(NLDO)- 베트남은 많은 메커니즘을 개방하여 산업용 부동산에 대한 새로운 자본 유입을 환영하는 길을 열었습니다.

(NLDO) - 결의안 02/NQ-CP와 68-NQ/TW는 민간 부문과 국내 기업이 글로벌 가치 사슬에 진출할 수 있는 정책 프레임워크를 마련하고 있습니다.

재무부 후원 으로 재무투자신문과 베트남 산업부동산협회가 공동 주최한 제5회 베트남 산업부동산 포럼 2025가 "확고한 입장, 환영하는 움직임"이라는 주제로 10월 29일 오후에 개최되었으며, 투자 유치를 위한 많은 중요한 메시지가 전달되었습니다.

포럼에서 발표된 JLL 베트남의 단독 보고서에 따르면, 2025년 3분기까지 베트남에는 447개 이상의 산업단지가 조성될 예정이며, 총 자연 토지 면적은 약 134,600헥타르에 달할 것으로 예상되며, 이 중 93,000헥타르 이상이 임대 가능한 산업용지입니다.

베트남에는 26개의 국경 경제 특구와 20개의 해안 경제특구가 있으며, 총 면적은 약 170만 헥타르에 달합니다. 현재 산업단지의 평균 입주율은 73%를 넘어, 특히 첨단기술, 전자, 제약, 물류, 데이터센터 분야에서 토지 및 공장 임대 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다.

제5회 산업부동산포럼 2025 개요.

이 포럼에서 유럽 대기업 CTP의 투자자 관계 및 자본 시장 담당 이사인 마르텐 오테(Maarten Otte)는 CPP가 베트남에 10억 달러를 투자할 계획이라고 밝혔습니다. CTP는 경제 성장과 정치적 안정 측면에서 많은 이점을 갖춘 베트남을 선택했습니다. 베트남은 CCP가 유럽 외 지역에서 최초로 산업 단지를 조성한 곳입니다. CPT가 투자에 관심을 두고 있는 지역은 호치민시, 하노이, 하이퐁, 흥옌, 박닌, 빈푹 , 다낭 등입니다.

호치민시 투자무역진흥센터(ITPC) 까오 티 피 반 부소장에 따르면, 호치민시의 수출가공지구와 산업단지는 2025년부터 2030년까지 약 210억 달러의 투자자본 유치를 목표로 하고 있습니다. AI, 반도체, 생명공학, 스마트 시티, 친환경 지속가능 에너지 등 지식과 기술 콘텐츠가 풍부한 분야에 집중 투자할 계획입니다. 호치민시는 안정적인 투자 환경, 특별 정책, 그리고 남부 지역에서 가장 우수한 연결 인프라를 갖추고 있습니다. 이러한 경계 통합은 산업 공간을 확대할 뿐만 아니라 새로운 지역 간 개발 거점 형성을 위한 여건을 조성합니다.

롤랜드 버거 베트남(Roland Berger Vietnam)의 쯔엉 부이(Truong Bui) 대표이사 겸 동남아시아 파트너십 부총괄은 베트남 산업용 부동산 시장이 아시아 태평양 지역 생산 공급망에서 베트남이 점점 더 중심적인 역할을 맡게 되는 중요한 시기에 접어들고 있다고 언급했습니다. 지난 10년 동안 베트남은 절차, 계획 및 행정 디지털화 분야의 강력한 개혁을 통해 글로벌 비즈니스 환경 순위에서 20계단 이상 상승했습니다.

"베트남의 투자 환경은 호의적인 것에서 매력적인 것으로 바뀌었습니다. 결의안 02/NQ-CP와 68-NQ/TW는 민간 부문과 국내 기업이 글로벌 가치 사슬에 진출할 수 있는 정책 프레임워크를 구축하고 있습니다."라고 쯔엉 부이 씨는 강조했습니다.

베트남은 인적 자원 측면에서도 우위를 점하고 있습니다. 저렴한 비용, 높은 기술력, 빠른 적응력 등이 그 예입니다. 베트남은 연간 46만 명 이상의 엔지니어를 양성하는데, 이는 아세안 국가 중 가장 높은 수치이며, 인건비는 경쟁국 대비 25~40% 낮습니다. 베트남은 위험 부담이 적고 정치적 안정과 균형 잡힌 외교 정책 덕분에 경쟁력을 갖추고 있습니다. 인프라 및 물류 투자가 가속화되고 있으며, 베트남은 GDP 대비 연간 5.5~5.7%의 인프라 투자율을 유지하고 있는데, 이는 대부분의 아세안 국가보다 높은 수치입니다. 따라서 베트남의 경쟁 우위가 "비용"에서 "효율성"으로 전환되고 있다고 할 수 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm