ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ស្វាគមន៍​ឱកាស​ថ្មី តើ​អនាគត​អចលនទ្រព្យ​ឆ្នេរ​នឹង​ទៅជា​យ៉ាងណា?

ជាមួយនឹងនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ដែលមានភាពប្រសើរឡើង ការផ្គត់ផ្គង់ដែលប្រសើរឡើង ឥណទានច្រើន និងអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកម្របានឃើញការបញ្ចូលគ្នានៃកត្តាគាំទ្រខ្លាំងបែបនេះណាស់។ ដូច្នេះវាមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលថាចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារត្រូវបានគេមើលឃើញថាបានចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ ដោយបើកឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ អចលនទ្រព្យ​នៅ​មាត់​សមុទ្រ​ជា​ផ្នែក​មួយ​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ជា​ពិសេស។

ឱកាសថ្មីៗសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានងើបឡើងវិញគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍គ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់៖ ការផ្គត់ផ្គង់ ប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃ។ យោងតាមស្ថិតិពីសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលចំនួន ៨១.០០០ មុខដែលដាក់លក់ ដែលកើនឡើង ៤០%។ ចំនួនផលិតផលថ្មីដែលដាក់លក់តែម្នាក់ឯងគឺជាង ៦៥.០០០ មុខ ដែលកើនឡើងបីដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានកើនឡើងជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង ៤៧.០០០ មុខ កើនឡើងបីដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ និងអត្រាស្រូបយករហូតដល់ ៧២%។

ទិន្នន័យស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតាមផ្នែកសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗនៃឆ្នាំ ២០២៤ (ប្រភព៖ VARS)។

ជាពិសេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ ២០២៤។ នៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ នៃឆ្នាំ ២០២៤ តែមួយ ទីផ្សារបានកត់ត្រាអចលនទ្រព្យថ្មីចំនួន ២៨.០០០ ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ និងប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន ២០.០០០ ដែលជាការកើនឡើងបួនដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទាំងនេះគឺជាកំណត់ត្រាទាំងអស់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២២។ ដូច្នេះ អ្នកជំនាញយល់ស្របជាឯកច្ឆ័ន្ទថា ទីផ្សារមិនត្រឹមតែបានងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានចូលដល់វដ្តកំណើនថ្មីជាផ្លូវការទៀតផង។ ទស្សនៈនេះត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅដើមឆ្នាំ ២០២៥ នៅពេលដែលទីផ្សារបន្តទទួលបានព័ត៌មាន "ហូរចូល" អំពីការសាងសង់ថ្មី និងការចាប់ផ្តើមលក់នៅទូទាំងប្រទេស។ យោងតាម ​​VARS ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យថ្មីដែលបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់នៅក្នុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០២៥ បានឈានដល់ ១៤.៥០០ យូនីត ដែលជាការកើនឡើងបីដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈពេលដែលប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងទ្វេដងដល់ជាង ១២.០០០ យូនីត។

ការងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានជំរុញដោយគ្រឹះ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ដែលមានស្ថិរភាព កំណើនរឹងមាំនៅឆ្នាំ 2024 (ឈានដល់ 7.09%) និងការកើនឡើង 8% នៅឆ្នាំ 2025 ដែលបានព្យាករណ៍។ លើសពីនេះ ដោយសារការកែលម្អច្បាប់ដីធ្លី ដោយច្បាប់ទាំងបីស្តីពីដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាននៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានចេញផ្សាយតាមរបៀបដ៏រឹងមាំ។ បរិយាកាសរស់រវើកបានជ្រាបចូលទៅក្នុងទីផ្សារ ដោយលុបបំបាត់អារម្មណ៍ការពារខ្លួន និងធ្វើឱ្យសកម្មនូវរបៀប "វិនិយោគ" ក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។

ក្រោមឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុពង្រីក កំណើនឥណទានត្រូវបានកំណត់គោលដៅនៅ 16% ហើយអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានរក្សានៅកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលមធ្យមទៅវែង។ ការប្រើប្រាស់ធនធានហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែងាយស្រួលជាងពេលណាៗទាំងអស់ ដែលលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិនឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្មដោយក្លាហាន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់ទាបក៏បង្កើតការផ្លាស់ប្តូរលំហូរមូលធនផងដែរ ពីគណនីសន្សំទៅអចលនទ្រព្យ - ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុវត្ថិភាព និងចំណេញច្រើនជាង ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នេះ។

ដោយមានកត្តាគាំទ្រដ៏រឹងមាំទាំងអស់បានរួមបញ្ចូលគ្នា ទីផ្សារបានឃើញកំណត់ត្រាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើននាពេលថ្មីៗនេះ ដោយអង្គភាពដែលមានទាំងអស់ត្រូវបានលក់អស់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ជាពិសេស ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុង ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏កើតឡើងនៅតាមខេត្ត និងតំបន់ផងដែរ។ នេះគឺដោយសារតែការធ្វើចំណាកស្រុកនៃដើមទុនវិនិយោគទៅកាន់ខេត្ត។

ទីក្រុង Cam Ranh ខេត្ត Khanh Hoa បច្ចុប្បន្នកំពុងទាក់ទាញវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ។

តាមពិតទៅ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តម្លៃត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ខ្លាំង ដែលបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយលើការវិនិយោគច្រើន សក្តានុពលសម្រាប់ការទម្លាយតម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយ ហើយជាលទ្ធផល អត្រាប្រាក់ចំណេញក៏រួមតូច។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅតាមខេត្តនានា ជាពិសេសខេត្តដែលមានសេដ្ឋកិច្ចស្វាហាប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ទេសចរណ៍រីកចម្រើន និងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏សម្បូរបែប តម្លៃនៅតែមានភាពទាក់ទាញ និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការទម្លាយតម្លៃនាពេលអនាគត ដែលធ្វើឱ្យវាទាក់ទាញជាពិសេសដល់វិនិយោគិន។

ភាពទាក់ទាញថ្មីនៃអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។

នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន អចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រគឺជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគ។ នេះក៏ព្រោះតែចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤ តទៅ ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងជួបប្រទះនឹងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយឡើងដល់កម្រិតកំពូលមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត។

យោងតាមក្រសួងវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកបានលើសពី ១១០ លាននាក់ ខណៈដែលចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិបានឈានដល់ ១៧,៥ លាននាក់ ដែលស្ទើរតែស្មើនឹងឆ្នាំមុនមានជំងឺរាតត្បាត (១៨ លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩)។ ជាលទ្ធផល អត្រាកាន់កាប់នៃផលិតផលទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់ និងប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យឆ្នេរសមុទ្រ។

ឆ្នេរបៃដាយ គឺជាឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរទាំង ១០ ដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅលើភពផែនដី ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ។

យោងតាម ​​VARS ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានទាំងមូលបានឃើញប្រតិបត្តិការជាង ២៥០០ ដោយមានអត្រាស្រូបយកជាង ៥០% លើការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ អត្រាស្រូបយកបានបន្តរក្សានៅ ៥១% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីផលចំណេញគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃអំណាចទិញ។ លោក Mauro Gasparotti នាយក Savills Hotels បានវាយតម្លៃថា៖ «ឧស្សាហកម្មរមណីយដ្ឋានវៀតណាមកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ដោយគោលដៅភាគច្រើនកត់ត្រាការកែលម្អតម្រូវការ និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម»។

នៅឆ្នាំ ២០២៥ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh នឹងដំណើរការជើងហោះហើរត្រង់ជាច្រើនពីប្រទេសនានាជុំវិញពិភពលោក ដោយរក្សាតំណែងរបស់ខ្លួនជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិកំពូលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

