주택 프로젝트는 진행 속도를 높여야 합니다.

탄반 타워 고층 아파트 건설 프로젝트(비엔호아시 탄반구)의 건설 모습. 사진: H. Loc

이는 국민의 주택 수요를 충족할 뿐만 아니라, 빈푹성과 동나이성을 합병하는 계획에 앞서 지방의 기반 시설을 준비하기 위한 조치이기도 합니다.

3가지 핵심 프로젝트

비엔호아 시에는 현재 3개의 주택 건설 프로젝트가 진행 중이며, 지방 정부는 이에 대한 건설을 가속화할 것을 요청했습니다. 여기에는 롱빈탄구의 사회주택 프로젝트, 푸옥탄구의 사회주택 프로젝트, 탄반구의 고층 아파트 프로젝트가 포함됩니다. 이러한 프로젝트는 모두 도심 근처, 지방 행정 기관 근처에 위치해 있습니다.

가장 큰 아파트 프로젝트는 An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company가 투자한 Phuoc Tan Ward의 NXH2 사회주택 프로젝트입니다. 승인된 설계에 따르면 이 프로젝트는 약 1,200개의 아파트를 갖추고 있으며, 최대 1,500개까지 늘릴 수 있습니다.

회사의 대표이사인 응우옌 민 하이 씨는 이 프로젝트가 3단계로 나뉜다고 말했습니다. 1단계에서는 8층까지 275개 아파트가 건설되고 있으며, 6월에 개략적인 공사가 완료되고 2025년 말에 주택이 인도될 예정입니다. 이는 예정보다 2개월 앞당겨진 것입니다. 동시에 회사는 2025년 6월에 약 500세대의 아파트를 짓는 2단계 공사를 시작할 준비를 하고 있지만, 부지 문제로 인해 시행에 어려움을 겪고 있습니다.

보탄득 성 인민위원회 위원장에 따르면, 위 3개 프로젝트는 모두 대규모 아파트입니다. 완공되면 장기적으로 삶을 안정시켜야 하는 국민과 공무원에게 풍부하고 다양한 공급이 이루어져, 직장에서 안정감을 느끼고 지방에 대한 애착을 가질 수 있게 될 것입니다.

탄반구에 위치한 탄반 타워 고층 아파트 프로젝트(프레시아 리버사이드)는 탄반 부동산 주식회사가 투자했으며, 규모는 1,100세대가 넘습니다.

회사 이사인 레 홍 응우옌 씨는 대부분의 아파트 가격이 20억 VND 미만으로, 사회 기반 시설 기준을 충족하면서도 주택이 필요한 젊은이들에게 적합하다고 말했습니다. 이 프로젝트는 은행으로부터 자금을 지원받았으며 제품 유통업체가 있습니다. 그러나 해당 토지에 대한 토지 사용료가 당국으로부터 아직 청구되지 않아 투자자가 다음 단계를 진행하는 데 필요한 재정적 의무를 완수하는 것이 불가능합니다.

롱빈탄 사회주택 프로젝트는 쭈엉즈엉 홈랜드 주식회사가 투자한 프로젝트로, 규모는 약 1,100세대의 아파트입니다.

회사 부이사인 마이 쑤언 치엠 씨는 이 프로젝트가 지방의 사회 보장 목표에 맞춰 저소득 및 중산층 고객을 대상으로 하며, 특히 지방이 합병된 후 동나이 로 이주해 일하게 된 빈푹성의 공무원과 공무원들의 주택 수요를 충족시키는 데 중점을 두고 있다고 말했습니다. 그러나 아직 터널과 기초 토양을 프로젝트 구역 밖으로 옮기는 허가를 받지 못해 건설 진행에 영향을 미치고 있습니다.

위의 3가지 프로젝트 외에도 비엔호아 시에는 올해 많은 상업용 주택 프로젝트, 사회주택, 재정착 지역이 시행될 예정입니다. 그러나 이 세 가지 핵심 프로젝트는 규모가 크고, 입지가 편리하며, 머지않아 국민에게 주택을 공급할 수 있는 진전을 이룰 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

투자자의 장애물을 긴급히 제거하세요

4월 21일 투자자 3명과의 회의에서 보탄득 성 인민위원회 위원장은 현재 비엔호아 시는 주택에 대한 수요가 엄청나다고 강조했습니다. 앞으로 정치 조직이 개편되면 빈푹성 출신 공무원이 동나이성에서 약 1,600명 더 근무하게 될 것으로 예상되며, 이로 인해 주택 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

지방의 관점은 간부, 공무원 및 공공 직원을 위한 최상의 생활 및 근무 조건을 보장하고, 숙소나 직장의 부족을 방지하는 것입니다. 이에 성 인민위원회 위원장은 관련 부서와 지부에 법률, 토지, 신용 장벽을 시급히 제거하고 투자자들에게 최대한의 지원을 제공하여 건설 진척을 가속화할 것을 요청했습니다.

동시에 지방정부는 투자자들이 어려움을 해결한 후, 실행 진전을 가속화하여 문명적이고 현대적인 주거 지역 형성에 기여하고, 시장에 대한 주택 공급을 보완하며, 지방의 지속 가능한 사회 경제적 발전을 위한 토대를 마련해 줄 것을 요청했습니다.

각 사업에 대하여 도인민위원회 위원장은 관련 부서와 지부에 책임과 완료 시기를 할당했다.

이에 따라 롱빈탄 사회주택 프로젝트는 농업환경부에 비엔호아시 인민위원회와 협력하여 현장 조사를 실시하고 터널과 기초를 파기할 때 토지와 자재를 이전하기 위한 허가를 부여하는 절차를 수립하도록 지시했습니다. 절차가 장기화될 경우, 이전해야 할 양을 기록하고, 임시 허가를 부여하는 것을 고려하고, 프로젝트가 계속 진행될 수 있도록 광물 허가 수수료를 임시로 계산합니다. 이 작업은 5월 10일 전에 완료되어 도인민위원회에 보고되어야 합니다.

탄반타워 고층아파트 건설사업의 경우, 농업환경부가 주관하고 재무부와 협력하여 토지이용료를 긴급히 산정하여 사업 시행의 기초로 삼아야 합니다. 5월 10일까지 작성하여 도인민위원회에 보고하세요.

NXH2 사회주택 프로젝트의 경우, 지방 지도자는 투자자들과 직접 협력하여 토지, 부지 정리 및 환경 절차와 관련된 문제를 해결하고, 2단계를 시작할 수 있는 여건을 조성하고 전체 프로젝트의 전반적인 진행을 가속화할 것입니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/cac-du-an-nha-o-phai-day-nhanh-tien-do-6bb5b67/