호치민시 프로젝트 자본 조달의 부족

프로젝트는 큰 화제 속에 시작되었지만 "보류"되었습니다.

응우이 두아틴 기자 의 조사에 따르면, 지난 몇 년 동안 호치민시의 아파트와 콘도미니엄 시장은 매우 활기찼습니다. 부동산 프로젝트 관리 분야는 당국의 관심 분야로, 검사가 강화되고 있지만, 법률에 따라 매각 조건을 충족하지 못하면서도 자금을 조달하기 위해 광고하는 '비밀리에' 프로젝트도 여전히 있습니다.

D-One 프로젝트는 고밥 지구의 판반트리 거리 정면에 위치하고 있습니다.

주목할 점은 D-One과 D-Aqua 프로젝트 듀오가 DHA LLC의 투자를 받았다는 것입니다. D-One 프로젝트는 DHA LLC가 투자한 고밥 구 판반트리 스트리트 12번지에 위치하고 있습니다. 2018년 말부터 이 프로젝트는 중개인에 의해 판매 광고되었고, 자리를 확보하기 위해 보증금을 받았습니다.

D-One 프로젝트는 총 2헥타르의 부지에 322개의 스튜디오 아파트와 226개의 현대식 상업 상점을 포함하여 계획될 것으로 광고되었습니다. 활기 넘치는 쇼핑, 엔터테인먼트, 레크리에이션의 천국을 제공하는 이곳은 잠 못 이루는 호치민시에 완벽한 장소로 광고됩니다. 하지만 기자의 실제 기록을 보면 D-One은 단지 빈 땅일 뿐이며, 이 프로젝트가 언제 재개될지는 알 수 없습니다.

DHA LLC의 또 다른 프로젝트는 8군 14구 벤빈동 정면에 위치한 D-Aqua 프로젝트로, 공공 토지이며 호치민시 투자 및 일반 수출입 주식회사(IMEXCO)에서 DHA 투자 1인 유한책임회사(DHA Corporation)로 우회적으로 이전되었습니다.

2020년 PV는 DHA LLC가 당시에는 빈 부지에 불과했던 D-Aqua 프로젝트에서 불법적으로 자본을 조달한 상황을 보도했습니다.

지금까지 기자의 기록에 따르면 3년 만에 프로젝트가 재개되었으며, 건설 현장에서는 10명 가까운 인부가 일하고 있지만 구매자가 언제 집을 받을지는 알 수 없습니다.

살토 레지던스 프로젝트의 관점.

투덕시에서는 사이공 건설 기업(SCC)이 투자한 살토 레지던스 프로젝트가 최근 매각에 나섰는데, 당시 땅은 아직 비어 있었거든요.

포동 빌리지 도시 지역의 응우옌티딘 거리에 위치한 이 프로젝트는 8.77m2의 면적에 21층 규모로 건설되며, 아파트 483채와 상가 8채로 구성됩니다. 중개인에 따르면, 이 프로젝트는 m2당 5,900만 VND부터 시작하는 매우 좋은 가격을 가지고 있습니다. 2022년 5월 말에는 SCC에서 프로젝트 소개도 진행했습니다.

투자자는 돈을 받고 나서…약속을 했습니다.

호치민시에는 몇 년 전 엄청난 화제와 함께 시작되어 수백 명의 고객으로부터 자금을 모은 후 "보류"된 부동산 프로젝트가 많이 있습니다. 사람들은 집을 갖게 될 날을 간절히 기다리고 있다.

시티 게이트 3 프로젝트는 아직 "비활성" 상태입니다.

예를 들어, 시티 게이트 3 프로젝트는 많은 웹사이트에서 호치민시 서쪽에서 가장 고급스러운 아파트 프로젝트로 소개되고 있으며, 8군 16구의 주요 위치에 자리잡고 있으며, 지금까지 16구에서 진행된 프로젝트 중 가장 큰 규모입니다. 이 프로젝트는 Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (회사 577)가 투자하며, 2018년 말에 아파트 붐을 일으킬 것으로 기대됩니다.

광고 정보에 따르면, 이 프로젝트는 3개 블록, 33층 높이의 아파트 2,201개를 포함해 7.7헥타르가 넘는 규모입니다. 34개의 상점형 아파트 134개의 타운하우스, 총 투자액은 2,6150억 VND이며, 577 회사가 100% 투자했습니다.

이 프로젝트는 유치원, 초등학교, 의료소, 테니스장, 수영장, 체육관 등 모든 시설을 갖추고 시작됩니다.

광고에는 그렇게 나와 있지만, 지금까지 이 프로젝트는 여전히 "비활성화" 상태이며, 건설이 시작될 조짐은 보이지 않습니다. 이 프로젝트에 참여한 많은 주택 구매자가 어려움을 겪었고, 투자자에게 줄 돈이 필요해 돈을 빌리고 은행 이자를 내야 했습니다.

랭커스터 링컨 프로젝트는 2016년 후반에 지하실 건설을 시작했지만, 건설 허가를 받지 못해 2018년에 "중단"되었다.

랭커스터 링컨 프로젝트는 8,400m2가 넘는 부지에 40층짜리 아파트 타워 2개, 8층짜리 오피스 빌딩 1개, 지하 2개동을 포함해 아파트 586채와 오피스텔 274채를 공급하는 프로젝트입니다.

Trung Thuy Group의 일원인 Trung Thuy Lancaster Company Limited가 투자한 이 프로젝트는 2016년 후반에 지하 공사를 시작했지만, 건설 허가가 없어 2018년에 '중단'되었습니다.

이 프로젝트가 법적 문제에 직면해 건설을 중단해야 한다는 소식으로 인해 보증금을 내고 주택 매매 계약을 맺은 많은 고객들은 수억 동에서 수십억 동에 달하는 막대한 금액을 썼기 때문에 "불에 앉아 있는 것 같다"는 느낌을 받았습니다. 또한 사람들은 지방에서 중앙까지 많은 기관과 단위에 도움 요청 청원서를 보냈지만 지금까지 처리되지 않았습니다.

(계속되는)

원천: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html