천연자원환경부 도 득 주이(Do Duc Duy) 장관은 이 결의안 초안의 성격이 상업용 주택 사업 시행 시 토지 접근 방식을 보완하는 것이라고 밝혔습니다. 기존에는 2003년 토지법과 2005년 주택법에서 토지 사용권 이전이라는 두 가지 메커니즘에 따라 상업용 주택 사업 시행이 의무화되었고, 임의화되었습니다. 장관은 현행 도시법에 따르면 사업 규모는 일반적으로 20헥타르 이상이며, 사업 규모가 이보다 작거나 도시 동조화를 보장하지 못하는 경우 국가는 토지를 회수하지 않을 것이라고 밝혔습니다.

도 득 주이 천연자원환경부 장관이 오늘 아침 연설했다. 사진: 국회

장관은 특히 부동산 시장이 크지 않고 20헥타르 이상의 도시 프로젝트가 많지 않은 소규모 지역에서 발생한 어려움을 언급했습니다.따라서 이 결의안을 발행하는 목적은 전국의 지역, 특히 부동산 시장이 크지 않고 20헥타르 이상의 도시 프로젝트가 많지 않은 소규모 지방에서 발생한 어려움과 장애물을 제거하는 것입니다.나머지 프로젝트는 토지 접근 방법이 없어 실행할 수 없습니다.Do Duc Duy 장관은 공정성을 보장하고 요청-부여 메커니즘을 극복하기 위해 전국적으로 실행할 필요가 있다고 강조했습니다.시범 시행 조건에 대해 Do Duc Duy 장관은 초안 결의안에서 프로젝트가 5가지 조건을 충족해야 한다고 매우 구체적으로 규정했다고 말했습니다.토지 이용 계획 및 건설 계획, 도시 계획, 주택 개발 프로그램과 일치해야 합니다. 프로젝트 시행을 위한 토지 면적은 도 인민 위원회가 승인한 목록에 있어야 합니다... 국방 및 안보 토지 면적의 경우 국방부와 공안부의 서면 승인을 받아야 합니다.적격 프로젝트는 주거용 토지가 아닌 농업 및 비농업용 토지의 용도 변경이 허용됩니다...식량 안보 보장, 350만 헥타르의 논 안정성 유지, 전국 평균 산림 피복률 42% 보장 문제에 대해 Do Duc Duy 장관은 이 문제가 국가 및 도 토지 이용 계획, 도시 계획, 건설 계획 수립 단계에서부터 시행되고 엄격하게 관리되었다고 말했습니다.계획을 수립할 때 350만 헥타르의 논 면적과 42%의 산림 피복률을 안정적으로 유지하기 위해 계획 기간 동안 얼마나 많은 농경지를 비농업용으로 전환하고 얼마나 많은 주거용 토지를 구현하는지 결정해야 합니다. 국방 및 안보 토지와 관련하여 천연자원환경부 장관은 초안 설계에서 계획 방향은 지방에 인계되지 않은 주택 개발 계획에 따라 국방 및 안보 토지를 제거한 다음 국방부와 공안부에 우선권을 주어 군인과 군인에게 판매할 상업용 주택 프로젝트의 시행을 조직하는 것이라고 말했습니다.Do Duc Duy 장관은 이는 계획에 따라 국방 및 안보 토지 지역을 주거용 토지로 신속하게 전환하고 군인과 군인의 주택 수요를 해결할 수 있는 조건을 만들기 위한 규정이라고 말했습니다.이 결의안은 국방부와 공안부가 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하도록 하는 방향으로 설계되었습니다.투자자가 선정되면 투자자는 다른 프로젝트와 유사한 모든 프로세스, 절차 및 조건을 수행해야 합니다.

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출처: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html