងដល់ជាង 20 លានដុង/ ^m2 ...

bna_van truong 2.jpeg — បន្ទាប់ពីបានទៅមើលដីហើយ អតិថិជនមួយចំនួនបាន«បិទកិច្ចសន្យា»ជាមួយម្ចាស់ដី។ រូបថត៖ Van Truong

លោក Chu Duy Phong ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនៃស្រុក Dien Chau បានបន្ថែមថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់ពេលនេះ Dien Chau បានប្រមូលចំណូលថវិកាបានជាង 300 ពាន់លានដុង ដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លើសពីគោលដៅបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

នៅតំបន់ទីប្រជុំជន Thai Hoa និងស្រុក Nghia Dan ទីផ្សារដីធ្លី និងផ្ទះសំណាក់ ដែលស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលជាយូរមកពេលនេះ មានភាពអ៊ូអរម្តងទៀត។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលមានការិយាល័យប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thai Hoa បានបន្ថែមថា៖ ដីជាច្រើនកន្លែងនៅឃុំដាច់ស្រយាលដូចជា Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) ត្រូវបានទិញលក់កាលពីមុនតម្លៃ 220 លានដុង / ដី ^{200 ម 2} ឥឡូវនេះវាបានឡើងដល់ 250 លានដុង / ឡូត៍។

bna_van truong 3.jpeg — អតិថិជនស្ទាបស្ទង់ការទិញដីនៅស្រុក Nghia Dan។ រូបថត៖ Van Truong

សម្រាប់គម្រោង Shophouse និងវីឡាក្នុងក្រុង Thai Hoa ដែលបានសាកសួរជាយូរមកហើយនោះ តម្លៃបានឡើងថ្លៃបន្តិច។ ពីមុនគេទិញក្នុងតម្លៃ ៤,២ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវគេទិញលក់ក្នុងតម្លៃ ៤,៣ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen The Phiet ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ Nghe An បានបន្ថែមថា ចាប់ពីដើមខែមេសា ឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Nghe An បានបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅម្តងទៀត។ ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុងក្នុងទីក្រុង Nghe An ទីផ្សារមានស្ថិរភាព។ ជាឧទាហរណ៍ តំបន់ទីក្រុងនៅ Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa, Vinh... តម្លៃបានកើនឡើងបន្តិច ដោយមានប្រតិបត្តិការកាន់តែច្រើនឡើងៗ។

bna_van truong 4.jpeg — ម្ចាស់ដីមួយចំនួនចុះវាស់វែងដីដែលពួកគេរៀបចំលក់នៅស្រុក Nghia Dan។ រូបថត៖ Van Truong

ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោង Ecopark Vinh Nghe An នៅទីក្រុង Hung Hoa ទីក្រុង Vinh ដែលមានទំហំរហូតដល់ 200 ហិចតា ជាមួយនឹងវីឡា ទីប្រជុំជន ផ្ទះលក់ទំនិញ ផ្ទះល្វែងប្រណិតៗជាច្រើនពាន់ខ្នង កំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគសាងសង់យ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នោះហើយមានអតិថិជនជាច្រើន "កក់" ការស្នាក់នៅក្នុងគម្រោងនេះ។

មូលហេតុដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ ដោយសារតែតម្លៃមាសបានឡើងថ្លៃម្តងទៀត អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារមានកម្រិតទាប ដូច្នេះហើយមនុស្សជាច្រើនមានទំនោរទៅវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដោយចាត់ទុកវាជាជម្រកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពជាង។

ប្រភព