다낭시는 사회경제적 영향을 평가하기 위해 당분간 토지 가격을 조정하지 않겠다고 제안했습니다.

사진 설명 — 다낭 시내 전경. (삽화 사진: Tran Le Lam/TTXVN)

이에 따라 다낭시 인민위원회는 2026년부터 적용할 두 가지 토지 가격 책정 방안을 제안했습니다. 첫 번째 방안은 자문단이 제안한 것이고, 두 번째 방안은 첫 번째 방안의 인상률보다 20%를 균등하게 인하한 것입니다. 다낭시 인민위원회는 두 번째 방안을 선택할 것을 제안했습니다.

구체적으로, 2번 안건에 따르면 지면 가격 인상률이 가장 높은 지역은 바나(50% 이상), 호아방(49% 이상), 호아띠엔(49% 이상)입니다. 반면, 이미 지면 가격이 높은 중심 지역은 하이쩌우(약 3%), 호아꾸엉(4% 이상), 안하이(6% 이상)처럼 소폭 인상될 것으로 예상됩니다. 특히, 가장 높은 가격이 책정된 도로는 백당 거리(레두안에서 응우옌반린 구간)로 평방미터당 3억 4천9백만 동이 넘습니다.

이 문제와 관련하여 쩐탕로이(손트라 선거구) 의원은 해당 지역의 사회 경제적 삶에 미치는 영향을 평가할 시간을 더 확보하기 위해 현재 토지 가격을 유지할 것을 제안했습니다. 다낭시는 토지 가격을 여러 차례 조정했으며, 가장 최근에는 2025년 6월, 그 이전에는 2024년 말에 조정했습니다. 이전 조정 가격은 상당히 높았으며, 호치민시와 하노이시보다만 낮았지만, 현재 토지 가격은 시장 가격에 근접해 있습니다.

쩐탕로이 씨는 2024년 새로운 토지 가격표가 발표되었을 때 사람들과 기업들로부터 많은 반응이 있었다고 밝혔습니다. 이는 우리가 명심해야 할 교훈이며, 새로운 토지 가격표를 발표할 때는 더욱 신중하고 철저한 평가가 이루어져야 한다고 강조했습니다.

한편, 하이쩌우구 대표단 소속이자 다낭시 인민의회 도시행정위원회 위원인 부꽝훙 대표는 다낭시 산업용지 가격 상승이 중장기적으로 투자 환경과 성장 전망에 직접적인 영향을 미칠 것이라고 지적했습니다. 부꽝훙 대표는 최근 몇 년간 다낭의 토지 가격이 지속적으로 상승해 온 현실을 인정해야 한다고 주장했습니다.

2025년 한 해에만 다낭시는 1월과 7월 두 차례에 걸쳐 토지 가격을 조정했으며, 평균 10~12%의 인상률을 보였습니다. 주요 도심 지역의 토지 가격은 이미 평방미터당 3억~3억 4천만 VND에 육박하고 있습니다. 차기 가격표 초안에 따르면, 많은 지역에서 7%에서 최대 82%까지 인상될 것으로 예상됩니다. 이러한 상황에서 산업단지 내 산업용지 가격이 더욱 상승할 경우 기업들에게 상당한 비용 부담을 안겨주고 다낭의 경쟁력에 직접적인 악영향을 미칠 것입니다.

또한, 부꽝훙 대표는 다낭이 합병 이후 산업-물류-혁신 생태계를 구축하는 과정에 있으며, 따라서 투자 유치가 필요하다고 강조했습니다. 다낭의 핵심 목표는 토지 가격 상승으로 수익을 창출하는 것이 아니라 전략적 투자 유치, 신규 산업 창출, 양질의 일자리 창출, 수출입 활동 활성화, 기술 이전 촉진, 그리고 지역 총생산(GRDP)의 지속 가능한 성장에 기여하는 것이라고 덧붙였습니다.

따라서 지금 시점에서 토지 가격을 인상하는 것은 득보다 실이 클 수 있습니다. 부꽝훙 의원은 지금 산업용지 가격을 인상하기보다는 생산용지 가격을 안정적으로 유지하여 투자 매력을 높이고, 인프라를 개선하고, 투자 생태계를 업그레이드하는 데 집중해야 한다고 제안했습니다(물류, 항만, 원스톱 서비스 모델, 기업 지원 서비스 등).

이번 회의에서 다낭시 인민위원회가 제출한 자료를 검토한 보고서에서, 다낭시 인민위원회 경제예산위원회 위원장인 타이 호앙 부는 시 인민위원회가 현재 토지 가격 인상안을 승인하지 않을 것을 권고했습니다. 그는 시 인민위원회가 해당 안건을 재검토하고 계산하여 다음 회의에서 다낭시 인민위원회에 제출할 것을 제안했습니다.

출처: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm