ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ស្វាគមន៍​ឱកាស​ថ្មី តើ​អនាគត​អចលនទ្រព្យ​ឆ្នេរ​នឹង​ទៅជា​យ៉ាងណា?

ជាមួយនឹងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ ការផ្គត់ផ្គង់ប្រសើរឡើង ឥណទានច្រើន និងអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកម្រមានកត្តាគាំទ្រខ្លាំងបែបនេះក្នុងពេលតែមួយ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលថាចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារត្រូវបានគេមើលឃើញថាបានចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ ដោយបើកឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ អចលនទ្រព្យ​តាម​ឆ្នេរ​ជា​ផ្នែក​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ជា​ពិសេស។

ឱកាសថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានត្រលប់មកវិញគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់៖ ការផ្គត់ផ្គង់ ប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃ។ យោងតាមស្ថិតិពីសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលចំនួន 81,000 សម្រាប់លក់ កើនឡើង 40%; ចំនួនផលិតផលថ្មីសម្រាប់លក់តែម្នាក់ឯងគឺច្រើនជាង 65,000 ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន 3 ដង។ សាច់ប្រាក់បានផ្ទុះឡើងជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 47,000 ដែលខ្ពស់ជាង 3 ដងក្នុងឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយករហូតដល់ 72% ។

ទិន្នន័យស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្មី និងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតាមផ្នែកដោយត្រីមាសក្នុងឆ្នាំ 2024 (ប្រភព៖ VARS)។

គួរកត់សម្គាល់ថាកាន់តែកៀកដល់ចុងឆ្នាំ 2024 អចលនទ្រព្យ "រលក" កាន់តែខ្លាំង។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 តែមួយ ទីផ្សារបានកត់ត្រានូវផលិតផលថ្មីចំនួន 28,000 សម្រាប់លក់ និង 20,000 ប្រតិបត្តិការជោគជ័យ ដែលទាំងពីរនេះខ្ពស់ជាង 4 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទាំងនេះគឺជាកំណត់ត្រាទាំងអស់ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញយល់ស្របថា ទីផ្សារមិនត្រឹមតែបានងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានចូលជាផ្លូវការនូវវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយផងដែរ។ ទិដ្ឋភាពនេះត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលនៅដើមឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារបន្តទទួលបាន "ផ្កាឈូក" នៃព័ត៌មានអំពីការបើកការដ្ឋាន និងការលក់ថ្មីនៅទូទាំងតំបន់ទាំងអស់។ យោងតាម VARS ការផ្គត់ផ្គង់នៃការលក់ថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់ 14,500 ផលិតផល ដែលខ្ពស់ជាង 3 ដងនៃរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងទ្វេដងដែលឈានដល់ជាង 12,000 ផលិតផល។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារមូលដ្ឋានគ្រឹះ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច មានស្ថិរភាព កំណើនរឹងមាំនៅឆ្នាំ 2024 (ឈានដល់ 7.09%) និងត្រូវបានតម្រង់ទិសឱ្យកើនឡើង 8% នៅឆ្នាំ 2025។ លើសពីនេះទៀត ដោយសារការបញ្ចប់ច្បាប់ដីធ្លីនៅពេលដែលច្បាប់ទាំង 3 ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ" ចូលជាធរមានតាំងពីខែសីហា 02 ។ បរិយាកាស​ដ៏​អ៊ូអរ​បាន​ពេញ​ទីផ្សារ ដោយ​ដក​ចេញ​នូវ​ស្មារតី​ការពារ និង​បើក​ដំណើរការ​របៀប "ចំណាយ​លុយ" របស់​វិនិយោគិន។

ក្រោមឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុពង្រីក កំណើនឥណទានត្រូវបានតម្រង់ទៅ 16% ហើយអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានរក្សានៅកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង ការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែងាយស្រួលជាងពេលណាទាំងអស់ ដែលជំរុញឱ្យវិនិយោគិនធ្វើពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងក្លាហាន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់ទាបក៏បង្កើតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរលំហូរដើមទុនពីបណ្តាញសន្សំទៅបណ្តាញអចលនទ្រព្យ - ដែលត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ទាំងសុវត្ថិភាព និងប្រាក់ចំណេញ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ននៃការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន។

