ដោះស្រាយការខុសគ្នានៃការជួលដីកំពុងលាក់អយុត្តិធម៌សង្គមជាច្រើន

នៅព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែមិថុនា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាលើច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មក្រោយទទួលបានមតិសាធារណៈ។

ទិញដីថោក ហើយបំប្លែងទៅជាដីមានតម្លៃរាប់រយដងទៀត។

សម្តែងមតិ គណៈប្រតិភូ Tran Van Khai សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការ វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាននៃរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ភារកិច្ចមួយក្នុងចំណោមភារកិច្ចដែលបានដាក់ចេញក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី១៣ ស្តីពីដីធ្លីគឺ “ស្រាវជ្រាវ និងបង្កើតគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ធានាការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាព”។

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 1. — ប្រតិភូ Tran Van Khai សម្តែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សានាព្រឹកថ្ងៃទី២១ មិថុនា។

លោក ខៃ បានទទួលស្គាល់ថា ដើម្បីបញ្ចេញសក្តានុពល បង្កើនតម្លៃធនធានដីធ្លី ជម្នះអំពើពុករលួយ ភាពអវិជ្ជមាន ការតវ៉ាដីធ្លី ការប៉ាន់ស្មាន និងការប្រើប្រាស់ដីដែលខ្ជះខ្ជាយ ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាធំៗចំនួនពីរគឺ ភាពខុសគ្នានៃការជួលដី និងតម្លៃដី។

លោក ខៃ មានប្រសាសន៍ថា “តើការជួលដីខុសគ្នាមកពីណា តើវាមកពីណា បើមិនមែនដោយសារការខិតខំប្រឹងប្រែង និងតម្លៃវិនិយោគរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី”។ បើតាមលោក ភាពខុសគ្នានៃការជួលដីកើតឡើងពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីតម្លៃទាបទៅជាដីមានតម្លៃខ្ពស់។

ប្រតិភូខេត្ត Ha Nam ក៏បានលើកឡើងពីការពិតនៃដីកសិកម្មដែលត្រូវបានទិញឡើង ផ្តល់សំណងក្នុងតម្លៃទាប ហើយបន្ទាប់មកបានបំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន និងដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ជាមួយនឹងតម្លៃរាប់សិបដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងរាប់រយដង។

លោក ខៃ បានមានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាការដោះស្រាយការខុសគ្នា ការជួលដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ គឺលាក់បាំងនូវអយុត្តិធម៌សង្គមជាច្រើន ដីជារបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងមូល ប្រជាពលរដ្ឋបានលះបង់ និងចូលរួមវិភាគទាន ប្រគល់សិទ្ធិ និងទ្រព្យសម្បត្តិជូនរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីក្រុង រួមចំណែកអភិវឌ្ឍរួម ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង”។

ចាប់ពីពេលនោះមក លោក ខៃ ជឿជាក់ថា ច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) លើកនេះ ត្រូវតែលុបបំបាត់ភាពអយុត្តិធម៌ពីផលប្រយោជន៍ ដោយសារការជួលដីខុសគ្នា ដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ធនធានដីធ្លី។

«ការកំណត់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារនៅតែមិនច្បាស់លាស់»

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ លោក ខៃ មានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី ដែលជាវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ក្នុងការទាញយកភាពខុសគ្នានៃការជួលដីរវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋ។

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 2. — ប្រតិភូចំនួន ១៧០ នាក់បានចុះឈ្មោះពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ រដ្ឋសភានឹងចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃនៅថ្ងៃទី២១ ខែមិថុនា ដើម្បីពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ផ្តល់យោបល់ជាក់លាក់ លោក ខៃ បានបញ្ជាក់ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែនេះ បានកំណត់គោលការណ៍ចំនួនបួនសម្រាប់វាយតម្លៃដីធ្លី ប៉ុន្តែលោកឆ្ងល់ថាតើគោលការណ៍ទាំងនេះគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃបែបនេះក្នុងការអនុវត្តដែរឬទេ។

លោក ខៃ វិភាគថា មូលដ្ឋាននៃការកំណត់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារនៅតែមិនច្បាស់លាស់។ តម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2023 គឺខុសគ្នា ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2024 វានឹងខុសគ្នា ដូច្នេះវាពិបាកណាស់ក្នុងការកំណត់វាដើម្បីកុំឱ្យខាតបង់។ ម៉្យាងវិញទៀត ការកំណត់តម្លៃដីធ្លីត្រូវតែចុះសម្រុងគ្នានឹងផលប្រយោជន៍រដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជន។

លោក ខៃ បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើយើងបន្តជាមួយនឹងផែនការសុវត្ថិភាព សំណង ការគាំទ្រ និងការចំណាយលើការតាំងទីលំនៅថ្មីនឹងមានទំហំធំពេក ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនឱ្យអនុវត្តគម្រោង និងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម” ។

ពីនោះមក លោក ខៃ បានស្នើឲ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបញ្ចប់ «វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ» ។

'Xử lý chênh lệch địa tô đang tiềm ẩn nhiều bất công xã hội' - Ảnh 3. — នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ចូលរួមសម័យប្រជុំពិភាក្សាអំពីច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែ។

ដូចគ្នានេះដែរ ជាមួយនឹង "ព័ត៌មានបញ្ចូលដើម្បីកំណត់តម្លៃដី" តាមវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី លោក ខៃ ក៏ឆ្ងល់ថា តើប្រភពព័ត៌មានបញ្ចូលដែលបានលើកឡើងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ហាក់ដូចជាទូលំទូលាយណាស់ ប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រាន់ មិនធានាបាននូវមូលដ្ឋានត្រឹមត្រូវ និងមានភាពស្មុគស្មាញនៅពេលសំយោគដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។

លោក ខៃ មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវមានទិន្នន័យទីផ្សារដែលអាចទុកចិត្តបាន និងប្រព័ន្ធប្រមូលទិន្នន័យអំពីតម្លៃដីទីផ្សារក្នុងលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នាដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់” និងបានស្នើឱ្យបន្តសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងព័ត៌មានបញ្ចូលដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។

ទាក់ទិននឹងវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី សេចក្តីព្រាងនេះបានដាក់ឈ្មោះវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួន ៤ ហើយប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត។ លោក ខៃ បន្តថា វិធីសាស្ត្រកាន់តែច្រើនដែលសេចក្តីព្រាងបានចែងនោះ វានឹងកាន់តែលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។

លោក ខៃ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តទាំងបួននេះត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកំណត់តម្លៃដីដូចគ្នា នោះនឹងមានតម្លៃបួនផ្សេងគ្នា គឺអាចបង្កើតវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញបំផុតសម្រាប់ការគណនាតម្លៃដីនៅពេលគណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ជៀសវាងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នត្រូវវិភាគ និងជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តច្រើន”។

ប្រភពតំណ