칸토 부동산, 성장 기회 환영

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칸토는 메콩 삼각주(MD)의 "수도"로서, 이 지역에서 가장 높은 수준의 경제 발전과 도시화를 이루었으며, 부동산에 있어서 "유망한" 시장입니다.

칸토 건설국의 정보에 따르면, 2022년 칸토시 전체에서 토지 8,237개(2021년 대비 34% 증가, 6,108개 필지), 주택 2,785채, 아파트 1,196채(2021년 221개 아파트 대비 5.4배 증가)가 성공적으로 거래되었습니다.

경제적 힘 - 부동산을 움직이는 기반

부동산은 안정적인 주택, 즉 장기적인 소유, 즉 가족 세대를 거쳐 물려줄 주택에 대한 수요와 밀접한 관련이 있습니다. 따라서 도시화율이 높고 인구 밀도가 높으며 경제 발전이 활발한 지역이 주요 관심 지역입니다.

통계청 자료에 따르면, 중앙 정부가 운영하는 5개 도시 중 칸토는 2023년 1분기 GRDP 성장률 면에서 4위를 차지했습니다. 4.02%(호치민시의 5.7배)에 도달했으며, 하이퐁(9.65%), 다낭(7.12%), 하노이 (5.8%)에 이어 4위를 차지했습니다.

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 1 — 칸토 부동산은 이 지역의 높은 도시화 수준, 높은 인구 밀도, 강력한 경제 발전 덕분에 주거 부문에서 매력도가 높아지고 있습니다(사진: Shutterstock).

2022년 깐토시는 역대 최고 GRDP 성장률 12.64%를 기록하며 전국 6위, 메콩 델타 지역 2위, 그리고 5개 중앙 도시 중 1위를 차지했습니다. 1인당 GDP는 8,599만 VND에 달했습니다. 이 중 서비스업이 52.47%, 산업-건설업이 31.03%를 차지하며 비중이 높습니다. 이러한 경제 성장률은 깐토시 부동산 시장의 성장 잠재력을 높여줍니다.

도시화 - 산업 활동으로 인한 주민 유치

칸토는 도시 개발의 전제가 되는 많은 기존 요소를 보유하고 있습니다. 남부의 경제 중심지, 메콩 삼각주의 가장 중요한 교통 및 무역 허브, 높은 인구 밀도, 안정적인 경제 성장입니다.

깐토는 전국 인구 밀도보다 3배, 메콩 삼각주 인구 밀도보다 2배 높은 인구 밀도를 가진 지역입니다. 따라서 따이도의 실제 주택 수요는 매우 큰 규모로 기록되며, 이민 인구 증가에 따라 꾸준히 증가하고 있습니다.

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 2 — 칸토에는 총 면적 2,300헥타르가 넘는 8개의 공업단지와 256개의 프로젝트가 있어 풍부한 노동력을 유치해 정착하고 일하고 있습니다(사진: 칸토 신문).

칸토시 인민위원회는 관련 부서와 지사를 추산하고 배정하여 기획투자국, 건설국과 협력하여 2023년까지 도시화율 74% 목표를 달성할 예정입니다. 2022년 말까지 칸토의 도시화율은 73.05%에 도달할 것입니다.

한편, 현재 많은 사람들이 학업, 취업, 거주 목적으로 유입되면서 지역 주택 수요가 증가하고 있습니다. 가장 대표적인 것은 산업 활동을 위한 풍부한 노동력입니다.

산업 발전의 규모는 전문가, 엔지니어, 그리고 일반 노동자를 포함한 수백만 명의 노동자들을 도시 전역의 산업 단지와 클러스터로 끌어들이고 있습니다. 이러한 이민자 집단은 주택에 대한 수요가 매우 높아, 해당 지역의 토지, 타운하우스, 아파트에 대한 수요를 촉진하고 있습니다.

수요는 높고 공급은 제한적이다

해당 지역 부동산 중개업체 관계자는 칸토 투자 증가로 일부 프로젝트의 매매가가 5~10% 상승했으며, 특히 20억 VND 미만의 부동산 중 법적 서류가 완벽하고 유동성이 좋은 부동산의 매매가가 상승했다고 밝혔습니다. 2023년에도 남서부 지역, 특히 칸토 지역의 토지 시장은 여전히 매력적인 시장으로 남을 것으로 예상됩니다.

그중에서도 스텔라 메가 시티(법적 명칭은 KITA 그룹이 개발한 깐토시 빈투이구 빈투이구 주거 지역)는 뛰어난 부동산 프로젝트 중 하나입니다. 공항 도시권과 도심 도시권이라는 두 가지 중요한 기준을 모두 충족하는 보기 드문 프로젝트로, 깐토의 도시 경관을 변화시키는 데 기여하고 있습니다.

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 3 — 스텔라 메가 시티는 칸토의 행정 중심지에 위치하고 있으며, 칸토의 모범적인 도시 지역이 되는 것을 목표로 하고 있습니다(프로젝트 투시도 이미지).

스텔라 메가 시티는 녹색 생활 환경 요소 외에도 경제적 "자석" 극을 연결하는 중심지이며, 동시에 항공 물류 항구, 강 항구, 확장된 고속도로, 칸토 최대 규모의 산업단지와 같은 인프라에 대한 투자를 이어받았습니다.

이 프로젝트는 당반데이(Dang Van Day) - 보반끼엣(Vo Van Kiet) - 91번 국도 등 3개 노선에 인접하여 인근 지방 및 도시와 편리하게 연결되므로 "성장 좌표"를 확보하고 있습니다. 스텔라 메가 시티는 향후 메콩 델타 지역의 번화한 상업 관문이 될 것입니다.

KITA 그룹이 개발한 스텔라 메가 시티 프로젝트는 다양한 내부 공공시설 시스템에 대한 철저한 투자를 통해 시장에서 인기를 얻고 있으며, 지역 주민들에게 주목할 만한 선택이 되고 있습니다.

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