하노이의 약 5억 달러 규모의 경마장 프로젝트를 주도하는 거물은 누구일까?

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이에 따라 Soc Son은 계획의 필요성과 목표, 계획이 지역 사회와 계획 내 지역에 미치는 영향, 토지 이용 계획이 적절한지 여부, 조경 건축 공간의 구성도, 도시 디자인, 경마장과 주변 지역 간의 교통 연결 등에 대한 의견을 수집할 것입니다.

2월 4일까지 의견 접수.

이 프로젝트와 관련하여, 하노이 인민위원회는 2022년 제16기 시 인민위원회 제7차 회의 전후 유권자 청원에 대한 답변 보고서에서 2019년 9월 총리가 투자 정책을 승인하기로 결정했다고 밝혔습니다.

2019년 10월, 하노이 계획투자부는 첫 번째 투자등록증명서를 발급하였고, 2020년 3월에 세 번째 변경증명서를 발급하였습니다.

이 프로젝트는 Soc Son 지역의 Tan Minh 및 Phu Linh 공동체에 있는 125헥타르 규모의 부지에 걸쳐 있으며, 경마장 건설과 3성급 호텔의 건설 및 운영에 투자하는 것을 목표로 합니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 9조 5,760억 동(약 4억 2,000만 달러)입니다.

투자자는 하노이 관광 공사와 글로벌 컨설턴트 네트워크 주식회사(한국)의 합작법인인 H&G Company Limited입니다.

H&G Company Limited는 2019년 11월 2조 7,360억 동(미화 1억 2천만 달러)의 정관 자본금으로 설립되었습니다. 이 중 글로벌 컨설턴트 네트워크가 2조 3,256억 동(정관 자본금의 85%)을, 하노이 투어리스트가 15%를 출자했습니다.

H&G 주식회사의 법적 대리인은 이대봉 씨(1941년생)입니다. 이대봉 씨는 참빛그룹(한국)의 회장이기도 합니다.

Soc Son 승마 학교 vietnamnet.png — 다목적 엔터테인먼트 단지 프로젝트 - 속손 경마장에 대한 세부 계획.

2019년 10월, 당시 하노이 인민위원회 위원장은 속선구의 다목적 엔터테인먼트 단지-경마장 프로젝트에 대한 투자 결정을 Charmvit Group에 수여했습니다.

경마장은 2021년 이후에 운영될 예정이지만, 몇 가지 어려움으로 인해 시행이 불가능해졌습니다.

2022년 중반, 하노이는 총리 에게 프로젝트 시행을 위해 125헥타르의 토지를 개간하는 데 따르는 어려움을 없애자고 제안했습니다.

2023년 8월, 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)은 참빗 그룹 회장인 이대봉(Lee Dae Bong)을 예방하여 예의 방문을 하고 상호 관심사에 대한 협력 문제를 논의했습니다.

참빗 그룹 회장은 관련 협력 방안을 논의하며 속손(Soc Son) 경마장 사업을 언급했습니다. 그는 그룹이 조속히 사업을 추진할 수 있도록 시에서 지원에 주의를 기울이고, 여건을 조성하며, 어려움을 해결해 줄 것을 기대했습니다.

참빗 회장은 이 프로젝트가 하노이에서 그룹의 핵심 사업이라고 밝혔습니다. 한국의 이 분야 경험을 바탕으로, 그는 이 프로젝트가 완료되면 인프라 개발은 물론 수익 창출에도 기여하고, 특히 지역 사회와 하노이 전체의 발전에 기여할 것이라고 확신했습니다.

금도금 호텔과 골프장 소유주

소개에 따르면, 참빗은 호텔, 골프장, 부동산 사업 등 다양한 산업을 아우르는 기업입니다.

베트남에서 Charmvit은 117 Tran Duy Hung(하노이)에 위치한 2개의 타워인 Grand Plaza(호텔 구역)와 Charmvit Tower(오피스 구역)를 포함한 사무실 단지, 상업 센터 및 호텔에 투자했습니다.

참빗 타워 vietnamnet.jpg — 하노이의 그랜드 플라자 호텔과 참빗 타워. (사진: 참빗 타워)

그랜드 플라자 호텔은 2010년 9월에 개장했습니다. 이 호텔은 탕롱-하노이 1000주년을 기념하는 주요 프로젝트 중 하나인 5성급 호텔이며, 하노이 최초의 금도금 호텔로 여겨집니다.

2019년에 이 호텔은 폭풍우 속에서 비를 피하려는 사람들을 경비원이 쫓아낸 사건에 연루되었습니다.

위의 사무실 단지, 쇼핑몰, 호텔 외에도 Charmvit Group은 건설, 골프 등의 분야에도 투자하고 있습니다.

호아빈성 인민위원회와 한국 참빗그룹은 2004년에 르엉손구 손람읍에 있는 약 300헥타르 규모의 54홀 골프장 건설에 투자한다는 내용의 양해각서를 체결했습니다.

CharmVit 그룹은 50년 동안 토지를 임대받았으며, 투자 인센티브 정책에 따라 11년 동안 토지 임대료가 면제됩니다.

위의 골프장 프로젝트는 2004년에 총리의 승인을 받았습니다.

이 프로젝트는 2005년부터 시행되었으며, 2009년에 푸옹 호앙 골프장이 공식적으로 운영 및 이용을 시작했습니다.

2017년, 정부 감사원(GIA)은 2004년부터 2014년까지 호아빈성의 토지 이용 관리 및 건설 투자 관리에 대한 감사 결과를 공식 발표했습니다. 특히, 호아빈성 인민위원회가 프엉 호앙 골프장 건설 프로젝트를 시행하기 위해 프엉 호앙 골프장 주식회사의 토지를 매립하는 과정에서 위법 행위를 적발했습니다.

골프 피닉스 베트남넷.jpg — 호아빈의 피닉스 골프장. (사진: sangolf.vn)

정부 감사원은 또한 골프장, 임원 건물, 3층짜리 호텔 및 기타 부대 시설을 건설할 때 건설 허가를 받지 않았고, 관할 국가 기관에서 승인한 1/500 규모의 세부 건설 계획도 없이 건설을 진행하여 2003년 건설법을 위반했다는 사실을 발견했습니다.

감사원은 피닉스 골프장 건설 프로젝트가 100% 외국인 투자 프로젝트였지만, 호아빈성 인민위원회가 관리를 소홀히 하여 많은 위반 사항이 발생했다고 판단했습니다.

“토지를 개간하고, 국가 유관 기관의 승인을 받은 도의 기획 및 토지 이용 계획에 포함되지 않은 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 임대하는 경우; 많은 건설 항목이 허가 없이 건설되었습니다. 규정에 맞지 않게 토지 임대료를 결정하고, 투자자가 보상 및 부지 정리 지원을 위해 지불한 금액을 공제했습니다. 법률 규정을 준수하지 않고 토지 임대료 가격을 임의로 협상했습니다.

또한 토지 임대 기간 전체를 일시불로 지불하는 토지 임대 계약을 체결하는 것은 기획투자부가 발급한 투자 허가서에 부합하지 않아 국가 예산에 손실을 초래한다"고 결론 내렸다.