តាមពិតទៅ ភាពទាក់ទាញឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យនៅតាមមាត់សមុទ្រមិនមែនជារឿងតែមួយគត់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនោះទេ ប៉ុន្តែវាជានិន្នាការទូទៅមួយនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ ដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញដោយភាពខុសគ្នានៃតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់រវាងអចលនទ្រព្យ។ យោងតាម ​​Knight Frank ក្នុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះริมទឹកនៅចក្រភពអង់គ្លេសគឺខ្ពស់ជាង 48% ជាងអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេស។ នៅទូទាំងពិភពលោក តម្លៃផ្ទះริมទឹកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន 17 ក៏ខ្ពស់ជាងជាមធ្យម 49% ជាងអចលនទ្រព្យដែលមិននៅជិតមាត់ទឹក។ យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់របស់ Knight Frank ទីក្រុង Miami (សហរដ្ឋអាមេរិក) មានភាពខុសគ្នានៃតម្លៃខ្ពស់បំផុត។ ផ្ទះริมទឹកនៅក្នុងទីក្រុងនេះអាចមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះនៅក្នុងដីគោករហូតដល់ 93% ដែលស្ទើរតែទ្វេដងនៃតម្លៃជាមធ្យមទូទាំងពិភពលោក។

កំពង់ផែអន្តរជាតិកាំរ៉ាញ់ គឺជាកំពង់ផែទឹកជ្រៅ ដែលអាចទទួលនាវាទេសចរណ៍ និងនាវាដឹកទំនិញដោយផ្ទាល់ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់កំពង់ផែឡើយ។

អាចនិយាយបានថា ផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅតំបន់មាត់សមុទ្រកំពុងទទួលបានភាពទាក់ទាញឡើងវិញ ហើយកំពុងជួបប្រទះនឹងការទាក់ទាញខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នេះគឺជាសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការចាប់ផ្តើមនៃវដ្តថ្មីមួយ ដែលស្របគ្នានឹងវដ្តនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ។

ភាពជាម្ចាស់រយៈពេលវែង - គុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់នៃអចលនទ្រព្យនៅតាមមាត់សមុទ្រ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីជួបប្រទះនឹងការប្រែប្រួលផ្សេងៗ វិនិយោគិនកាន់តែមានការជ្រើសរើស និងយល់ច្បាស់ជាងមុន។ វិនិយោគិនលែងផ្តោតតែលើប្រាក់ចំណេញដែលមានការធានាដូចពីមុនទៀតហើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់នៃគម្រោងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាព ថែមទាំងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រេចចិត្តក្នុងការជ្រើសរើសវិនិយោគទៀតផង។ ដូច្នេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះផ្នែកច្បាប់រឹងមាំ និងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ហើយត្រូវបានស្វែងរកយ៉ាងខ្លាំងដោយវិនិយោគិន ជាពិសេសគម្រោងដែលមានទំហំគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ផែនការទំនើប ទីតាំងល្អបំផុត និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពេញលេញ និងពេញលេញ។

ឆ្នេរបៃដៃ ក្នុងខេត្តកាំរ៉ាញ់ ដែលពីមុនធ្លាប់ជាឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាត និងស្ងាត់ជ្រងំ ឥឡូវនេះមានឧទ្យានឆ្នេរ CaraWorld ដំបូងគេ ដែលបើកចំហសម្រាប់សាធារណជនដោយឥតគិតថ្លៃ និងទាក់ទាញអ្នកស្រុក និងអ្នកទេសចរដូចគ្នា។

ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគដែលមានបទពិសោធន៍ជិត ១០ ឆ្នាំក្នុងការស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ អ្នកស្រី ម៉ៃ ហឿង (ហាណូយ) បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់បានផ្លាស់ប្តូរពីទីក្រុងហាណូយទៅទីក្រុងកាំរ៉ាញ់ (ខេត្តខាញហ័រ) ជាបណ្តើរៗ ដើម្បីរស់នៅ និងមានគម្រោងតាំងទីលំនៅនៅទីនោះ។ បន្ទាប់ពីស្រាវជ្រាវគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រនៅកាំរ៉ាញ់ អ្នកស្រីឱ្យតម្លៃខ្ពស់ចំពោះផលិតផលដែលមានមូលដ្ឋានច្បាប់រឹងមាំ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង បន្ថែមពីលើការផ្តល់អាទិភាពដល់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អ្នកស្រី ម៉ៃ ហឿង បានចែករំលែកថា “ខ្ញុំបានវិនិយោគលើផ្ទះជាប់មាត់សមុទ្រចំនួនពីរនៅ Song Town ដែលជាផ្នែកមួយនៃ CaraWorld ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ KN Cam Ranh។ មួយសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូលរស់នៅ ហើយមួយទៀតនឹងត្រូវជួលចេញដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលសក្តានុពលកើតឡើង។ មូលដ្ឋានច្បាប់រឹងមាំ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងផ្តល់ឱ្យគ្រួសារខ្ញុំនូវភាពស្ងប់សុខក្នុងចិត្ត ហើយក៏ជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការវិនិយោគនាពេលអនាគតសម្រាប់កូនៗរបស់ខ្ញុំផងដែរ”។

