건설부 장관, 부동산 거래는 현장투표로 이뤄져야 한다는 의견 밝혀

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건설 부 장관 응웬 탄 응이는 부동산 사업법(개정안) 초안에 대한 토론 그룹에서 논의된 의견에 대한 예상 접수 및 설명에 대해 보고했습니다. 이 초안은 오늘 오후 6월 23일에 국회에서 논의될 예정입니다.

플로어를 통한 거래는 판매 가격을 증가시키지 않습니다.

부동산 거래에 현장설명회를 의무화하는 규정에 대해 장관은 동의하는 의견 외에도 부동산 거래가 현장설명회를 통해 진행되도록 요구해서는 안 되며, 거래 당사자의 자유와 선택을 보장하기 위해서만 장려해야 한다는 의견도 있다고 밝혔습니다.

장관은 앞으로 부동산 거래를 부동산 거래소를 통해 진행하도록 규정한 것은 제13기 중앙위원회 결의 제18호에 명시된 토지에 관한 당 정책을 제도화하기 위한 것이라고 설명했습니다.

동시에 법체계의 동기화를 보장하고, 베트남 내 '자금세탁'과 테러자금조달을 예방하고 퇴치하기 위한 메커니즘을 완벽화합니다.

또한 건설부 장관은 부동산 거래에 대한 국민의 활동 자유와 부동산 거래 방식에 영향을 미치지 않으면서, 부동산 거래에 대한 통제, 홍보, 투명성을 강화하고 국민의 권리를 보호할 필요가 있다고 밝혔습니다.

부동산 거래를 현장을 통해 진행하도록 하면 국가가 부동산 시장 정보를 관리할 수 있는 도구를 갖추는 데 도움이 되며, 이를 통해 부동산 시장이 건강하고 안정적으로 발전할 수 있도록 신속하게 규제하는 정책을 내놓을 수 있습니다.

또한 장관은 거래소를 통한 거래 규제가 투자자 비용을 부당하게 증가시키거나 판매 가격을 인상하지 않는다고 강조했습니다.

현재 투자자들의 관리 및 판매 비용은 일반적으로 판매 가격의 약 8~10%(인건비, 광고비, 커뮤니케이션비, 판매 성공 시 수수료 등 포함)로 결정됩니다. 이 비용은 투자자의 판매 가격에도 포함됩니다.

따라서 투자자는 (자신의 장비와 자원을 사용하여) 돈을 써서 직접 매매를 조직하거나, 현장을 마련하거나, 부동산 현장을 고용하여 매매를 진행할 수 있습니다.

부동산 현장은 전문적인 판매 단위(사용 가능한 고객 데이터, 현장에 대한 사용 가능한 링크, 사용 가능한 마케팅 및 광고 채널 등)이기 때문에 투자자의 판매 비용이 절감되는 경우가 많습니다. 따라서 더욱 효과적이고 효율적입니다.

또한 장관은 많은 국가에서의 조사에 따르면 부동산 거래는 부동산 중개업체나 중개기관을 통해 이루어진다고 밝혔습니다.

사기 방지

또한 건설부 장관은 향후 부동산 거래에는 자산이 아직 형성되지 않은 점, 부동산 프로젝트의 복잡한 법적 측면, 사업 시행 조건이 프로젝트의 실제 실행에 따라 통제되어야 하는 점, 이러한 거래는 공증되지 않는 점 등 많은 특징이 있다고 확인했습니다.

따라서 부동산 거래에서 홍보, 투명성, 관리를 보장하고 사기 행위를 예방하기 위해 거래를 공개하는 것이 필요합니다.

그는 또한 부동산 거래를 현장을 통해 요구하는 것은 모든 시장 참여자의 활동을 투명하게 만들고, 사람들의 위험을 피하고, 무질서와 사회적 불안을 유발하는 불만을 제한하는 데 목적이 있다고 말했습니다.

이와 함께 부동산 서비스 사업체의 역할과 책임을 강화하고 있습니다. 건강하고 안정적인 부동산 투자 및 사업 환경을 조성합니다.

그러나 장관은 기초 기관이 정부 에 이 내용에 대한 의견을 주의 깊게 연구하도록 보고하고, 이에 따라 부동산 거래소에 대한 규정을 완성할 것이라고 확언했습니다.

초안 법안은 현장을 통해 거래되어야 하는 두 가지 유형의 부동산, 즉 주택, 미래의 건설 공사, 사람들이 자신의 집을 지을 수 있는 부동산 프로젝트의 기술적 인프라를 갖춘 토지 사용권을 규정합니다.

국가는 부동산 거래소를 통해 기업과 개인이 매매, 양도, 임대, 주택임대, 건설공사, 실물토지사용권 등의 거래를 진행하도록 장려합니다 .

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원천

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