건설부: 토지와 주택 가격이 많은 사람들의 감당 능력을 넘어섰습니다.

건설부는 부동산 가격, 특히 주택 및 토지 가격이 너무 높아 대다수 국민이 감당할 수 없는 수준이라고 판단하고 있습니다.

건설부의 평가에 따르면 최근 부동산 가격, 특히 주택과 토지 가격이 크게 상승하여 대다수 국민의 구매력을 넘어섰습니다.

건설부는 부동산, 주택, 토지 가격 상승의 원인으로 투입 비용, 특히 토지 사용료 상승으로 인한 사업 투자 비용 증가, 사업 시행 지연 및 절차·자본 관련 어려움과 장애물로 인한 부동산 및 주택 공급 부족, 저소득층의 수요를 충족할 수 있는 저렴 주택 및 사회 주택 부족 등 다양한 요인을 지적했습니다.

구체적으로, 관련 법률 체계가 개정 및 보완되었음에도 불구하고, 특히 토지 및 입찰 분야에서 여전히 몇 가지 장애물과 미비점이 존재합니다. 많은 행정 절차가 여전히 번거롭고 적용 방식이 불명확하여 여러 주택 및 부동산 사업의 시행이 지연되고 있습니다.

건설부의 한 관계자는 "지방자치단체들이 계획을 승인하고 새로운 주택 사업을 시행하는 과정에서 계획, 토지, 주택, 토지 이용권 경매 및 사업 입찰에 관한 법률을 제대로 이행하지 못하고 있으며, 일부 지역에서는 보상, 지원, 재정착 및 토지 평가가 여전히 더디게 진행되고 있다"고 인정했다.

건설부는 사회주택 개발이 여전히 제한적이고 국민의 수요를 충족시키기에 불충분하다고 평가하면서, 일부 지역에서는 사회주택 개발에 진정으로 관심을 기울이지 않았고, 토지 기금 마련, 보상, 지원, 재정착, 그리고 투자자에게 사업을 시행할 수 있도록 깨끗한 부지를 확보하기 위한 기술 기반 시설 투자 계획 수립에 미흡했다고 지적했다.

게다가 많은 부동산 및 주택 프로젝트는 법적 장애물, 시행 지연 및 정체에 직면하고 있으며, 이미 상당한 자원이 투자되었음에도 불구하고 토지와 자본이 낭비되고, 어려움과 비용이 증가하며, 결과적으로 제품 가격이 상승합니다.

건설부는 부동산 및 주택 상품 구조가 실제 수요에 부합하지 않는다고 지적하며, 주택 공급이 주로 고가 및 중가 주택에 집중되어 있고, 특히 도시 지역 저소득층을 위한 주택 등 대다수 국민의 구매력에 맞는 저렴한 주택이 부족하다고 밝혔습니다.

게다가 부동산 및 주택 가격 상승은 일부 개발업자, 투자자 및 개별 중개인들이 사재기, 가격 폭리, 투기 및 시장 정보 조작에 관여하는 것도 영향을 미칩니다.

부동산 가격 통제 문제를 해결하고 국민의 주택, 특히 사회주택 접근성을 높이기 위해 건설부는 2025년 11월 10일 총리에게 보고하는 문서 제13173/BXD-QLN호를 발표했습니다. 이 문서에서는 건설 부가 농림축산식품부 , 재정부 및 기타 관련 부처와 협력하여 국가 관리형 부동산 및 토지 이용권 거래센터 모델 시범 사업을 완료하고, 그 결과를 정부에 보고하며, 국가 관리형 부동산 및 토지 이용권 거래센터 설립에 관한 결의안을 국회에 제출할 것을 제안했습니다.

건설부는 관련 부처 및 기관과 협력하여 시장에 필요한 주택 공급을 창출하기 위한 사회주택 개발 정책 시행을 지속적으로 추진하고 있으며, 특히 국가주택기금에 관한 시행령과 사회주택 개발의 돌파구에 관한 정부 결의안의 시행을 시급히 추진하고 있습니다.

건설부는 2026년 주택법 개정안에 포함될 내용을 제안하기 위해 저렴한 주택 개발 정책에 대한 연구를 지속하고 있습니다.

베트남 중앙은행은 부동산 부문 관련 신용 규정을 지속적으로 검토 및 평가하여 현실적인 상황에 적합한 신용 규제 방안을 제시할 계획입니다.

재정부는 부동산 부문과 관련된 금융 및 세금 규정을 지속적으로 검토 및 평가하여 현 상황과 시기에 적합한 금융 및 세금 규제 방안을 제시할 예정입니다.

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출처: https://baolaocai.vn/bo-xay-dung-gia-dat-nha-o-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nhieu-nguoi-dan-post889074.html