지아라이성 25개 행정구역의 땅값이 급격히 상승했으며, 일부 지역에서는 거의 두 배로 올랐습니다.

giá đất - Ảnh 1. — 2026년 신규 토지가격표 적용에 따라 꾸이년 도시권( 잘라이성 ) 토지가격이 급등하고 있다 - 사진: 탄 룩

2026년 기준 가라이성 신토지가격표에 따르면, 25개 구의 도시 토지가격이 급등하였으며, 일부 구는 평균 2배 가까이 상승하였습니다.

구체적으로, 조정 후 발표된 도시 토지 가격의 평균 상승률은 꾸이년 지역에서는 현행 가격 대비 1.48배, 꾸이년동 지역에서는 1.95배, 꾸이년떠이 지역에서는 1.72배 증가했습니다.

꾸이년남구는 1.56배, 꾸이년박구는 1.77배, 호아이년구는 1.88배, 호아이년동구는 1.71배 증가했습니다.

안푸구는 1.67배, 아윤파구는 1.72배, 플레이쿠구는 1.55배, 통낫구는 1.56배 증가했습니다.

이에 따라 자르라이 서부 8개 구(플레이쿠, 안케, 아윤파 등 도시권) 1,031개 도로의 주택용 토지 가격이 현재 토지 가격 대비 1.44배에서 1.72배로 조정됩니다. 플레이쿠 도시권 일부 도로는 급등했는데, 레탄프엉(1.85배), 리친탕(1.65배에서 1.82배), 쩐꾸이캅(1.78배), 응우옌티엡(1.41배) 등이 그 예입니다.

지아라이성 동부 17개 동 3,118개 도로의 주택용지 가격이 현재 가격 대비 1.03배에서 1.95배까지 인상되도록 조정되었습니다. 꾸이년의 일부 도시 도로에서는 가격이 급격히 상승했는데, 후인탄팟(1.68배), 쑤언디에우(1.64배), 떠이선(1.6배), 탄타이(1.91배) 등이 그 예입니다.

두 개의 도로에 접한 모퉁이 부지나, 한 개의 도로에 접하고 골목길이 있는 모퉁이 부지와 같은 일부 특수한 경우에는 최고 요율에 1.1 또는 1.2를 곱하여 가격을 계산합니다.

또한 농촌지역의 토지가격도 현재 가격에 비해 평균 1.44배 정도 상향 조정됐다.

구체적으로, 자라이성(옛 명칭: 자라이) 서부 69개 면의 경우 최고 가격은 평방미터당 1,800만 ^동 이상이고 최저 가격은 평방미터당 24,000 ^동 입니다. 자라이성(옛 명칭: 빈딘) 동부 41개 면의 경우 최고 가격은 평방미터당 2,750만 ^동 이상이고 최저 가격은 평방미터당 270,000 ^동 입니다.

산업지대와 클러스터의 토지 가격은 서부 지역의 1.74%에서 동부 지역의 2.04%로 약간 상향 조정되었습니다.

농지 가격과 관련하여: 서부 지역에서는 플라이쿠 도시 지역 5개 구의 농지 가격은 변동이 없습니다. 현재 농지 가격이 ^평방 미터당 15,000 VND 미만인 17개 지자체에서는 가격을 ^평방 미터당 15,000 VND로 인상할 예정입니다(평균 1.37배 인상). 나머지 55개 지자체에서는 농지 가격이 평균 1.25배 인상될 것입니다.

동부 58개 자치구의 농지 가격은 현재 가격에 비해 평균 1.1배 상승했습니다.

토지 수입은 지방 예산 수입의 대부분을 차지합니다.

현재까지 집계된 바에 따르면, 2025년 지아라이성의 총 국가 예산 수입은 약 26조 VND로 추산됩니다. 이 중 토지 사용료 수입은 10조 9천억 VND(약 42%), 지방세 수입은 13조 8천6백만 VND(53% 이상)입니다. 따라서 토지 사용료 수입은 지아라이성 총 예산 수입에서 여전히 중요한 비중을 차지하고 있음을 알 수 있습니다.

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힘

출처: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm