호치민시 '황금의 땅'에 있는 가장 아름다운 빌라, 여성 소유주 손에 8년 만에 조용해졌다

3500만 달러 거래에 대해 궁금해요

호치민시 3군 중심부에 있는 보반탄-바후옌탄꾸안-응우옌티지우 거리에 있는 3개의 정면을 가진 고대 빌라는 부동산 거래자와 도시 주민 모두에게 항상 호기심의 대상이었습니다. 이전에는 이 집이 최대 3,500만 달러(약 7,000억 동)에 달하는 "엄청난" 매각 가격으로 주목을 받았지만, 이제는 반틴팟 그룹 임원들이 체포된 후 이 집의 운명에 관심이 쏠리고 있습니다.

면적이 약 3,000m2에 달하는 이 빌라는 한때 푸옹남 빌라라고 불렸으며, 3군 보반탄 110-112번지에 위치해 있었습니다. (호치민시에서 빌라가 가장 많은 군으로, 총 1,200여 채가 있으며 그 중 800여 채가 빌라입니다.) 이 부동산의 소유자는 Dang Kim Chi(1938년생) 씨와 Nguyen Kim Sa Dang(미국 시민, 1934년생) 씨입니다.

백만 달러짜리 빌라는 '더 빌라'라는 새로운 이름을 얻었으며, 현재 리노베이션과 보존 작업이 진행 중이다(사진: 킴 응옥).

건물에는 입구가 3개 있습니다. 보반탄 거리에 정문 2개, 바후옌탄꾸안 거리에 옆문 1개입니다. 사용 가능한 공간은 총 바닥 면적이 2,500m2가 넘는 2개 층으로 구성되어 있으며, 각 블록의 순서에 따라 북에서 남으로 설계되었습니다. 집의 본채는 990제곱미터 넓이로, 16개의 방이 있습니다.

부동산 시장이 호황이었던 2013년에 100년이 넘은 이 빌라는 4,700만 달러에 매물로 나왔습니다. 하지만 2015년이 되어서야 3,500만 달러(당시 환율로 약 7,000억 VND 이상) 규모의 거래가 성공적으로 마무리되었습니다. 구매자는 미네르바 주식회사입니다.

미네르바 빌라를 매입하기 불과 몇 달 전에 설립된 이 회사의 창립 주주는 3명입니다. 메리 추 웨트 판(추 두옛 판) 여사가 주식의 80%를 보유하고 있고, 쯔엉 후에 반 여사가 10%를, 쯔엉 랍 훙 씨가 10%를 보유하고 있습니다. 그 중 추 두옛 ​​판 여사는 반틴팟 그룹의 회장인 쯔엉 미 란 여사의 딸입니다. 남은 두 주주는 란 씨의 조카로, 반틴팟의 주식도 보유하고 있습니다.

빌라가 아주 세세한 부분까지 매우 조심스럽고 꼼꼼하게 복원되었다는 것을 알 수 있습니다. 돔은 교체되었고 새로운 페인트로 칠해졌습니다. (사진: 김응옥)

미네르바가 빌라를 구입한 시기는 전문가들을 회의적이게 만들었다. 빌라는 보호구역에 있으므로 투자자는 철거하거나 재건축할 수 없습니다. 그래서 많은 사람들은 미네르바가 3,500만 달러를 들여 빌라를 산 목적에 대해 궁금해합니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 이 빌라는 비용 면에서 비쌀 뿐만 아니라 역사적, 문화적, 건축적 가치가 있으며, 베트남이 서양 문화, 특히 프랑스를 수용했던 시기에 독특한 정체성을 지니고 있다고 말했습니다. "이 빌라를 사는 것은 일반적인 부동산 거래 목적이 아닙니다. 주된 목적은 가문의 지위와 성공을 확인하는 것이라고 생각합니다. 또한 품격을 확립하고 부동산 시장에서 명성을 쌓는 방법이기도 합니다."라고 차우 씨는 강조했습니다.

그때는 리노베이션 중이었는데... 중단됨

2019년 초, 호치민시 인민위원회는 미네르바가 이 빌라를 리노베이션하는 것을 승인했습니다. 싱가포르의 Stonewest Limited가 이 프로젝트의 계약자입니다. 미네르바는 지난 3년간 외국 전문가 팀을 고용해 건축 자재와 건축물의 원산지를 종합적으로 평가하고, 당국이 검토할 수 있는 수리 계획을 제안하는 조사를 실시했습니다.

이에 따라 복원팀은 나중에 지어진 주변 주택을 철거한 후, 본관, 음악당 , 별채, 정원, 3개의 출입문과 울타리를 복원할 예정이다. 복원은 2020년 10월 1일에 완료될 예정입니다.

외부 벽은 Ba Huyen Thanh Quan 거리의 옆문과 분리되어 있습니다. 외부에서 보면 빌라 부지에는 여전히 건설 자재가 흩어져 있는 것을 볼 수 있습니다(사진: 킴 응옥).

그러나 복원은 계획대로 완료되지 않았습니다. 이 사건은 2021년 10월에 발생했으며, 쯔엉미란 씨와 쯔엉후에반 씨는 체포되었습니다. 당시 공사도 중단되었습니다.

현재 건물의 모든 입구는 잠겨 있습니다. 빌라 안에는 더 이상 일하는 사람이 없으며, 현장은 어수선합니다. 빌라의 외부는 지붕, 벽화 등의 항목 면에서 기본적으로 개조되었습니다. 빌라 외부는 주차장과 음식 노점으로 사용되었습니다. 또 다른 부분은 쓰레기 매립장이 됩니다.

"시간의 이야기를 들어보세요"라는 메시지가 빌라의 벽 바깥으로 전달됩니다. 건물 내부의 눈에 띄는 모티프를 촬영한 사진이 첨부되어 있으며, 캡션이 달려 있습니다(사진: 김응옥).

복원이 완료되면 건물은 완벽하게 원래의 화려함을 되찾아 베트남의 중요한 역사적 건물 중 하나가 될 것으로 기대되었습니다. 하지만 반틴팟의 지도자들이 법적 문제에 연루되면 이 빌라의 운명은 여전히 ​​의문시된다.

원천: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/biet-thu-dep-nhat-dat-vang-tphcm-im-lim-sau-8-nam-ve-tay-nu-chu-20230412150001722.htm