អ្នកវិនិយោគរូបនេះបានបន្ថែមទៀតថា ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុង Cam Ranh ដោយសារប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឆ្នេរសមុទ្រធម្មជាតិ និងអាកាសធាតុស្រាល សុខភាពរបស់គ្រួសារទាំងមូលបានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ នេះក៏ជាកត្តាមួយដែលនាំឱ្យគ្រួសារនេះសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរពីទីក្រុងហាណូយទៅទីក្រុង Cam Ranh សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅរយៈពេលវែង។ ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារចំនួន 38 ដែលទីក្រុងដ៏ធំនេះមាន អ្នកវិនិយោគក៏មានទំនុកចិត្តផងដែរថា វានឹងបំពេញតម្រូវការគ្រួសារ 100% សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ការសម្រាក និងការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលនៅពេលតាំងទីលំនៅនៅ Cam Ranh។

រួមជាមួយនឹងការកាន់កាប់រយៈពេលវែង ផ្ទះអាជីវកម្មជាប់មាត់សមុទ្រនៅ Sông Town ក៏ត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញផងដែរ ដូច្នេះវិនិយោគិនអាចចូលនៅបានភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានអចលនទ្រព្យ។

ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Cam Ranh ខេត្ត Khanh Hoa គម្រោង CaraWorld ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយនៅមាត់សមុទ្រ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងដ៏ល្អនៅលើឆ្នេរ Bai Dai ដែលជាឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតទាំង 10 នៅលើភពផែនដី ដែលនៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh និងកំពង់ផែអន្តរជាតិ Cam Ranh។ លើសពីនេះ ដោយមានផ្លូវល្បឿនលឿនសំខាន់ៗចំនួនប្រាំដែលនាំទៅដល់ Khanh Hoa គម្រោងនេះមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅចំកណ្តាលនៃផ្លូវដឹកជញ្ជូនទាំងអស់។

ពីទីនេះ CaraWorld រំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនហូរចូលតាមផ្លូវអាកាស ផ្លូវទឹក និងផ្លូវគោក ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍នៅភាគខាងត្បូងប្រទេសវៀតណាម។ ការហូរចូលនៃប្រជាជនទៅកាន់តំបន់ Bai Dai - Cam Ranh សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅ និងការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រ រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់តំណែងរបស់ Cam Ranh ក្នុងសេណារីយ៉ូសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Khanh Hoa និង Ninh Thuan ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាតំបន់ដែលមានឆ្នេរសមុទ្រវែងបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងមានឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតទាំង 10 នៅលើភពផែនដី។

ក្នុងចំណោមទីផ្សារដែលកំពុងចូលទៅក្នុងវដ្តកំណើនថ្មីមួយ គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រមិនត្រឹមតែជាគោលដៅវិស្សមកាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាទ្រព្យសកម្មវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាព និងរយៈពេលវែងផងដែរ។ វិនិយោគិនដែលមានជំនាញនឹងឆាប់ទទួលស្គាល់ឱកាស ហើយចាប់យកពេលវេលា "មាស" ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីរលកថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/thi-truong-dia-oc-don-van-hoi-moi-tuong-lai-cua-bat-dong-san-bien-se-ra-sao-ff7676e/