ជាមួយនឹងកត្តាគាំទ្រដ៏រឹងមាំទាំងអស់ ទីផ្សារបានឃើញនូវកំណត់ត្រាជាបន្តបន្ទាប់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងគម្រោងជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលបញ្ជីផលិតផលត្រូវបាន "សម្អាត" ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ គួរកត់សម្គាល់ថា ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែកើតឡើងនៅតាមទីក្រុងធំៗ ដូចជា ទីក្រុងហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានលេចឡើងនៅក្នុងខេត្តក្នុងតំបន់ផងដែរ។ នេះ​ដោយ​សារ​លំហូរ​សាច់​ប្រាក់​វិនិយោគ​កំពុង​ធ្វើ​ចំណាក​ស្រុក​ទៅ​ខេត្ត។

ទីក្រុង Cam Ranh ខេត្ត Khanh Hoa បច្ចុប្បន្នជាតំបន់ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

ជាការពិត នៅតាមទីក្រុងធំៗ តម្លៃត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ខ្លាំង ដែលបណ្តាលឱ្យអត្រានៃការវិនិយោគធំ លទ្ធភាពនៃការបំបែកតម្លៃធ្លាក់ចុះ និងកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅតាមបណ្តាខេត្តនានា ជាពិសេសខេត្តដែលមានសេដ្ឋកិច្ចថាមវន្ត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ទេសចរណ៍រីកចំរើន ការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន និងតម្លៃនៅតែទាក់ទាញ ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃការឈានទៅមុខនាពេលខាងមុខ ពិសេសទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។

ការទាក់ទាញថ្មីនៃអចលនទ្រព្យឆ្នេរ

នៅក្នុងតំបន់ អចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រគឺជាទិសដៅនៃលំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគ។ ហេតុផលគឺថាចាប់ពីឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នឹងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយទទួលបានទម្រង់មុនការរាតត្បាត។

យោងតាមក្រសួងវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកលើសពី ១១០ លាននាក់ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិឈានដល់ ១៧,៥ លាននាក់ ស្ទើរតែស្មើនឹងចំនួនកំពូលឆ្នាំមុនជំងឺរាតត្បាត (១៨ លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩)។ សមត្ថភាពជួលនៃផលិតផលអចលនៈទ្រព្យតាមឆ្នេរ និងរមណីយដ្ឋានក៏បានកើនឡើងផងដែរ ដែលនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ជាលំដាប់ និងប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនដល់ម្ចាស់ ដោយហេតុនេះការបង្កើនតម្លៃនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យឆ្នេរ។

ឆ្នេរ Bai Dai គឺជាឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតទាំង 10 នៅលើភពផែនដី ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ។

យោងតាម VARS ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានទាំងមូលនឹងមានប្រតិបត្តិការច្រើនជាង 2,500 ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកច្រើនជាង 50% លើការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 អត្រាស្រូបយកនឹងបន្តនៅត្រឹម 51% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការត្រឡប់មកវិញដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃអំណាចទិញ។ លោក Mauro Gasparotti នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hotels បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ឧស្សាហកម្មរមណីយដ្ឋានរបស់វៀតណាមកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ដោយទិសដៅភាគច្រើនកត់ត្រាភាពប្រសើរឡើងនៃតម្រូវការ ក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម"។

នៅឆ្នាំ 2025 អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh នឹងដំណើរការជើងហោះហើរត្រង់ជាច្រើនពីប្រទេសជុំវិញពិភពលោក ដោយរក្សាបានតំណែងជាអាកាសយានដ្ឋានលំដាប់កំពូលទី 1 ដែលទទួលភ្ញៀវអន្តរជាតិនៅវៀតណាម។

