에어비앤비 - 프랑스 주택난의 원인

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

Airbnb는 현재 프랑스에서 100만 개 이상의 숙소를 등록했으며, 2018년에 비해 60% 증가했습니다.

한때 "공유 경제 "의 상징으로 칭송받았던 온라인 숙박 플랫폼 에어비앤비는 프랑스의 주택난 심화의 주요 원인 중 하나가 되고 있습니다. 단기 관광 숙박 시장이 폭발적으로 성장했을 뿐만 아니라, 이 미국 기업은 여러 개의 공식 주택을 임시 임대 주택으로 전환하는 데에도 기여했습니다.

저렴한 주택을 찾는 어려움은 현재 프랑스 국민들의 최대 관심사이며, 이는 여러 가지 원인으로 인해 발생합니다. 건설 부지 부족, 사회주택 부족, 소득 증가보다 빠르게 상승하는 임대료와 주택 가격, 복잡한 절차, 그리고 많은 아파트가 공실 상태입니다. 그러나 최근 일련의 조사에 따르면, 에어비앤비와 같은 플랫폼을 통해 단기관광객 임대를 위해 장기 임대 시장에서 수십만 채의 아파트가 철수되면서 이러한 위기가 더욱 심화되었습니다.

파리 광역권에서는 에어비앤비에 등록된 아파트의 약 30%가 단기 숙박 전용으로, 수천 명의 사람들이 장기 숙소를 찾고 있습니다. 니스 도심에서는 이 비율이 최대 70%에 달하며, 대부분 투자자들이 차지하고 있습니다. 그 결과, 많은 구시가지가 관광객으로 붐비고, 지역 상점들은 사라지고, 건물들은 끊임없이 사람들로 넘쳐나 지역 사회의 삶에 지장을 주고 있습니다.

르몽드의 조사 기사 "거대 에어비앤비"에 따르면, 2024년까지 매출 110억 달러, 순이익 26억 달러를 달성할 이 회사는 프랑스의 관광 매력과 느슨한 경영 정책을 십분 활용했습니다. 2008년 매트리스를 아침 식사와 함께 대여하는 친근한 모델에서 출발한 에어비앤비는 도시 부동산 시장을 뒤흔든 글로벌 기업으로 성장했습니다.

에어비앤비는 현재 프랑스에서 100만 개 이상의 숙소를 보유하고 있으며, 이는 2018년 대비 60% 증가한 수치입니다. 많은 호스트들이 단기 임대를 "금광"으로 여기며 빠르게 수익을 창출하고, 심지어 관광객 유치를 통해 "감가상각"하기 위해 두 번째 집을 구매하기도 합니다. 이러한 호황은 재택근무 추세에 힘입어 단기 휴가용 주택 투자가 인기를 얻고 있습니다.

동시에 시장은 부동산 투기 도구로 변모하고 있습니다. 한때 차별화 요소였던 개인적 경험은 잠금장치, 관리 회사, 획일적인 인테리어, 집주인과 세입자 간의 엄격한 평가 시스템으로 대체되고 있습니다.

수년간 에어비앤비 로비에 소극적이라는 비난을 받아 온 프랑스 의원들과 지방 정부들은 이제 바르셀로나와 뉴욕 같은 도시의 전철을 밟으며 반격에 나서고 있습니다. 2024년 말 통과 예정인 새로운 법안은 단기 임대 규제를 위한 고무적인 시작으로 여겨지지만, 규제와 과세는 여전히 제한적입니다.

출처: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm