호치민시 프로젝트 자본 조달의 부족

큰 화제 속에 시작된 프로젝트가 "보류"됨

응우이 두아 틴 기자 의 조사에 따르면, 지난 몇 년간 호찌민시의 아파트 및 콘도미니엄 시장은 상당히 활발했습니다. 부동산 프로젝트 관리는 당국의 주요 관심사였으며, 검사도 강화되었습니다. 하지만 법규상 분양 조건을 충족하지 못하는 "비공개" 프로젝트들이 여전히 분양 공고되고 자금 조달이 이루어지고 있었습니다.

D-One 프로젝트는 고밥 지구의 판반트리 거리 정면에 위치하고 있습니다.

특히 D-One과 D-Aqua 프로젝트는 DHA LLC가 투자했습니다. D-One 프로젝트는 고밥 구 판반트리 거리 12번지에 위치하며, DHA LLC가 투자했습니다. 2018년 말부터 이 프로젝트는 분양 공고가 나돌았고, 예약금 입금을 받고 있습니다.

D-One 프로젝트는 총 2헥타르 부지에 322세대의 원룸 아파트와 226세대의 현대식 비즈니스 상가를 건설하는 것으로 알려져 있습니다. 활기 넘치는 쇼핑, 엔터테인먼트, 그리고 휴양의 천국을 선사하며, 잠 못 이루는 호찌민시의 완벽한 대안으로 홍보되고 있습니다. 그러나 기자의 실제 기록에 따르면 D-One은 현재 빈 부지에 불과하며, 언제 재개될지는 알 수 없습니다.

DHA LLC의 또 다른 프로젝트는 8군 14구 벤빈동에 위치한 D-Aqua 프로젝트로, 공공 토지이며 호치민시 투자 및 일반 수출입 주식회사(IMEXCO)에서 DHA 투자 1인 유한책임회사(DHA Corporation)로 우회적으로 이전되었습니다.

PV는 2020년에 DHA LLC가 당시에는 빈 부지였음에도 불구하고 D-Aqua 프로젝트에서 불법적으로 자본을 조달한 상황을 보도했습니다.

지금까지 기자의 기록에 따르면 3년 만에 프로젝트가 재개되었고, 건설 현장에서는 약 10명의 인부가 일하고 있지만 구매자가 언제 집을 받을지는 알 수 없습니다.

살토 레지던스 프로젝트의 관점.

투덕시에서는 최근 사이공 건설 회사(SCC)가 투자한 살토 레지던스 프로젝트가 매각에 나왔는데, 당시 땅은 아직 비어 있었습니다.

포동 빌리지(Pho Dong Village) 도심 지역 응우옌티딘(Nguyen Thi Dinh) 거리에 위치한 이 프로젝트는 8.77m² 면적에 21층, 483세대의 아파트와 8세대의 상가로 구성됩니다. 중개인에 따르면, 이 프로젝트는 m²당 5,900만 동(VND)부터 시작하는 매우 합리적인 가격의 프로젝트입니다. 2022년 5월 말, SCC는 프로젝트 소개를 진행했습니다.

투자자는 돈을 받고 나서… 약속을 했습니다.

호찌민시에는 몇 년 전 대대적인 홍보와 함께 수백 명의 고객으로부터 자금을 모았다가 결국 "보류"된 부동산 프로젝트들이 넘쳐납니다. 사람들은 내 집 마련의 날을 손꼽아 기다리고 있습니다.

시티 게이트 3 프로젝트는 아직 "비활성" 상태입니다.

예를 들어, 시티 게이트 3 프로젝트는 많은 웹사이트에서 호치민시 서부 지역에서 가장 고급스러운 아파트 프로젝트로 소개되고 있으며, 8군 16구의 최적의 입지에 자리 잡고 있으며, 16구 역사상 최대 규모의 프로젝트이기도 합니다. 남베이베이 투자 주식회사(577호)가 투자한 이 프로젝트는 2018년 말 아파트 열풍을 일으킬 것으로 예상됩니다.

광고에 따르면, 이 프로젝트는 33층짜리 3개 블록으로 구성된 2,201개의 아파트, 34개의 상점형 아파트, 134개의 타운하우스를 포함하여 7.7헥타르가 넘는 규모로, 총 투자액은 2,6150억 VND이며, 이는 577 회사가 100% 투자한 것입니다.

이 프로젝트는 유치원, 초등학교, 의료 소, 테니스장, 수영장, 체육관 등의 모든 시설을 갖추고 시작됩니다.

광고 내용이지만, 현재까지 이 프로젝트는 아직 "비활성화"되어 있으며, 공사 착공 소식도 없습니다. 이로 인해 이 프로젝트에 참여한 많은 주택 구매자들이 어려움을 겪고 있으며, 투자자에게 줄 자금을 마련하기 위해 은행에 대출을 받고 이자를 내야 합니다.

랭커스터 링컨 프로젝트는 2016년 후반에 지하실 건설을 시작했지만, 건설 허가가 없어 2018년에 "중단"되었습니다.

또는 랭커스터 링컨 프로젝트는 8,400m2가 넘는 부지에 건설되며, 40층짜리 아파트 타워 2개, 8층짜리 사무실 빌딩 1개, 지하 2개 동을 포함하여 아파트 586개와 오피스텔 274개를 제공합니다.

Trung Thuy Group의 일원인 Trung Thuy Lancaster Company Limited가 투자한 이 프로젝트는 2016년 후반에 지하 공사가 시작되었지만, 건설 허가가 없어 2018년에 "중단"되었습니다.

이 프로젝트가 법적 문제에 휘말려 공사가 중단되어야 한다는 소식에 계약금을 내고 주택 매매 계약을 체결했던 많은 고객들은 수억 동에서 수십억 동에 달하는 거액을 지출했기 때문에 "불구덩이에 앉아 있는" 신세가 되었습니다. 또한 지역 및 중앙 정부 차원의 여러 기관과 부서에 도움 요청 청원서를 보냈지만 아직 처리되지 않았습니다.

(계속되는)

원천: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html