ជាការពិត ការទាក់ទាញថ្មីនៃអចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រមិនត្រឹមតែកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជានិន្នាការទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ ដែលបង្ហាញតាមរយៈភាពខុសគ្នានៃតម្លៃយ៉ាងច្បាស់រវាងផលិតផល។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Knight Frank ក្នុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះមាត់ទឹកនៅចក្រភពអង់គ្លេសនឹងខ្ពស់ជាង 48% នៃអចលនទ្រព្យ "នៅឈូងសមុទ្រ" ។ នៅទូទាំងពិភពលោក តម្លៃផ្ទះមាត់ទឹកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន 17 ក៏មានតម្លៃជាមធ្យម 49% ខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យដែលមិននៅជិតទឹក។ ម៉ៃអាមី (សហរដ្ឋអាមេរិក) គឺជាទីផ្សារដែលមានភាពខុសគ្នាតម្លៃខ្ពស់បំផុត នេះបើយោងតាមចំណាត់ថ្នាក់របស់ Knight Frank ។ ផ្ទះមាត់ទឹកនៅក្នុងទីក្រុងនេះអាចមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះក្នុងស្រុករហូតដល់ 93% ដែលជិតទ្វេដងនៃមធ្យមភាគសកល។

កំពង់ផែអន្តរជាតិ Cam Ranh គឺជាកំពង់ផែទឹកជ្រៅ ដែលទទួលនាវាទេសចរណ៍ និងកប៉ាល់ដឹកទំនិញដោយផ្ទាល់ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់។

អាចនិយាយបានថា ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យនៅមាត់សមុទ្រកំពុងមានភាពទាក់ទាញម្តងទៀត ហើយក៏ជាចំណុចទាក់ទាញខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នេះ​ជា​សញ្ញា​ច្បាស់​លាស់​នៃ​ការ​ចាប់​ផ្តើម​នៃ​វដ្ដ​ថ្មី ស្រប​នឹង​វដ្ដ​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ជា​ទូទៅ។

កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង - អត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យនៃអចលនទ្រព្យឆ្នេរសមុទ្រ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈការប្រែប្រួលផ្សេងៗ វិនិយោគិនកាន់តែមានការជ្រើសរើស និងម៉ត់ចត់។ វិនិយោគិនលែងផ្តោតទាំងស្រុងលើការសន្យាប្រាក់ចំណេញដូចពីមុនទៀតហើយ ផ្ទុយទៅវិញ កត្តាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពខ្ពស់បំផុត សូម្បីតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រេចចិត្តក្នុងការជ្រើសរើសការវិនិយោគក៏ដោយ។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងគឺជាការផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ ស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានទ្រង់ទ្រាយធំ ការរៀបចំផែនការទំនើប ទីតាំងសំខាន់ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពេញលេញនៃធម្មជាតិទាំងអស់។

Bai Dai - Cam Ranh ធ្លាប់ជាកន្លែងស្អាតស្អំ និងស្ងាត់ជ្រងំ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានសួនកម្សាន្ត CaraWorld ដំបូងគេដែលបើកដោយសេរី ដែលទាក់ទាញអ្នកស្រុក និងអ្នកទេសចរឱ្យមកលេងកម្សាន្ត។

ក្នុងនាមជាវិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ជិត 10 ឆ្នាំក្នុងការស្រាវជ្រាវលើវិស័យអចលនវត្ថុតាមឆ្នេរសមុទ្រ លោកស្រី Mai Huong (ហាណូយ) បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំមកនេះ គ្រួសាររបស់នាងបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីទីក្រុងហាណូយទៅ Cam Ranh (ខេត្ត Khanh Hoa) ដើម្បីរស់នៅ និងមានគម្រោងតាំងទីលំនៅនៅទីនេះ។ ដោយសិក្សាពីគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នេរសមុទ្រ Cam Ranh នាងបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះផលិតផលដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង លើសពីនេះកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគក៏ជាកត្តាអាទិភាពផងដែរ។ "ខ្ញុំបានវិនិយោគលើផ្ទះជាប់មាត់សមុទ្រចំនួន 2 នៅក្រុង Song Town ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ CaraWorld របស់អ្នកវិនិយោគ KN Cam Ranh 1 សម្រាប់គ្រួសារទាំងមូលរស់នៅ សល់មួយសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល ហើយនៅពេលដែលមានសក្ដានុពល វានឹងរាវ និងចំណេញ។ ស្ថានភាពស្របច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង ទាំងគ្រួសារសម្រាប់តាំងលំនៅ និងជាទ្រព្យសកម្មសម្រាប់វិនិយោគនាពេលអនាគត។ ម៉ៃ ហ៊ូ ចែករំលែក។"

