ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទានរវាង BIDV និងក្រុមហ៊ុន Cotana Capital

មិនទាន់មានអតិថិជនបានចូលប្រើកញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុងនៅឡើយទេ។

ក្នុងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP (NQ33) ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) កំពុងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដល់វិនិយោគិន គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន។ សាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ឡើងវិញ។ តាមនោះ ធនាគារនឹងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ក្នុងអំឡុងពេលអនុគ្រោះដែលមានអត្រាការប្រាក់ពី 1.5 - 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យម VND រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋដូចជា Vietcombank, Agribank , Vietinbank និង BIDV ។

ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីឥណទាននេះ នៅទីក្រុង Hue ធនាគាររដ្ឋនៃតំបន់ទី ៩ របស់វៀតណាមបានដឹកនាំស្ថាប័នឥណទាន ពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនៅក្នុងតំបន់។ ជាមួយគ្នានេះ វាបានសម្របសម្រួលជាទៀងទាត់ជាមួយមន្ទីរសំណង់ក្រុងដើម្បីកំណត់ពីការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធី។ យ៉ាងណាក៏ដោយ មកទល់នឹងពេលនេះ មិនទាន់មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមណាមួយនៅក្នុងតំបន់នេះ ឆ្លើយតបនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីប្រកាសដូចមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយខាងលើនោះទេ។

វេទិកា សិក្ខាសាលា និងកិច្ចប្រជុំជាច្រើនត្រូវបានប្រារព្ធឡើងដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកដែលកំពុងប្រឈមនឹងកម្មវិធីឥណទាននេះ ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៅតែមិនអំណោយផល។ ទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានសំណង់បង្ហាញថា មកទល់ពេលនេះ មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 9 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ឯករាជ្យ​ចំនួន​៤​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​និង​ប្រគល់​ជូន​ដោយ​ផ្តល់​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន​១៧៧៣​ល្វែង; គម្រោងចំនួន 5 ប្រើប្រាស់ការបែងចែកដី 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមានតែ 1 គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលកំពុងដំណើរការ។ នេះ​បង្ហាញ​មួយ​ផ្នែក​ថា ការ​ផ្គត់ផ្គង់​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​មិន​ទាន់​មាន​ច្រើន​នៅឡើយ។

ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមបានអនុវត្តកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។

ពង្រីកទស្សនិកជន

ក្រៅពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុងដែលកំពុងអនុវត្តដោយធនាគារ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក៏កំពុងអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនជាង 1,000 នាក់នៅក្នុងតំបន់បានខ្ចីដើមទុនពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ធនាគារនេះ ដើម្បីសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ។

នៅដើមឆ្នាំ 2025 តាមសំណើរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ដែលស្នើឱ្យធនាគារស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះជាពិសេសសម្រាប់យុវជន ធនាគារនានាក៏បានដាក់ដំណើរការកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជនក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ក្នុងចំណោមនោះ ធនាគារអាស៊ីពាណិជ្ជ (ACB) បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធី «ផ្ទះដំបូង» សម្រាប់យុវជនដែលមានលក្ខខណ្ឌកម្ចីរហូតដល់ ៣០ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរត្រឹមតែ ៥.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល ៥ ឆ្នាំដំបូង។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ក៏បានស្នើដល់ធនាគារពាណិជ្ជ ជំរុញកម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គម ជាពិសេសសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ ដោយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 1-3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ទាបជាងអត្រាធម្មតា ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមនេះ។ ធនធានសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាននេះគឺបានមកពីរាជធានីនៃធនាគារទាំង 9 ដែលបានចុះឈ្មោះដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33។ រៀងរាល់ប្រាំមួយខែម្តង SBV នឹងប្រកាសអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ធនាគារដែលចូលរួម។ ជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 អត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អតិថិជនដែលជាអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងគឺ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អតិថិជនដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងគឺ 6.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំនៃធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទវៀតណាម (Agribank) សាខា Hue ធនាគារ Agribank កំពុងអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 10.000 ពាន់លានដុង និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះអតិបរមារយៈពេល 15 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចេញ។

ទោះបីជាត្រូវបានចាត់ទុកថាបើកចំហរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្មវិធីឥណទានពីមុនក៏ដោយ ការពិតគឺថាចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់នេះគឺតិចតួចណាស់ ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។

លោក Nguyen Hoang Tuan (អតីតវួដ Phuong Duc សព្វថ្ងៃ Thuan Hoa Ward) ទីក្រុង Hue បានចែករំលែកថា ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគេយល់ថារួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ដោយបុគ្គលដែលមានចំណូលទាបខ្លួនឯងនោះ វាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនក្នុងការទទួលបានឥណទានវិនិយោគលំនៅដ្ឋាន។ តាមការពិត មិនមែនគ្រប់គ្នាចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងខ្ពស់នោះទេ។ ជាងនេះទៅទៀត ក្រៅពីយុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ ជួរអាយុសម្រាប់ការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះគួរតែត្រូវបានពង្រីកដើម្បីឱ្យអ្នកដែលត្រូវការមានឱកាសកាន់តែច្រើនដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយផ្អែកលើការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងពីមុន និង 30,000 ពាន់លានដុង (អនុវត្តក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2013-2016) ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម វាច្បាស់ណាស់ថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបដើម្បីគាំទ្រដល់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម ស្រដៀងទៅនឹងកញ្ចប់ឥណទាន 30,000 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ ក្រុមគោលដៅមិនគួរត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកដែលទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានពង្រីកបន្ថែម ដើម្បីរួមបញ្ចូលអ្នកដែលត្រូវការសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេ ដែលនឹងផ្តល់លទ្ធផលវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត។ មានតែពេលនោះទេ គោលនយោបាយពិតជា "ឈានដល់" តម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ HOANG ANH

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/von-vay-nha-o-xa-hoi-can-cham-den-nhu-cau-155869.html