ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបរបស់ស្ថាប័នឥណទានបានឈានដល់ 2.74 ពាន់ពាន់លានដុង។

សន្និសីទនេះមានគោលបំណងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវសារាចរណែនាំលេខ 993/CĐ-TTg របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយពិនិត្យ និងវាយតម្លៃជាពិសេសលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងស្ថានភាពឥណទានអចលនទ្រព្យ ព្រមទាំងពិភាក្សា និងឯកភាពលើវិធានការវិជ្ជមាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម និងគម្រោងអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការលំបាក និងឧបសគ្គដែលធនាគារពាណិជ្ជកម្មជួបប្រទះក្នុងសកម្មភាពឥណទានអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៣ វិស័យធនាគារបានធានាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងបានពង្រីកដែនកំណត់ឥណទានចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ បានកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់នូវអត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមចំនួនបួនដង។ និងបានដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យកាត់បន្ថយថ្លៃដើម ដើម្បីបន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការស្តារ និងអភិវឌ្ឍផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបពីស្ថាប័នឥណទានបានឈានដល់ 2.74 ពាន់ពាន់លានដុង។ (រូបថត៖ DO)

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានចេញគោលនយោបាយស្តីពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌសងប្រាក់កម្ចី និងការរក្សាចំណាត់ថ្នាក់ប្រាក់កម្ចី (សារាចរលេខ 02/2023/TT-NHNN) ដោះស្រាយការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុល (សារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN) និងគ្រប់គ្រងឥណទានដើម្បីបំពេញតម្រូវការមូលធនឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ និងទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ដោយបម្រើតម្រូវការរស់នៅ និងការប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក៏បានណែនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យធ្វើពិពិធកម្មផលិតផល និងសេវាកម្មធនាគារ ធ្វើឱ្យនីតិវិធី និងដំណើរការប្រាក់កម្ចីមានភាពសាមញ្ញ និងចុះបញ្ជីជាសាធារណៈក្នុងលក្ខណៈមានតម្លាភាព និងដើម្បីលើកកម្ពស់ការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់ កម្មវិធីតភ្ជាប់ធនាគារ-សហគ្រាសនៅគ្រប់ខេត្ត និងក្រុងទាំង 63 ទូទាំងប្រទេស និងសន្និសីទឥណទានឯកទេស។

សន្និសីទឥណទានក្នុងតំបន់មានគោលបំណងដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងការទទួលបានឥណទានធនាគារ... គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៣ ឥណទានដល់ សេដ្ឋកិច្ច បានឈានដល់ជាង ១២,៨ លានពាន់លានដុង កើនឡើង ៧,៣៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ ២០២២។

ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគារជាតិវៀតណាមលើកទឹកចិត្តស្ថាប័នឥណទានឱ្យផ្តោតដើមទុនលើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធនាគារនេះគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទាននៅក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានសរុបដែលមិនទាន់បានបង់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ស្ថាប័នឥណទានបានឈានដល់ 2.74 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.04% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ដែលស្មើនឹង 21.46% នៃឥណទានសរុបដែលមិនទាន់បានបង់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្នុងនោះ ឥណទានអចលនទ្រព្យដែលផ្តោតលើការប្រើប្រាស់/ការប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯងមានចំនួន 64% និងឥណទានសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចំនួន 36% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យសរុបដែលមិនទាន់បានបង់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានសរុប និងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបង្ហាញថា ដំណោះស្រាយ និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ រដ្ឋាភិបាល វិស័យធនាគារ និងក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កំពុងបង្ហាញឱ្យឃើញជាបណ្តើរៗនូវប្រសិទ្ធភាព។ លើសពីនេះ ស្ថាប័នឥណទានក៏បានអនុវត្តកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងសកម្មក្រោមកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន រួមទាំងបញ្ហាយូរអង្វែងជាច្រើន ដូចជាឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ និងការវិនិយោគលើការសាងសង់ ភាពមិនស្មើគ្នានៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៃលំនៅដ្ឋាន និងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅតែមានកម្រិត និងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការទីផ្សារនៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន។

សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្មមានកម្រិត និងពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើប្រភពហិរញ្ញប្បទានពីខាងក្រៅដូចជា ប្រាក់កម្ចី មូលបត្របំណុល និងអ្នកទិញផ្ទះ។ បណ្តាញរៃអង្គាសប្រាក់ផ្សេងទៀតមិនមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដទេ ជាពិសេសទីផ្សារមូលធន (ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ទីផ្សារភាគហ៊ុន) ដែលមានបញ្ហាជាច្រើន និងមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍសមាមាត្រទៅនឹងតួនាទីរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់មូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ តម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់មនុស្សជាច្រើន...

ដើម្បីចូលរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយចីរភាព មតិជាច្រើននៅក្នុងសន្និសីទបានលើកឡើងថា ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត ដោយមានការសម្របសម្រួលពីក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋានជាច្រើន ដើម្បីបន្តដោះស្រាយ និងដោះស្រាយឧបសគ្គនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង និងបន្តអនុវត្តភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់នៅក្នុងឯកសារដូចជា សេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP និងសេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវការលេខ 993/CĐ-TTg។

ចំពោះវិស័យធនាគារ ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីយ៉ាងដិតដល់ ធនាគារជាតិវៀតណាមនឹងបន្តគ្រប់គ្រងឧបករណ៍គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុប្រកបដោយភាពសកម្ម ភាពបត់បែន និងសមកាលកម្ម សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀត ដើម្បីគ្រប់គ្រងអតិផរណា ធ្វើឱ្យម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព និងរួមចំណែកដល់ការជំរុញការស្តារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ធនាគារជាតិវៀតណាមនឹងបន្តពិនិត្យ និងកែលម្អក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការធនាគារ ពិនិត្យឡើងវិញ កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមគោលនយោបាយ បទប្បញ្ញត្តិ និងច្បាប់ស្តីពីប្រតិបត្តិការធនាគារ ដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។

បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមកំពុងពិនិត្យ និងវាយតម្លៃជាបន្ទាន់លើការអនុវត្តសារាចរលេខ ០៣ និងសារាចរលេខ ០៦ ដើម្បីចេញវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមឱ្យបានឆាប់រហ័ស ស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច និងធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធស្របតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីកែលម្អការទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្ម និងបុគ្គល ហើយបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវរយៈពេលសងប្រាក់កម្ចី និងរក្សាចំណាត់ថ្នាក់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីគាំទ្រដល់អតិថិជនដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ស្របតាមសារាចរលេខ 02/2023/TT-NHNN។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងត្រួតពិនិត្យ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធី ១២០.០០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិចារណា និងស្នើដំណោះស្រាយ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធីនេះ រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយប្រជាជន។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងស្ថាប័ននានា ដើម្បីបញ្ចប់បទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលគ្រប់គ្រងហានិភ័យ និងធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។ វានឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការទប់ស្កាត់ការរំលោភបំពានផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងវិស័យធនាគារ ដោយធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/tong-du-no-tin-dung-bat-dong-san-cua-cac-to-chuc-tin-dung-dat-274-trieu-ty-dong-post272184.html