អ្នកវិនិយោគបានបន្ថែមថា ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំនៃការរស់នៅក្នុង Cam Ranh ដោយសារប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីធម្មជាតិតាមសមុទ្រ និងអាកាសធាតុស្រាល សុខភាពគ្រួសារទាំងមូលមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលនេះក៏ជាកត្តាមួយដែលធ្វើឱ្យគ្រួសារប្តេជ្ញាចិត្តផ្លាស់ប្តូរពីហាណូយទៅ Cam Ranh ដើម្បីតាំងទីលំនៅជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សរុបចំនួន 38 ដែលតំបន់ទីក្រុងទំនើបនេះកាន់កាប់ អ្នកវិនិយោគក៏ជឿជាក់ថាវានឹងបំពេញបាន 100% នៃតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ការសម្រាកលំហែ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់គ្រួសារនៅពេលតាំងលំនៅនៅ Cam Ranh ។

ទន្ទឹមនឹងការកាន់កាប់រយៈពេលវែង ផ្ទះទីប្រជុំជនឆ្នេរ Song Town ក៏ត្រូវបានប្រគល់ជូនជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្នុងពេញលេញផងដែរ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគអាចផ្លាស់ទីបានភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ។

ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Cam Ranh ខេត្ត Khanh Hoa ក្រុមហ៊ុន CaraWorld ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅមាត់សមុទ្រឈានមុខគេនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងសំខាន់នៅជាប់នឹង Bai Dai ដែលជាឆ្នេរមួយក្នុងចំណោមឆ្នេរស្អាតបំផុតទាំង 10 នៅលើភពផែនដី ដែលនៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Ranh និងកំពង់ផែអន្តរជាតិ Cam Ranh។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗចំនួន ៥ ដែលនាំទៅដល់ Khanh Hoa ជួយឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចកណ្តាលនៃផ្លូវទាំងអស់។

ពីទីនេះ CaraWorld ស្វាគមន៍លំហូរភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនពីផ្លូវអាកាស ផ្លូវសមុទ្រ និងផ្លូវថ្នល់ ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍នៅភាគខាងត្បូងវៀតណាម។ ការហូរចូលនៃអ្នកស្រុកទៅកាន់តំបន់ Bai Dai - Cam Ranh ដើម្បីតាំងលំនៅ និងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចទេសចរណ៍សមុទ្រ រួមចំណែកលើកកំពស់ជំហររបស់ Cam Ranh ក្នុងសេណារីយ៉ូសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Khanh Hoa និង Ninh Thuan ក្លាយជាតំបន់ដែលមានឆ្នេរសមុទ្រវែងជាងគេនៅវៀតណាម និងជាម្ចាស់ឆ្នេរមួយក្នុងលំដាប់កំពូលទាំង ១០ នៃភពផែនដី។

នៅពេលដែលទីផ្សារឈានចូលដល់វដ្តនៃកំណើនថ្មី គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រមិនត្រឹមតែជាគោលដៅរមណីយដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពរយៈពេលវែងផងដែរ។ វិនិយោគិនឆ្លាតវៃនឹងទទួលស្គាល់ឱកាស និងចាប់យកឱកាស "មាស" ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីចាប់យករលកថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រ។

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/thi-truong-dia-oc-don-van-hoi-moi-tuong-lai-cua-bat-dong-san-bien-se-ra-sao-ff7676e/