빈딘성은 캉미록 도시화 사업의 토지 가격을 승인했습니다.

캉미록 도시 개발 프로젝트는 1단계 주거용지 할당량(총 4.4헥타르 이상, 프로젝트 전체 주거용지 면적은 4.59헥타르 이상)에 대해 평방미터당 760만 VND 이상의 토지 사용료를 승인받았습니다.

캉미록 도시 개발 프로젝트는 1단계 주거용지 할당량(총 4.4헥타르 이상, 프로젝트 전체 주거용지 면적은 4.59헥타르 이상)에 대해 평방미터당 760만 VND 이상의 토지 사용료를 승인받았습니다.

빈딘성 인민위원회는 캉미록 도시화 사업(1단계)의 토지 사용료 산정을 위한 구체적인 토지 가격을 승인했습니다.

이에 따라, 할당된 토지 면적 127,392.76m² 중, 본 사업의 주거용 토지 면적은 44,361.62m²(연립주택 35,585.75m², 빌라 3,425.13m², 주거 및 상업 혼합용지 7,350.74m² 포함)이며, 승인된 토지 가격은 m²당 7,681,000 VND입니다. 나머지 토지 면적은 공공사업, 교통 등에 사용될 8.8헥타르 이상의 토지와 철도 부지 0.21헥타르를 포함하며, 토지 사용료가 면제됩니다.

이는 빈딘성 인민위원회가 2024년 5월 23일에 1단계로 할당한 토지 면적이지만, 토지 가격은 아직 결정되지 않았습니다.

이번 결정에 따르면, 해당 기업이 1단계 토지 할당 내 주거용 토지에 대해 납부해야 할 총 토지 사용료는 3407억 4100만 VND를 초과합니다.

앞서 해당 프로젝트는 2022년 12월 27일 국가 예산 납부를 위한 최저 가격 산정(m³) 승인을 받았으며, 그 금액은 356억 1,400만 VND가 넘습니다.

지금까지 사업 시행을 지연시켰던 두 가지 장애물(입방미터당 가격 산정 및 토지 사용료 납부 등 관련 재정 절차 미완료)은 해결되었습니다.

호아이년시 땀꽌박동에 위치한 캉미록 도시화 사업은 2021년 12월 3일 빈딘성 인민위원회의 승인을 받았습니다. 사업 투자자는 꽝응아이성 꽝응아이시 찬 로동 판딘풍거리 367번지에 본사를 둔 토안틴 건설무역유한공사입니다.

2021년 7월 21일자 투자 승인 결정에서 해당 프로젝트는 총 투자액 6489억 7917만 6615 VND로 승인되었습니다. 빈딘성 인민위원회는 2021년 10월 27일, 토안틴 건설무역유한공사(Toan Thinh Construction and Trading Co., Ltd.)를 역량 및 경험에 대한 예비 요건을 충족하는 투자자로 인정했으며, 총 투자액은 6489억 7917만 7000 VND로 확정되었습니다. 투자자는 1622억 4500만 VND의 자본금을 투입하고 나머지는 은행 대출로 조달하여 프로젝트를 진행할 예정입니다.

총 투자액 중 보상금, 지원금, 재정착비, 토지 사용료 및 토지 임대료를 제외한 총 사업 시행 비용은 5,540억 VND 이상이며, 보상금 및 토지 정리 비용은 945억 VND 이상입니다.

이 프로젝트는 총 15,968헥타르의 면적을 차지하며, 그중 12.69헥타르는 주거 지역으로, 3.05헥타르는 기존 주거 지역의 개보수 및 개선 사업으로, 그리고 0.21헥타르는 철도 안전 구역으로 계획되어 있습니다.

본 프로젝트는 약 442채의 타운하우스, 빌라, 그리고 주거 및 상업 복합 시설을 건설하는 것을 포함합니다. 4.59헥타르 규모의 주거용 부지 내에서 투자자는 상업용으로 사용할 134필지(1.3헥타르)의 건설을 완료해야 하며, 292필지(3헥타르 이상)에 대해서는 토지 분할 및 판매를 통해 가구 및 개인에게 주택 자가 건설을 위한 토지 사용권을 이전하는 방안을 고려해야 하고, 16필지(0.15헥타르)는 이주를 위한 부지로 할당해야 합니다.

토지 가격 승인에 앞서, 빈딘성 인민위원회는 2024년 11월 8일 투자 정책 조정 결정을 발표했습니다. 이에 따라 사업 진행 기간이 36개월에서 60개월로 연장되었습니다(2021년 12월부터 2024년 11월까지에서 2026년 11월로 조정).

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html